Rynek biurowy w Polsce aktywny

Przeczytaj także: Najpopularniejsze powierzchnie biurowe 2011

Współczynnik powierzchni niewynajętej w Warszawie zmniejszył się do poziomu 6,6%, z ponad 7% w centrum i nieco poniżej 6% w lokalizacjach poza centrum miasta. Wzrasta liczba zapytań ofertowych wśród potencjalnych najemców, a wzrost popytu na powierzchnię biurową powinien utrzymać się przynajmniej do końca 2012.

Miasta regionalne również odnotowują wzrost zainteresowania zarówno deweloperów, jak i najemców. Znaczna liczba inwestorów zagranicznych planuje nowe centra usług lub rozszerzenie działalności już istniejących. Poza Warszawą popyt na nowoczesną powierzchnię biurową wyniósł około 75.000 m kw. Do najpopularniejszych lokalizacji należały Kraków (nowa powierzchnia wynajęta na poziomie 18.500 m kw.) oraz Łódź (19.300 m kw wynajętych). Wzrost popytu oraz niewielka ilość dostępnych od zaraz powierzchni wpływa na obniżenie wskaźników powierzchni niewynajętych, w szczególności we Wrocławiu (3%) oraz Krakowie (9%). W wielu innych lokalizacjach dostępność wolnych powierzchni biurowych również spada, chociaż każde miasto cechuje się trochę inną specyfiką.

‘Oczekujemy, że całkowity popyt na powierzchnię biurową w 2011 roku będzie równie wysoki jak w roku poprzednim, chociaż możemy oczekiwać nowych rekordowych umów najmu. W Warszawie odnotowujemy powolny wzrost stawek czynszu za najlepsze powierzchnie w najlepszych lokalizacjach – do 24-26 EUR za miesiąc w Centrum, oraz 15-16 EUR poza centrum. Należy jednak podkreślić, że gwałtownych wzrostów jeszcze nie widać.’ – powiedziała Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i doradztwa w firmie CB Richard Ellis.
Wszystkie powyższe tematy były przedmiotem konferencji prasowej zorganizowanej przez CB Richard Ellis, największą na świecie firmę działającą na rynku nieruchomości komercyjnych, które odbyło się w Warszawie, 2 czerwca 2011 roku.