Ceny mieszkań w aglomeracjach I 2007

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w 2007 roku

Mieszkania w Stolicy tylko dla bogatych?








Wysokie ceny mieszkań w Warszawie sprawiają, że dla wielu chętnych perspektywa zakupu własnego M bardzo się oddaliła. Będący zwykle pierwszym krokiem w samodzielne, dorosłe życie zakup kawalerki to obecnie wydatek ponad 300 tys. PLN. Dla osoby młodej - przeciętnego studenta lub absolwenta studiów - nie mogącej wykazać się wysokimi zarobkami i nie mającej dużych oszczędności pozwalających na wniesienie wysokiego wkładu własnego nawet zakup na kredyt staje się niemożliwy. Ponad 1200-złotowa miesięczna rata kredytu często okazuje się ciężarem nie do udźwignięcia. Nie lepiej rysuje się sytuacja młodego małżeństwa, które planując lub mając już dziecko chciałoby nabyć mieszkanie 2-pokojowe. W styczniu średnia cena ofertowa M3 w Warszawie wynosiła blisko 426 000 PLN. Przy uwzględnieniu wkładu własnego rzędu 10% ceny i kredytu we frankach szwajcarskich ze spłatą rozłożoną na 30 lat miesięczna rata do spłaty kształtowałaby się na poziomie ok. 1600 PLN. Nie wszystkich będzie na to stać.

Tanich mieszkań brak Pośród ofert sprzedaży mieszkań z warszawskiego rynku wtórnego, które pojawiły się na rynku w styczniu br. największą grupę - 35,9% - stanowiły mieszkania najdroższe - w cenie pow. 500 tys. PLN. Więcej, bo blisko połowa, to oferty w średnim, warszawskim przedziale cenowym - od 300 do 500 tys. PLN. Mieszkania tanie - do 300 tys. PLN to niespełna 17% wszystkich stołecznych ofert. Najmniejszą grupę stanowiły zaś mieszkania najtańsze - w cenie do 200 tys. PLN - zaledwie 1,7% wszystkich ofert, które pojawiły się na rynku w styczniu.