-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce
... Index to inicjatywa HRE Think Tank, którego założycielami są Michal Cebula, Maciej Grabowski i Michał Sapota. Analiza indeksu rynku nieruchomości w kolejnych kwartałach 2007-2017 roku ... HRE Index, który w przestrzeni publicznej, będzie pojawiał się, co kwartał– mówi Michał Cebula - Prezes Zarządu HRE Think Tank i Prezes Zarządu HRE Real Estate. ...
-
Sprzedaż mieszkań spadła
... 2022 roku nastąpi spadek liczby zawieranych transakcji względem bardzo wysokiego poziomu z 2021 roku (o około 15-25%). – powiedział Prezes Think Tank HRE Michał Cebula. Bez wątpienia, w najbliższym czasie lukę po klientach finansujących się kredytem zagospodarują, przynajmniej częściowo, klienci inwestujący w mieszkania, zarówno Ci indywidualni jak ...
-
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... . Zbyt szybki wzrost cen względem zarobków, powoduje, że mieszkania stają się coraz mniej dostępne, czego skutkiem jest niezadowolenie społeczne – tłumaczy Michał Cebula, wiceprezes HRE Investments. Epidemia kluczowym czynnikiem ryzyka Potencjalnych czynników ryzyka dla realizacji powyższej prognozy jest oczywiście sporo – na przykład nieskuteczny ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce w I kw. 2018
... szybko rosnące koszty własne, starają się zamknąć projekty jak najszybciej. – wskazuje Michał Cebula, HRE Think Tank. Zwiększa się również wskaźnik obrazujący liczbę mieszkań, ... podaży np. terenów pod zabudowę czy swoich mocy przerobowych. – dodaje Michał Sapota, HRE Think Tank. Analizując zmianę subindeksu budownictwa na przestrzeni ostatniego roku ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce w II kw. 2018
... zawartych umów kredytowych, choć prawdopodobnie przy mniejszej liczbie umów – mówi Michał Cebula, HRE Think Tank. - Sektor budownictwa mieszkaniowego znajduje się pod silną ... sobie radziły firmy z dostępem do stabilnego finansowania i o krótkich cyklach produkcji – podkreśla Michał Sapota HRE Think Tank. - Po historycznie bardzo wysokich dynamikach ...
-
Polska może przyjąć miliony uchodźców z Ukrainy
... gospodarczego. Dopiero w momencie, w którym było jasne, że o dynamikę wzrostu gospodarczego nie należy się już martwić, RPP przystąpiła do walki z inflacją. Michał Cebula Prezes
-
Kredyt u dewelopera nie zawsze optymalny
... kupujących mieszkania kredytujących się w banku, który finansuje także dewelopera. „W takich przypadkach obniżka marży może sięgnąć 0,2 pp. względem standardowej oferty”, mówi Michał Cebula, doradca Home Broker z Warszawy. Warto tu ponadto zauważyć, że jest to swoisty paradoks, ponieważ bank kredytując zarówno dewelopera jak i nabywcę ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... Cypr, Włochy czy Grecja. Tam dobre dane na rynku nieruchomości to po latach złej koniunktury dość świeża odmiana. Okiem prezesa: Michał Cebula, prezes Heritage Real Estate Bardzo ważne jest, aby podkreślić, że dzisiejszy poziom cen w Polsce pomimo przekroczenia historycznych maksimów jest rekordowy ...
-
Czy podwyżka płacy minimalnej wywinduje zdolność kredytową?
... oznacza, że dla wielu osób zakup mieszkania przy pomocy kredytu hipotecznego stanie się wizją bardziej realną niż dziś. Okiem prezesa: Michał Cebula, prezes Heritage Real Estate Z analizy jaką przygotowaliśmy jako HRE Think Tank, wspólnie z Bankiem Światowym, wynika, że z punktu widzenia banku, ryzyko ...
-
Gotówka na wkład własny to nie koniec wydatków
... nie posiadając żadnej poduszki finansowej są bardzo narażeni na to, że popadną w finansowe tarapaty w wyniku utraty pracy czy nieprzewidzianych wydatków. Michał Cebula, Prezes Heritagere Real Estate Bartosz Turek, główny analityk
-
Ukraińcy będą kupować mieszkania?
... ”. Metraż przypadający na osobę wynosi tam ponad 40 m kw., podczas gdy w Polsce to obecnie trochę ponad 29 metrów. Okiem prezesa: Michał Cebula, prezes Heritage Real Estate Mieszkań w Polsce wciąż jest za mało, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe ludności. Do tego zmieniający się model ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... przeciętne „M” w dużym mieście staniało wg danych NBP o około 20% - licząc od szczytu z trzeciego kwartału 2007 roku do połowy 2013 roku. Michał Cebula, prezes , HRE Think Tank
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... jest niezłym zabezpieczeniem na wypadek realizacji różnych skrajnych scenariuszy – wojen, kryzysów gospodarczych czy innych poważnych kataklizmów. Bartosz Turek, główny analityk Michał Cebula, prezes
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... , że nawet wtedy przeciętne „M” w dużym mieście staniało o około 15-20% - licząc od szczytu z trzeciego kwartału 2007 roku do połowy 2013 roku. Michał Cebula, prezes
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... mieliśmy do czynienia z sytuacją odwrotną, ale dysproporcja nie była duża, bo wzrostom cen mieszkań tylko trochę ustępowały szybko rosnące wynagrodzenia. Michał Cebula, prezes
-
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... kilka lub nawet kilkanaście razy bardziej efektywny niż dopłaty do kredytów realizowane w Polsce w latach 2014-18 w ramach programu Mieszkanie dla młodych. Michał Cebula, prezes
-
Ceny mieszkań na świecie rosną, a miały spadać. Także w Polsce
... . Zbyt szybki wzrost cen względem zarobków, powoduje, że mieszkania stają się coraz mniej dostępne, czego skutkiem jest niezadowolenie społeczne. – zauważa Michał Cebula, prezes HRE Think Tank w komentarzu do najnowszej odsłony indeksu koniunktury na rynku mieszkaniowym (HRE Index). Spadki częstsze w krajach nastawionych na ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... . To negatywnie wpływa na liczbę zawieranych transakcji, które dla oceny kondycji rynku są znacznie ważniejsze, niż często nagłaśniany poziom cen. Michał Cebula, prezes Dane GUS Dane NBP Dane NBP Dane NBP Dane GUS Marcowa projekcja inflacji i PKB w modelu NECMOD Dane NBP Dane ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... atrakcyjność rodzimego sektora mieszkaniowego skupują znaczącą część mieszkań z rodzimego rynku jeszcze bardziej ograniczając ofertę, którą deweloperzy mogliby wprowadzić na rynek. Michał Cebula, prezes Dane GUS - szybki szacunek PKB za 2 kwartał 2021 roku Dane GUS - sierpień 2021 r. Dane GUS - sierpień 2021 r. Badanie NBP ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... być nałożenie daniny na mieszkania, które są przez dłuższy czas niewykorzystywane – niezamieszkane, niewynajmowane lub np. nikt nie jest w nich zameldowany. Michał Cebula, prezes
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... stóp procentowych sprzed epidemii dopiero za 2-3 lata. Już w pierwszym kwartale 2022 roku przewidywania te stały się faktem i to z nawiązką. Michał Cebula, prezes Dane NBP Szacunki HRE Investments https://www.knf.gov.pl/aktualnosci?articleId=77388&p_id=18 Szacunki HRE Investments na podstawie ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... budownictwa mieszkaniowego, Sytuacji na rynku najmu, Inwestycji realizowanych przez fundusze na rynku mieszkaniowym, Długoterminowych prognoz dotyczących poziomu stóp procentowych w Polsce. Michał Cebula, Prezes
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... kredytów jest wątpliwe, a implementacja tego rodzaju rozwiązania może okazać się czasochłonna, pominęliśmy ten aspekt w trakcie formułowania prognoz na najbliższe lata. Michał Cebula, Prezes
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON