najem lokalu - eGospodarka.pl

Aktualności

Ryczałt ewidencjonowany bez ewidencji przychodów?

19-04-2012

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to nie tylko uproszczony sposób ustalania podatku dochodowego, ale także prowadzenie uproszczonych ewidencji podatkowych. Podstawową, którą trzeba tutaj prowadzić, to ewidencja przychodów. Niekiedy jednak można z niej zrezygnować. [ więcej ]

Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty

13-04-2012

W przypadku remontu za kredyt kamienicy wynajmowanej w ramach tzw. najmu prywatnego, spłata prowizji związanej z przyznaniem kredytu oraz zapłacone od niego odsetki, mogą stanowić bezpośrednio koszty uzyskania przychodów tego najmu. Należy jednak rozgraniczyć remont nieruchomości od jej modernizacji. W przypadku tej ostatniej bowiem wskazane wyżej wydatki powiększają koszty inwestycji i docelowo wartość początkową środka trwałego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 09.03.2012 r. nr IPTPB2/415-766/11-4/MP. [ więcej ]

Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT

07-03-2012

W dzisiejszych czasach wynajem nieruchomości o charakterze mieszkaniowym na własny rachunek to dość częsta praktyka. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane w celach mieszkalnych, to nie trzeba płacić VAT-u. Ale gdy najemca wykorzysta lokal np. na biuro to nie ma już prawa by zastosować zwolnienie. [ więcej ]

Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT

29-02-2012

Ceny pokoi hotelowych mogą zawierać różne stawki VAT - 8% lub 23%. Wynika to m.in. z różnego przeznaczenia gruntu i samego budynku. Zapłacony VAT można jednak "odzyskać". Jednym z warunków jest wynajmowanie pokoju za pośrednictwem firmy, która zajmuje się poszukiwaniem najemców. Dodatkową korzyścią z takiego rozwiązania jest gwarancja stopy zwrotu. [ więcej ]

Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego

28-02-2012

Ustawodawca wskazał ogólne zasady określania momentu powstawania przychodu podatkowego. Stosuje się je, gdy do danego rodzaju przychodu nie mają zastosowania zasady szczególne. Te natomiast określają w sposób odmienny powstanie przychodu w przypadku tzw. usług ciągłych, do których zalicza się m.in. usługi najmu. [ więcej ]

Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?

07-02-2012

Wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.01.2012 r. nr IPPB1/415-1022/11-4/EC. [ więcej ]

Przychody z najmu: forma opodatkowania

06-01-2012

Podatek trzeba jednak odprowadzić do urzędu skarbowego. Jego wartość może zostać obniżona poprzez odliczanie VAT-u z faktur kosztowych w danym okresie rozliczeniowym. Zasady opodatkowania podatkiem VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i to niezależnie od tego, czy wynajmujący ma zrejestrowaną działalność gospodarczą. Ustawa o VAT na własne potrzeby definiuje [ więcej ]

Wynajem lokali użytkowych I-XI 2011

27-11-2011

odnotował w Warszawie. Tam lokale oferowane na wynajem w cenie powyżej 100 zł/m2 stanowiły ponad 15 proc. wszystkich ogłoszeń. Kraków uzyskał wynik prawie 6 proc. Rzadko kiedy tak drogo muszą płacić za wynajem lokalu użytkowego Łodzianie, Poznaniacy i Wrocławianie jedynie około 2,5 proc. ofert dotyczyło cen na tak wysokim poziomie. Tymczasem oferty wynajmu w cenie poniżej 30 zł/m2 stanowiły odpowiednio 58 proc., 47 proc. [ więcej ]

Stawka VAT na wynajem sal przez szkołę

14-11-2011

Usługi wynajmu sal pod zajęcia szkoleniowe prowadzone przez obcy podmiot (PKWiU 68.20.12.0) podlegają opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT, zaś usługi wynajmu hali sportowej, jako związane z działalnością obiektów sportowych, stawką VAT w wysokości 8%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 24.10.2011 r. nr IPTPP2/443-399/11-2/AW. [ więcej ]

Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy

10-11-2011

Zawarta między małżonkami umowa najmu części nieruchomości stanowiącej ich współwłasność nie rodzi skutków prawnych, a co za tym idzie wydatki poniesione z tytułu najmu nie mogą być traktowane jako koszt uzyskania przychodu w działalności gospodarczej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 27.10.2011 r. nr IPTPB1/415-110/11-2/ASZ. [ więcej ]