Ceny wynajmu nieruchomości IX-XI 2009

Przeczytaj także: Ceny wynajmu nieruchomości VIII 2009

Z raportu wynika, że w Katowicach mieszkanie można wynająć średnio o 8% taniej niż w listopadzie 2008, w Gdańsku i Poznaniu o 7% a w Krakowie o 6%. Jest to przede wszystkim efekt znacznego wzrostu liczby mieszkań przeznaczonych pod wynajem. W skali całej Polski jest ich o 80% więcej niż przed rokiem, a w Warszawie czy Poznaniu ofert jest o 150% więcej niż w listopadzie 2008.

W najmniejszym stopniu staniały kawalerki: od 3% w Gdańsku do 11% w Warszawie. Zdecydowanie bardziej procentowo spadły ceny mieszkań większych: 3-pokojowych w Warszawie i Katowicach o 15%, 2-pokojowych we Wrocławiu, czyli w skali miesiąca o 200-300 złotych. Zmiany cen są odzwierciedleniem zapotrzebowania na mieszkania. Ze statystyk Szybko.pl wynika, że mieszkanie jednopokojowe w Warszawie jest wynajmowane w ciągu 18 dni, trzypokojowe w ciągu 22, a pięciopokojowe czeka na najemców 26 dni. Od września do listopada 2009 roku najbardziej spadły koszty wynajmu w Gdańsku, średnio o 10%, w Krakowie i we Wrocławiu o 4%. Jest to dość charakterystyczne zjawisko dla końca roku. Po boomie na rynku wynajmu w sierpniu i we wrześniu, w kolejnych miesiącach czynsze zazwyczaj spadają o kilka procent. W tym roku sytuacja wyglądała jednak inaczej. Brak tradycyjnego już skoku kosztów we wrześniu i październiku oraz rosnąca podaż wskazują na wysokie prawdopodobieństwo dalszych obniżek kosztów wynajmu - podsumowuje portal Szybko.pl.