Wtórny rynek nieruchomości X 2009

Przeczytaj także: Wtórny rynek nieruchomości IX 2009

ŚREDNIE CENY W DZIELNICACH NAJWIĘKSZYCH POLSKICH MIAST WARSZAWA: Z raportu wynika, iż średnia cena ofertowa na koniec października wynosi 8 230 zł i jest o 6,1% niższa niż w październiku 2008. W ciągu ostatnich 12 miesięcy w Warszawie średnia cena obniżała się w tempie 0,5% miesięcznie, w październiku spadła zaś o 0,2% w porównaniu z wrześniem. W III kwartale liczba ofert sprzedaży wzrosła o 83% w porównaniu z II kwartałem. Tak duży wzrost podaży sprzyja obniżkom cen. W III kwartale ponad 35% oferowanych mieszkań miało cenę ofertową poniżej 8 000 zł za metr. W III kwartale 2008 było to nieco ponad 23%. Najtańsze obecnie dzielnice to Białołęka ze średnią ceną na poziomie 6 812 zł oraz Tarchomin, gdzie średnia jest również poniżej 7 000 za metr. Od października 2008 najbardziej spadły ceny na Saskiej Kępie i Tarchominie o 11% i na Białołęce o 10%. Najdroższą lokalizacją pozostaje Centrum i Śródmieście ze średnią ceną 11 300 zł za metr.
KRAKÓW: Średnia cena na koniec października wyniosła 6 860 i jest niższa o 7,1% niż w 2008 roku. W październiku cena spadła o 0,6% i jest to spadek równy średniemu spadkowi z ostatnich 12 miesięcy. W III kwartale 2009 było niemal dwa razy tyle ofert co w II kwartale i 72% więcej niż przed rokiem. W cenie do 7 000 zł, obecnie, dostępnych jest 53% wszystkich mieszkań, podczas gdy przed rokiem było ich 37%. Najtańsze dzielnice Krakowa to Nowa Huta (5 550), Prokocim-Bieżanów (5 650) i Wola Duchacka (5 820). W ciągu roku najbardziej spadła średnia cena w Bronowicach – o 16% - choć i tak jest o prawie 500 zł wyższa od średniej dla całego Krakowa. O 10% spadła średnia cena w Łagiewnikach i o 9% na Starym Mieście. Najmniejsze spadki dotyczą lokalizacji, gdzie ceny są zbliżone do średniej: -2% Mistrzejowice; -3% Prądnik Biały i Łobzów.
GDAŃSK: W październiku średnia cena wynosi 6 060 za metr kwadratowy i jest o niemal 8% niższa niż przed rokiem. W ostatnim miesiącu spadła o 1,1%.

Również w Gdańsku ilość ofert w III kwartale była zdecydowanie większa niż w II kwartale -60%, i o 126% większa niż przed rokiem.

Najtańszą dzielnicą Gdańska jest Orunia, gdzie cena wynosi 5 650 zł za metr kwadratowy. Jeszcze w 6 innych dzielnicach cena jest niższa niż 6 000. W ciągu roku najbardziej spadła cena na Brzeźnie o 12%, w Oliwie, Śródmieściu, Wrzeszczu i Żabiance o 10%. Najdroższe gdańskie dzielnice to Śródmieście, Przymorze i Oliwa.
WROCŁAW: Średnia cena we Wrocławiu na koniec października wynosi 6 345 zł za metr i jest o 8,3% niższa niż przed rokiem. Podaż mieszkań jest o 124% większa niż w II kwartale. W ostatnim miesiącu średnia cena spadła o 1,5%, podczas gdy średni miesięczny spadek dla ostatnich 12 miesięcy wynosi 0,7%. Zdaniem Szybko.pl Na tej podstawie można prognozować, iż w przypadku Wrocławia prawdopodobne są dalsze spadki. Najdroższą wrocławską dzielnicą jest Stare Miasto, choć cena spadła w tym przypadku najbardziej, bo o 16%. Najtaniej można kupić mieszkanie w dzielnicy Psie Pole, poniżej 6 000 za metr. Zresztą ¼ wszystkich ofert mieści się w przedziale do 6 tys. zł za metr. Zdecydowanie najłatwiej można kupić mieszkanie między 6 a 7 tys. – 63,3% ogłoszeń zamieszczonych w Szybko.pl mieści się w tym przedziale.