Ceny działek: pomorskie droższe od Warszawy

Przeczytaj także: Ceny transakcyjne mieszkań I 2012

Jeśli zamiast domów wolimy mieszkania – najdrożej będzie w dużych miastach. Choć, podobnie jak rynek domów, także rynek mieszkań zróżnicowany jest cenowo, zależnie od tego, czy jest to rynek pierwotny, czy wtórny – różnice te są o wiele mniejsze. Jak wynika z danych Expandera, w największych miastach w Polsce, mieszkanie z rynku wtórnego jest tańsze, niż nowe, ale zaledwie o około 1,1-3,4%. Te niewielkie różnice w kosztach zakupu mieszkań nowych względem używanych wynikają zapewne z ogólnego deficytu lokali mieszkalnych w naszym kraju. Ponadto pamiętać należy, że znaczną część mieszkań rynku wtórnego stanowią lokale prawie nowe, co najwyżej przez kilka lat eksploatowane przez pierwszego właściciela lub nie użytkowane wcale. W okresie największego boomu mieszkaniowego bardzo popularne były praktyki zakupu nowych mieszkań z zamiarem ich dalszej odsprzedaży po spodziewanym wzroście cen nieruchomości. Stąd też, jeśli wybieramy aglomeracje, mając na uwadze ich rozwinięte rynki pracy, czasami warto poszukać mieszkania poza miastem, gdzie ceny mogą być niższe nawet o około 20-30% od średnich cen w samym mieście. Jeśli uda się nam znaleźć lokalizację z dogodnym dojazdem do pracy, przy niższych cenach mieszkań mamy korzystną alternatywę dla mniej zarabiających. Poza Warszawą, w której 1m2 nowego mieszkania kosztuje średnio 7958PLN, dużo zapłacimy za mieszkania także w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, choć różnice w cenach względem cen warszawskich sięgają 15-29%.

Jeśli na nieruchomości chcemy wydać najmniej, powinniśmy skierować nasze poszukiwania na tereny Polski południowo-wschodniej. Najniższymi cenami w skali kraju cechują się województwa: lubelskie, podkarpackie, podlaskie. Koszt zakupu 1m2 mieszkania może być tutaj niższy o około 40-50%, a działki budowlanej nawet 65-70%, w stosunku do średnich cen województw najdroższych. Regiony te, będąc najsłabiej zurbanizowane i uprzemysłowione wydają się najmniej atrakcyjne do zamieszkania i z tej też przyczyny koszty zakupu nieruchomości na tych właśnie terenach są najniższe.

Średnie ceny 1m2 nieruchomości w I kwartale 2010r. w Polsce: