-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... rynek miała wojna na Ukrainie, napływ uchodźców, a także nowe przepisy podatkowe i ogromna inflacja. Trudno jeszcze ocenić długoterminowe trendy, jakie pojawią się na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zgodnie ze strategią ogłoszoną wraz z wynikami 2021 roku zmieniliśmy nasze cele i przekierowaliśmy swoje działania częściowo na rynek ...
-
Nowe inwestycje z wyburzeniami w tle
... Patrząc na rynek nie trudno zauważyć, że część starszych budynków biurowych nie jest atrakcyjna dla potencjalnych najemców. Szczególnie dotyczy to nieruchomości, które nie ... 2021 White Stone sfinalizował zakup 20 ha terenu w sąsiedztwie huty ArcelorMittal w Warszawie, na której chce wybudować wielofunkcyjny projekt z mieszkaniami i biurami. Po ...
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... 2023 BIG DATA w Warszawie zaledwie 1 proc. oferty deweloperskiej stanowią mieszkania w cenach do 8 tys. zł/mkw. Często może chodzić o zabudowę szeregową o większych metrażach (cena za 1mkw. jest wówczas zazwyczaj niższa), znacznie rzadziej o mieszkania w budynkach wielorodzinnych. Jeśli chodzi o położenie takich nieruchomości, mowa tu o najbardziej ...
-
Na rynku biurowym coraz trudniej o wolną powierzchnię
... nieruchomości biurowej, co stanowi potwierdzenie zapowiadanej luki podażowej. Duże zainteresowanie najemców i stabilny wskaźnik powierzchni niewynajętych W 1 kw. 2023 r. odnotowano popyt na powierzchnie biurowe na poziomie ok. 330 tys. mkw. Suma podpisanych transakcji najmu rozłożyła się proporcjonalnie na rynek ... biurowych w Warszawie, w dalszym ...
-
Parki handlowe wyhamowały, biura spowolniły
... rynek posiada stabilne podstawy, a inwestorzy dużą zdolność adaptacyjną, co potwierdzają wyniki ubiegłych lat. Przyjrzyjmy się w skrócie, jak rynek reagował na wyzwania pojawiające się w ostatnich 3 latach. COVID-19 miał olbrzymi wpływ na gospodarkę i zachowania konsumentów, co naturalnie przełożyło się na rynek nieruchomości ...
-
Cena za metr mieszkania może sięgać 40 tys. zł
... nieruchomości jest lokalizacja. Ma to już odzwierciedlenie w tym, że ceny mieszkań w najdroższych dzielnicach różnią się od średniej dla całego miasta zwykle o kilkadziesiąt procent. Na przykład w Warszawie ... na poziomie 20 – 30 tys. zł, a na Długiej w Gdańsku lub ulicy Rynek we Wrocławiu na poziomie nawet 10- 20 tys. złotych. - Z podobnymi ...
-
Mieszkania od deweloperów głównie w dużych miastach
... rynek pierwotny. W Polsce większość nieruchomości mieszkalnych budują ... Warszawie metr nowego mieszkania jest nawet o 10,7% tańszy niż używanego. Z drugiej strony w Katowicach czy Łodzi, gdzie konkurencja między deweloperami jest znacznie mniejsza mieszkania nowe są o prawie 40% droższe niż używane. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... Nieruchomości opublikowanymi na domiporta.pl, obecnie średnie ceny wynajmu dwupokojowych mieszkań wahają się od 800-900 zł w mniejszych miastach do 1600-2000 w miastach takich jak Warszawa czy Kraków. Za trzypokojowe mieszkanie musimy z kolei zapłacić od 1040 zł w Tarnowie do aż 2980 zł w Warszawie ... , Ekspert Domiporta.pl, - Rynek najmów jest rynkiem ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VI 2014
... wynoszą od 3% w Poznaniu do 15% w Warszawie. Przeciętnie aż o 10% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc ... wyżej niż dziś. Z tych notowań wnioskować można nawet, że w perspektywie kilku miesięcy rynek spodziewa się, że czekać nas może jeszcze jedna obniżka stóp procentowych, a ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks VII 2014
... 3% w Poznaniu do 14% w Warszawie lub Krakowie. Przeciętnie aż o 10% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku ... więc niżej niż dziś. Z tych notowań wnioskować można, że w perspektywie kilku miesięcy rynek spodziewa się, przynajmniej jednej obniżki stóp procentowych, a w horyzoncie dwóch ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... zarobić można nie na mieszkaniu kupionym w Warszawie, a w innym mieście. Na chwilę obecną najatrakcyjniej prezentuje się zakup nieruchomości na wynajem w Gdańsku. Obecnie ... o 35-40 proc., a łódzką przewyższa o ponad 80 proc. Jest to największy w kraju rynek nieruchomości i ceny zakupu także są tu najwyższe. Drożej jest jedynie w kilku kurortach ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... rynek gruntów. A jeśli pojawi się okazja, nawet w lokalizacjach, w których jesteśmy obecni również nie powiemy nie. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Mamy bardzo dokładnie przemyślany plan rozwoju na najbliższe lata i zgromadziliśmy już bank gruntów, pozwalający na realizację ponad 1000 mieszkań w Warszawie ... ceny nieruchomości. ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... na rynek kolejne inwestycje z przyspieszeniem i zaproponują szerszą ofertę niż wcześniej planowały? Po informacje na ten temat sięgnął portal nieruchomości Dompress.pl ... Bliska Wola w Warszawie, jeszcze w tym roku uruchomimy sprzedaż jednostek mieszkalnych w ApartHotelu. Nasza oferta zapewnia szeroki wybór lokali, nie tylko w Warszawie, ale także w ...
-
Rośnie sektor BPO/SSC. Warszawa dogania Kraków
... szwajcarskich, które w ostatnim czasie zaczęły szerzej interesować naszą stolicą. Czytaj także: - Czym polski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów? - Usługi dla biznesu zajmują coraz więcej powierzchni biurowych W 2015 i w początkach tego roku w Warszawie zainwestowały m.in. takie firmy jak Bain & Company, DLA Piper, F5 Networks, Groupon, KMD ...
-
Czy liczą się już tylko szklane biurowce?
... , a także zwroty kosztów przeprowadzek i nakładów poniesionych na marketing związany ze zmianą siedziby. Czytaj także: - Czym polski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów? - Świetlana przyszłość. Czy to właśnie czeka biura w Warszawie? Nowe kontra starsze Zarówno nowe, jak i starsze biurowce mają swoje plusy i minusy. Podaż w nowych obiektach ...
-
Czy wynajem krótkoterminowy zdoła przebić się na rynku?
... - 1,6), to jasne staje się, jak dużo dzieli nas od rynków nieruchomości "starej" UE. - O tym, że polski rynek nieruchomości ma względem Europy Zachodniej sporo do nadrobienia, ... włożona praca przynosi wymierne efekty w postaci przychodów. Według danych booking.com, w Warszawie, ceny za dobę w małym 2-osobowym apartamencie zaczynają się od ok. 150 ...
-
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum
... dwu- lub trzypokojowe - takich właśnie nieruchomości najczęściej poszukiwali żacy. Najwyższe ceny wynajmu obowiązywały oczywiście w Warszawie, ale tanio nie było też we Wrocławiu, Krakowie i Katowicach. Bardziej przyjaźnie dla portfela jest w Szczecinie, Poznaniu i Rzeszowie. Bezpiecznie z pośrednikiem Rynek wynajmu mieszkań może nieco odsapnąć ...
-
Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy?
... lat. Co ciekawe, jeśli rynek nie zostałby uregulowany, próg rentowności zostałby przekroczony już po niecałych 4 latach, czyli szybciej niż w Warszawie. W Amsterdamie i Dublinie regulacje ograniczają wynajem krótkoterminowy do jedynie 60 dni w roku, co sprawia, że na zwrot z inwestycji właściciele nieruchomości muszą czekać dodatkowe 30 ...
-
Jakie mieszkanie dla rodziny?
... stanowi około 4 proc. wszystkich rodzin żyjących nad Wisłą. Co proponuje im rynek mieszkaniowy w Warszawie, Krakowie i Poznaniu? Rodziny ze stolicy kochają Mokotów W analizie trendów i ... Warszawie. Jeśli zamarzy nam się własne ponad 100m2 w Poznaniu, będziemy musieli zapłacić za nie już około 600 tys. zł. Do tej pory nabywcy większych nieruchomości w ...
-
Szukasz pracowników? Z atrakcyjnym biurem będzie ci łatwiej
... GUS wynika, że w kwietniu bezrobocie osiągnęło w skali kraju 5,6% (1,5% w Warszawie), a pensje wciąż pną się w górę - w I kw. br. ... nieruchomości komercyjne. Wrzenie w biurach Polska pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości ... biuro… i benefity Zagraniczni inwestorzy wchodzący dopiero na rynek polski nie mogą zapominać również, że ...
-
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... większą uwagą do zaciąganych zobowiązań. Adrianna Franczewska-Krupa - Właścicielka biura FRANCZEWSKA Nieruchomości, Lublin: Rynek najmu w Lublinie opiera się w znacznej części na wynajmie ... wynajmu całych mieszkań. Tomasz Obarski – Warszawski Agent Nieruchomości, Warszawa: W Warszawie notujemy wyraźny spadek wynajmu mieszkań, zwłaszcza 3-pokojowych ...
-
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... popularność tego biznesu zaowocowała wprowadzeniem na nasz rynek nowych produktów, takich jak conodhotele, gdzie inwestor partycypuje w ... Warszawie trzeba zapłacić za nieruchomości ze ścisłego topu - np. apartamenty w Złotej 44. Oczywiście, w ofercie deweloperskiej nad morzem znajdziemy nie tylko ultra drogie apartamenty, ale i tańsze nieruchomości ...
-
Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?
... rynek w tym roku? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Oślizło, prezes Develia S.A. Z uwagi na rosnące ceny mieszkań, szczególnie w śródmiejskich dzielnicach wielkich miast, rośnie zainteresowanie projektami zlokalizowanymi na obrzeżach, gdzie koszt zakupu nieruchomości ... na bliskim Tarchominie w Warszawie. Jednak bardzo ważnym ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera w grudniu - jakie promocje świąteczne?
... lokalizacji w okolicach Rynku. W Marcelińskiej 18 w Poznaniu i Kierbedzia 4 w Warszawie trwa również oferta Early Bird związana z okresem przedsprzedaży oraz określoną pulą cen specjalnych. Osoby zainteresowane lokalami nie tylko otrzymują atrakcyjną ofertę kupna nieruchomości, ale także nabywają mieszkanie, którego standard i lokalizacja powodują ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce: ile kosztują luksusowe apartamenty?
... nieruchomości z najwyższej półki cenowej najwięcej można znaleźć w Warszawie ...
-
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... rekordowego wzrostu cen nieruchomości. W 2023 roku ceny transakcyjne wzrosły o ponad 10% w większości dużych miast do nawet 20% w Warszawie – dodaje Dariusz ... dostępność gruntów mieszkaniowych, szczególnie w atrakcyjnych centrach miast, pchnęła rynek w kierunku rewitalizacji przestrzeni przemysłowo-usługowych i konwersji istniejących obiektów ...
-
Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne
... odnotowano we Wrocławiu – o ponad 40%. Z kolei ponad 30% przyrost nastąpił w Warszawie, a najmniejszy z 7 badanych rynków w Trójmieście, tylko o 8%. Wyższa sprzedaż we wrześniu i ... roku odnotowaliśmy spadek sprzedaży o 38%. Warto jednak zauważyć, że rok temu rynek nieruchomości miał dopalacz w postaci programu Bezpieczny Kredyt 2%. Gdyby wziąć pod ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... na ten rynek są bowiem większe, niż w przypadku najmu mieszkań. W Warszawie aby w ogóle myśleć o ... nieruchomości już wynajętych. Wymagane są wtedy stopy zwrotu na poziomie około 8% brutto (stosunek rocznego przychodu do wartości netto nieruchomości). Oznacza to, że suma przychodów z najmu w ciągu 12,5 lat ma zwrócić wydatki na zakup nieruchomości ...
-
Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość
... rynek pierwotny. Chcąc więc stać się właścicielem luksusowej rezydencji trzeba zwykle angażować własny czas i pieniądze w przygotowanie i organizację budowy, zwłaszcza gdy chodzi o okolice centrum miasta. Luksusowe nieruchomości ...
-
Mieszkanie dla młodych: najwyższe dopłaty dla Warszawy
... nabywcy większego lokalu. Warunkiem koniecznym jest zmieszczenie się nieruchomości w limicie cenowym. Limity te, różne dla poszczególnych gmin i ... 2013 r. i I kw. 2014 r. Oczywiście najdroższe mieszkania kupić będzie można w Warszawie. Limit ceny metra kwadratowego w stolicy wynosić będzie 5864, ... ), ale warto pamiętać, że obejmowała ona także rynek ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IX 2014
... wynoszą od 6% w Gdańsku do 16% w Warszawie. Przeciętnie o 10% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie ... wyraźnie niżej niż dziś. Z tych notowań wnioskować można, że już niebawem rynek spodziewa się, przynajmniej 2-3 obniżek stóp procentowych, a w horyzoncie dwóch lat ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks X 2014
... wynoszą od 7% w Gdańsku do 16% w Warszawie. Przeciętnie o 10% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie ... wyraźnie niżej niż dziś. Z tych notowań wnioskować można, że już niebawem rynek spodziewa się 2 obniżek stóp procentowych, a w horyzoncie dwóch lat WIBOR nie ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks XII 2014
... o 9% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie ... te byłyby oczywiście bardzo zróżnicowane. Najwyższe byłyby w Warszawie, gdzie zadłużając się na trzy ... mieszkań niż działania banków komercyjnych podwyższających marże. Wciąż rynek spodziewa się, że wspomniane cięcia będą ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks I 2015
... wynoszą od 5% w Katowicach do 12% w Warszawie. Przeciętnie o 9% mediana cen ofertowych przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie ... niżej niż dziś. Z tych notowań wnioskować można, że w perspektywie 3 kwartałów rynek spodziewa się 2-3 obniżek stóp procentowych, a w horyzoncie dwóch lat WIBOR ...
-
Którzy deweloperzy oferują małe mieszkania?
... decydują się osoby, które traktują tego typu nieruchomości jako produkt inwestycyjny. Niewielkie mieszkania można łatwo ... rynek mieszkaniowy również pod kątem tego rodzaju propozycji. Sylwester Wybranowski, dyrektor sprzedaży deweloperskiej, Mennica Polska S.A. W aktualnie realizowanej inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Grzybowskiej w Warszawie ...