Budownictwo mieszkaniowe I-II 2010

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I 2010

Nadal miał miejsce spadek aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu dwóch miesięcy br. rozpoczęto budowę 11 037 mieszkań, tj. o 9,8% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się natomiast w porównaniu z okresem styczeń-luty ub. roku do 21 696 mieszkań, tj. o 23,7 %.

Największy udział (51,7%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-luty 2010 r. wybudowali 11 214 mieszkań (o 31,0% mniej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów odnotowano spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń i rozpoczynaniem nowych inwestycji. Uzyskali oni pozwolenia na budowę 13 037 mieszkań i rozpoczęli budowę 4 712 mieszkań, tj. odpowiednio o 6,3% i o 28,7% mniej w stosunku do dwóch miesięcy 2009 r.

Deweloperzy w okresie styczeń-luty 2010 r. oddali 8 196 mieszkań, tj. o 37,1% mniej niż w ub. roku, co stanowiło 37,8% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ciągu dwóch miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 5 284 mieszkań, tj. o 8,9% więcej niż w 2009 r. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia - do 7 843, tj. o 36,2%.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dwóch miesięcy 2010 r. oddały do użytkowania 1 159 mieszkań, tj. o 10,3% więcej niż przed rokiem. Liczba rozpoczętych mieszkań przez spółdzielnie mieszkaniowe była również ponad dwukrotnie większa (469 mieszkań wobec 203). Spadła natomiast liczba wydanych pozwoleń do 373, tj. o 41,0%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu dwóch miesięcy 2010 r. łącznie 1 128 mieszkań, tj. o 24,7% mniej niż w ub. roku. W okresie tym w budownictwie komunalnym, podobnie jak przed rokiem, oddano do użytkowania 681 mieszkań, społecznym czynszowym – 430 (o 36,5% mniej) i zakładowym – 17 (wobec 140 mieszkań w ub. roku). Spadła również o 72,3% liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia, natomiast wzrosła o 0,4% liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w 2010 r.

W okresie styczeń-luty br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano tylko w dwóch województwach (świętokrzyskim – o 20,6% i pomorskim – o 11,9%). W województwie mazowieckim oddano 4 858 mieszkań, tj. 36,9% mniej niż przed. Spośród pozostałych województw największy spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w województwie małopolskim - o 54,8%, lubelskim – o 53,8%, warmińsko-mazurskim – o 48,0%, a najmniejszy – o 2,7% w województwie łódzkim.