-
Rynek nieruchomości w Polsce - styczeń 2009
... przewidywaniom, że zastój na rynku sprzedaży mieszkań spowoduje dalsze wzrosty stawek za najem, wyniki analizy ofert najmu zgłoszonych w ... mieszkań jest skutkiem problemów ze znalezieniem chętnych na ich zakup. Część właścicieli nie mogąc zbyć swoich nieruchomości za oczekiwaną cenę decyduje się na mniejszy ale stały dochód i oddaje je w najem ...
-
Koszt najmu mieszkania coraz wyższy
... miesięcznego uposażenia. W najlepszej sytuacji są oczywiście mieszkańcy stolicy województwa śląskiego. Single tam mieszkający muszą przeznaczyć jedynie 30% swojego dochodu na najem przeciętnej kawalerki. Katowiczanin zarabia bowiem „na rękę” 3198 zł miesięcznie, a za mieszkanie jednopokojowe musi zapłacić średnio 973 zł miesięcznie. Rodziny ...
-
Nie tylko studenci szukają mieszkania do wynajęcia
... najem, który przeważnie postrzegany jest jako mniej stabilna forma zabezpieczania potrzeb mieszkaniowych. Nawet jednak w gronie osób w wieku przynajmniej 80 lat najemców jest aż 26 tys. (4% osób w tej grupie wiekowej). Mowa tu tylko o osobach, które są najemcami mieszkań ...
-
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... o programie „Mieszkanie Plus” i jej uzasadnieniu nie znajdziemy nigdzie potwierdzenia obietnicy wynajmu mieszkań za 10-20 zł za m kw. miesięcznie. Ta wielokrotnie była poddawana w ... będzie decydujący przy przekazywaniu działek pod budowę osiedli. Preferencyjny najem bezkonkurencyjny W kontekście projektu nowego prawa nie można też nie wspomnieć ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... mieszkań przekracza 1 milion. Najem wciąż mało popularny w Polsce Jednym z pomysłów na zaspokojenie popytu na własne lokum jest budowa mieszkań na wynajem z opcją uzyskania także prawa własności. Program Mieszkanie Plus w zamyśle autorów ma zmienić podejście Polaków do własności mieszkania, na rzecz najmu mieszkań ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... mieszkań na wynajem. Popyt jest ogromny, a koszty najmu rosną - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Rosną także raty kredytów hipotecznych, co powoduje, że w większości badanych w ramach raportu miast najem ...
-
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup
... mieszkań czy stawek czynszu. I choć potencjał do przecen wydaje się mocno ograniczony, to już w perspektywie dekady jest niemal pewne, że zarówno za zakup mieszkania, jak i za jego najem ... wzrosty cen. Więcej pisaliśmy o tym w materiale z 18 maja pt. „Ceny mieszkań chętniej rosną niż spadają”. Podjęliśmy więc podniesienia naszych szacunków na ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... wojny zaobserwowaliśmy duże obawy klientów przed podejmowaniem decyzji o zakupie mieszkań. Mieliśmy też przypadki rezygnacji z zakupu np. przez osoby, które biznesowo były ... powodu kolejnych podwyżek stóp procentowych i utraty zdolności kredytowej również wybiorą najem zamiast zakupu. Na budowach, które prowadzimy nie ma problemu z opóźnieniami, ...
-
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... najem Już bowiem oprocentowanie niższe niż 6-7% w skali roku powinno przekładać się na wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Oznaczałoby ono bowiem, że odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkań ... czy rosnącymi cenami mieszkań, a do tego własne „M” mogliby zdobyć wydając na ten cel mniej niż dziś wydaliby na najem. Warto zauważyć, ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
Na rynek najmu wraca normalność
... mieszkań na wynajem. W tamtym czasie na portalach ogłoszeniowych mogliśmy znaleźć jedynie 42 tys. niepowielonych ofert mieszkań na wynajem. W praktyce jednak zdarzały się sytuacje, w których w niektórych lokalizacjach chwilami nie było np. propozycji mieszkań ... w dalszym ciągu ograniczającym popyt na najem będzie w najbliższych miesiącach coraz ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... mieszkań oraz stawki najmu, obliczyliśmy raty tego kredytu i porównaliśmy z kosztem najmu. W większości badanych miast (w 10 z 17) rata takiego kredytu byłaby niższa niż koszt najmu. W siedmiu miastach najem ...
-
Ostatni moment na wynajem mieszkania
... najem mieszkania od września może sumarycznie kosztować więcej niż wynajęcie go już od sierpnia. Przyjęło się mówić, że co roku mamy w Polsce do czynienia z "jesienną gorączką na rynku najmu mieszkań ...
-
Wynajem mieszkania V 2019
... mieszkań zdecydowanie przewyższają ubiegłoroczny poziom. – Największe wzrosty miały miejsce w Gdańsku (o 10%) i Warszawie (o 9%). Należy też dodać, że są to jednocześnie miasta, w których najem ... 25 814 ogłoszeń cen najmu oraz 36 213 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem ...
-
Wynajem mieszkania: czynsz droższy niż rata kredytu, ale różnica topnieje
... noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania. W praktyce oznaczało to, że właściciele mieszkań wcześniej oferowanych na doby na Airbnb i Bookingu postanowili "przebranżowić się na najem długoterminowy, co spowodowało prawdziwy wysyp mieszkań przeznaczonych do dłuższego wynajęcia. I tak już trudną sytuację dodatkowo komplikował ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... (zwłaszcza te z więcej niż jednym) poszukują raczej mieszkań własnościowych, a wynika to m. in. z niewielkiej ... mieszkań do kupienia. Wielu Polaków w obecnej sytuacji rynkowej albo nie może znaleźć odpowiedniego dla siebie mieszkania własnościowego, albo nie jest w stanie pozwolić sobie na zakup wymarzonej nieruchomości i dlatego decyduje się na najem ...
-
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... portalu GetHome.pl zbadał, ile takich mieszkań można byłoby "uwolnić". Nie ma twardych danych dotyczących liczby mieszkań najmowanych przez studiującą młodzież. Jednak w największych ... Wrocław, w którym miesięczna opłata wynosi średnio 810 zł. A ile kosztuje najem mieszkania? Najdroższym miejscem do studiowania jest Warszawa. Z danych serwisu GetHome ...
-
Rynek najmu osiągnął równowagę
... trzecią, za co odpowiada zbliżający się sezon wakacyjny i przekierowanie przez właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Oferta mieszkań na wynajem najbardziej wzrosła natomiast w Rzeszowie (+22% ... nawet o 6 zł/mkw., czyli z ok. 10% wyższymi opłatami za najem. Nieco mniejszy wpływ na cenę ma z kolei wyposażenie wynajmowanego mieszkania w ...
-
Jeśli wynajem mieszkania, to dwupokojowego
... się najemcy to 43 mkw, a stawka najmu średnio wynosi około 1157 złotych. Nowszych mieszkań, powstałych po 2000 i 2010 roku, poszukuje odpowiednio 26 i 19 proc. najemców. ... po 2010 roku zapłacimy więcej – średnio 1820 złotych. Najwięcej chętnych na najem mieszkania w pomorskim Największy popyt na mieszkania jest w województwie pomorskim wynika z ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... Wystrzegaj się „wyjątkowych okazji” i agencji-krzaków Duży popyt na rynku najmu mieszkań generowany głównie przez studentów to wielka pokusa dla wszelkiej maści ... lokum. 6. Pamiętaj o niezbędnej infrastrukturze Zorientuj się, czy w pobliżu lokalu, którego najem rozważasz, znajdują się podstawowe punkty handlowe i usługowe, takie jak: sklep spożywczy, ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... pod uwagę wartości uśrednione dla wszystkich miast, najem kawalerki pochłonąłby miesięcznie 1043 zł, a zakup (wraz z utrzymaniem) 894 zł miesięcznie. W przypadku lokali dwupokojowych byłoby to odpowiednio 1480 zł i 1436 zł. Jedynie w Krakowie i Poznaniu wyniki dla mieszkań dwupokojowych sugerują, że wydatki związane z posiadaniem nieruchomości ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... mieszkań zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl w przeliczeniu na metr kwadratowy ich powierzchni oraz średnich cen transakcyjnych mieszkań, po jakich ... 5,5 proc.). Niewiele mniejszy wzrost nastąpił w Łodzi (o 5 proc.). W wartościach bezwzględnych najdroższy najem jest oczywiście w Warszawie. Średnia stawka za metr kwadratowy wynosi w stolicy ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... nie płaci, dewastuje lokal lub jest nieznośny dla sąsiadów). Warunkiem podpisania umowy o najem okazjonalny jest przygotowanie oświadczenia, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić ... jest to kwota odpowiadająca wysokości jednomiesięcznego czynszu, ale w przypadku mieszkań lepiej wyposażonych nie powinna dziwić kwota wyższa. Zadaniem kaucji jest ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... Mieszkań na Wynajem zamierza w ciągu kilku lat udostępnić pod wynajem około 20 tys. lokali, gdzie jedyną formułą umowy najmu będzie najem okazjonalny, coraz większa grupa inwestorów zaczęła stosować tą samą zasadę – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. Najem ... jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie drenuje kieszenie
... trend dotyczący cen mieszkań. Nie można także zapominać o ciągłym napływie młodych Polaków i Ukraińców, których przyciąga warszawski rynek pracy lub oferta akademicka. Tacy przybysze często konkurują ze stałymi mieszkańcami Warszawy o najem „najtańszych” lokali. Równocześnie zwiększa się też oferta wynajmu mieszkań o wyższym standardzie. Wiele ...
-
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?
... im. Na jakie problemy ze swoimi lokatorami narzekają właściciele wynajmowanych mieszkań? W naszym ubiegłorocznym raporcie przedstawiliśmy rynek najmu z perspektywy najemców. ... , zwłaszcza w sporze z lokatorami mającymi dzieci i bez udokumentowanych dochodów. A najem okazjonalny tylko w nieznacznym stopniu jest bardziej korzystny niż zwykła umowa. 5 ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność II 2019
... mieszkanie na wynajem spada. Źródeł tego trendu należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w ... kosztów związanych z częstszymi remontami oraz większym nakładzie pracy jakiego wymaga najem krótkoterminowy – lokal taki wymaga niemal codziennej obsługi. Można to oczywiście ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... miastach było natomiast średnio o 3,9% taniej. To nie najlepsza wiadomość dla właścicieli mieszkań na wynajem. Kolejną złą wiadomością jest to, że ... Najem wciąż droższy niż rata kredytu Choć koszty najmu spadają, to w większości badanych miast są i tak wyższe niż rata kredytu na takie samo mieszkanie. Dzieje się tak pomimo tego, że ceny mieszkań ...
-
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
... skłaniają deweloperów do ograniczenia liczby budowanych mieszkań. Dodatkowo, na rynkach największych miast nadal niewiele jest gotowych mieszkań, czekających na nabywców. Podstawowym ... posiadania większej zdolności kredytowej. Jak nie własność to najem Sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań powoduje dodatkowe wzmocnienie popytu na rynku najmu. Oprócz ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... diametralnie inna niż rok temu. Wybór mieszkań jest mocno ograniczony, wyższe są także ceny. Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się mocno po wybuchu wojny ... przed rokiem najmocniej zdrożał najem w Krakowie (46%) i Wrocławiu (43%). Z kolei w ujęciu wartościowym największy wzrost dokonał się we Wrocławiu, gdzie najem 50-metrowego mieszkania zdrożał ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... z rosnącymi cenami mieszkań. Gdyby tego było mało, to własne „M” mogliby zdobyć wydając na ten cel mniej niż dziś wydają na najem. To ograniczyłoby presję, która dziś wywierana jest na rynek najmu, z którego korzystają też Ci, którzy w normalnych warunkach kupowaliby teraz mieszkania. Przy wyższym popycie indywidualnym mniej mieszkań ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... koszty. Natomiast trzeba uwzględnić preferencje. Jednemu zależy na powiększaniu majątku, a innemu na mobilności, którą daje najem. Badanie Biostat na zlecenie HOMtu, 2023. Raport „Najem 2030. Kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce”. 2023. Raport AMRON-SARFiN 3/2023 Finansowanie konsumentów przez banki i instytucje pożyczkowe, podsumowanie 2023 ...
-
Rynek kredytów hipotecznych w 2007 roku
... WYNAJMOWAĆ? W ostatnich latach znaczące wzrosty cen zakupu mieszkań, przy relatywnie niskich podwyżkach opłat za najem, spowodowały ogromną dysproporcję pomiędzy tymi cenami. Wzrost cen zakupu powodował duże zainteresowanie inwestowaniem w mieszkania jako lokatę kapitału. Część takich mieszkań wracała później na rynek jako mieszkania na wynajem ...
-
Inwestycje mieszkaniowe a subsydia
... infrastruktury technicznej. Wobec powyższego ceny mieszkań i stawki czynszów stanowią wynik gry rynkowej. Subsydia popytowe umożliwiają więc poszerzenie rynku mieszkaniowego dla konsumentów i zwiększenie wyboru mieszkaniowego (najem, własność). Głównym celem subsydiów popytowych jest zapewnienie dostępności do mieszkań tym obywatelom, którzy nie ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... dochodowy na ryczałcie w PIT-28 Na cele podatku dochodowego wynajem mieszkań (ale także innych lokali i nieruchomości) może przyjąć dwojaką formę. Pierwszą z nich jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Jako odrębne źródło przychodów ustawodawca przewidział jednak najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2015
... zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. – Stanowią one prawie 23 proc wszystkich zapytań o najem w skali całego kraju – dodaje. Oznacza to, że rośnie zainteresowanie najmem, ... z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert ...