-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... 30 dniach wahały się jedynie między 4,18 a 4,2 zł. Podobnie było z frankiem szwajcarskim – zmiany mieściły się między 3,39 a 3,43 zł. Stawka LIBOR CHF 3M już 14 miesiąc wynosi około 0,02 proc. (główna stopa procentowa w Szwajcarii nadal mieści się w przedziale 0-0,2 proc.). Marcin Drogomirecki ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... kredyty w euro i frankach. Stawka EURIBOR 3M nadal jest bardzo niska i wynosi ok. 0,28 proc. Jeszcze niższy już 15. miesiąc jest LIBOR CHF 3M składający się na oprocentowanie kredytów frankowych – 0,023 proc. O wysokości rat praktycznie w obu przypadkach decyduje marża, a jeszcze bardziej kurs walut ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2014
... . Rok 2014 nie sprzyja im szczególnie. Mimo niskich stóp procentowych (0,25%) w eurolandzie (EURIBOR 3M wynosi ok. 0,3%) i w przedziale 0-0,25% w Szwajcarii (LIBOR CHF 3M – 0,018%) nerwów nie brakuje. Zmartwień przysparzają kursy walut, po których od razu widać wszelkie ekonomiczne i polityczne zawirowania. W ostatnim miesiącu ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... . W eurolandzie i Szwajcarii utrzymują się niskie stopy procentowe. W strefie euro jest to 0,25% (EURIBOR 3M wynosi ok. 0,33%), a w Szwajcarii w przedziale 0 - 0,25% (LIBOR CHF 3M - 0,018%). Ilu pokoi szukają Polacy? Największa część klientów na zakup mieszkań w Polsce - 38,3% - poszukiwała w marcu lokali 2-pokojowych. Niewiele mniej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2014
... WIBOR-u. Stawka EUROIBOR-u 3M, która poza marżą decyduje o oprocentowaniu kredytów w euro wynosi już niewiele ponad 0,2 proc. Jeszcze niższy jest 3 miesięczny LIBOR CHF. Po kolejnym spadku to już jedynie 0,008 proc. Dlatego też o wysokości rat kredytów w euro i franku decyduje przede wszystkim kurs walut ...
-
Specjalne fundusze pomogą frankowiczom i innym kredytobiorcom?
... rozwinięciem i uzupełnieniem dotychczasowego pakietu pomocowego dla frankowiczów, a zaproponowanego przez ZBP. Pakiet ten obejmował między innymi uwzględnienie ujemnej stawki LIBOR CHF, zmniejszenie spreadu walutowego przez 6 miesięcy, wydłużenie okresu spłaty (na wniosek klienta), rezygnację z nowego zabezpieczenia wobec kredytobiorców terminowo ...
-
Rodzina na Swoim: ponad 180 tys. beneficjentów traci dopłaty
... zagwarantować, że stopy procentowe w Strefie Euro przez bardzo długi okres będą pozostawały na poziomie bliskim zera. Po istotnej podwyżce stawki LIBOR EUR, wysoka marża stanie się odczuwalnym ciężarem. Sytuację może pogorszyć wzrost kursu EUR/PLN. Taki splot niekorzystnych czynników będzie oznaczał spore ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 5/2017
... frankach obniżka będzie wynosiła ok. 85 zł. Złoty umocnił się mniej więcej o 4% w odniesieniu do euro i franka. Ponieważ w tym czasie stawki LIBOR CHF 3M i EURIBOR 3M niemal się nie zmieniły, to raty kredytów powinny spaść proporcjonalnie do zmiany kursów. W przypadku raty na poziomie ...
-
Frankowicze Banku Millennium powinni spieszyć się z dochodzeniem roszczeń
... z kursem waluty obcej CHF winni pośpieszyć się z dochodzeniem roszczeń przeciwko bankowi. Za kilka lat zniknie bowiem ... być „odfrankowanie umowy”, czyli dalsze istnienie umowy kredytu w PLN opartego o stawkę referencyjną Libor. Prawomocny wyrok uwzględniający powództwo o uznanie postanowienia wzorca umowy za niedozwolone stanowi bowiem prejudykat ...
-
Kredyt we frankach, złotowy czy w euro?
... 4,5%, a LIBOR 3M dla franka szwajcarskiego (CHF) ... CHF. Deprecjacja franka szwajcarskiego powoduje bowiem obniżanie kwoty kredytu pozostałej do spłaty, a zarazem uszczupla zobowiązania miesięczne. Jeżeli jednak zamierzamy ubiegać się o kredyt w najbliższym kwartale, w zakresie wyboru waluty trafiamy na nie lada dylemat. Obecnie stopy procentowe LIBOR ...
-
Kredyty hipoteczne październik 2007
... kredytu walutowego jest trudniejsze niż uzyskanie kredytu w złotym polskim), a także wzrostem poziomu stawki LIBOR dla CHF (LIBOR 3m wzrósł od początku roku z poziomu 2,11% do 2,75%, a więc o ... Wpływ na to będzie miał spadek stopy LIBOR dla CHF (taką tendencję obserwujemy od początku września – w tym czasie LIBOR 3m spadł z poziomu 2,9% do 2,75%) ...
-
Kredyt we frankach ciągle tańszy
... potrwa do chwili, gdy kurs CHF nie spadnie do 3,5 zł i to przy stawce LIBOR 3M bliskiej zera. W październiku 1766 zł raty w CHF i 1744 zł w PLN Założyliśmy, ... pokusił się o obliczenie skumulowanych rat zapłaconych od 300 tys. zł kredytu w PLN i CHF. Jak wynika z wyliczeń kredyt zaciągnięty przez klienta w czerwcu 2003 roku w złotych kosztował w ...
-
Kredyt we frankach. Fakty kontra mity
... lat wysokościach stawek LIBOR i WIBOR (załącznik 2). Wykres obrazuje wpływ wahań poziomu stóp LIBOR3M na wysokość rat kredytu w CHF; w modelowym przykładzie widoczny ... . Zaciągając kredyt hipoteczny warto pamiętać o potencjalnym wzroście poziomu WIBOR i LIBOR w okresie kredytowania. Wzrost wysokości rat obrazuje symulacja kredytu zamieszczona w ...
-
Kredyty we frankach coraz droższe
... . Poprzednio SNB podniósł stopy procentowe 14 września. Od tego czasu trzymiesięczny CHF LIBOR, który jest najczęściej podstawą do ustalania oprocentowania kredytów w tej walucie, wzrósł o ... także zamierza podnosić stopy, co uderzy (pośrednio – bo rynkowe stopy LIBOR także zapewne wzrosną) w posiadaczy kredytów w tej walucie. Pomógł rynek walutowy Na ...
-
Czy brać kredyty mieszkaniowe we frankach?
... z wyprzedzeniem reaguje na decyzje mocno przewidywalnego banku Szwajcarii. W efekcie dzisiaj 3-miesięczny LIBOR wynosi ok. 2,2 proc. podczas, gdy "urzędowy" jedynie 2 proc. Ta wyższa ... Moim zdaniem jednak wciąż warto stawiać na franka. * prognozy dla LIBOR 3M dla CHF i WIBOR 3M na podstawie aktualnych wartości tych indeksów (metoda wyceny FRA). CHF: ...
-
Kredyty frankowe - proces czy ugoda? Czy propozycja od mBanku jest korzystna?
... CHF oraz rodzaj oprocentowania. Kredyty złotówkowe były oprocentowane według wskaźnika WIBOR, a kredyty frankowe według LIBOR-u. Fakt, że LIBOR ...
-
Kredyty hipoteczne tańsze niż w X 2008
... . Przeciętna marża kredytu w CHF wzrosła co prawda w tym czasie z 1,3 do 3,5 proc., a więc o 2,2 pkt proc. Ponieważ w tym samym czasie stopa LIBOR spadła o 2,2 proc., wzrost marż nie ma wyraźnego wpływu na wysokość raty, ale ma go poziom notowań CHF, który tak uderzył w ...
-
Kredyty hipoteczne we frankach ciągle na topie
... są tu wysokie notowania szwajcarskiej waluty, które zachęcają do zadłużania się w CHF, zgodnie z regułą „bierz kredyt kiedy waluta jest droga, a spłacaj gdy tanieje ... 1430 zł (marża 1,2 proc. stawka LIBOR – 2,8 proc.), dziś przy kursie 3,2 zł miesięcznie kredyt kosztuje ją ok. 1600 zł (marża 1,2 proc. stawka LIBOR 0,2 proc.). Nie powinna się jednak ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe IX 2006
... CHF jest koszt po jakim banki sobie nawzajem pożyczają tę walutę - indeks LIBOR. Banki wybierają najczęściej jego 6-miesięczną wersję. I tak, na początku roku LIBOR ...
-
Kredyty we frankach nadal opłacalne?
... sytuacja szybko się nie zmieni. - Według naszych szacunków poziom równowagi PLN wobec CHF wynosi 2,70-2,76. Jednak osiągnięcie go wymaga spadku awersji do ryzyka ... w wysokości 200 000 złotych miesięczna rata wyniosłaby dokładnie 1 127,37 zł (przy LIBOR na poziomie 0,17). I to przy relatywnie wysokiej marży banku (powyżej 4 proc.). Gdybyśmy ...
-
Rata kredytu we frankach wyższa niż złotowego
... zera wysokość stóp procentowych w Szwajcarii versus całkiem spore stopy w Polsce. Gdy LIBOR 3M w CHF wynosi 0,18 proc. to WIBOR 3M sięga od poniedziałku 4,69 proc. ... Idący w górę WIBOR to obecnie główny powód, dla którego obsługujący kredyty w CHF nie ma ostatecznie zbyt wielu powodów do zazdrości osobom spłacającym złotowe zadłużenie. Po czterech ...
-
Kredyty we frankach: Bank BPH oraz Pekao SA zmienią praktyki
... na wzrost wysokości rat kredytów hipotecznych w CHF. Równolegle nastąpił spadek poniżej zera wartości wskaźnika LIBOR uwzględnianego przy obliczaniu oprocentowania tych kredytów, ... kredytowych sposób jego ustalania określony został jako suma stawki bazowej LIBOR i marży kredytu. W efekcie Prezes UOKiK wszczął 8 postępowań przeciwko bankom, które nie ...
-
Szwajcarskie stopy w górę
... spłacają. Według szacunków Open Finance, do końca 2006 r. 3-miesięczna stopa referencyjna LIBOR dla CHF może wzrosnąć do ok. 1,50-1,75 proc. A więc osoby, które spłacają ... zrównałaby się z ratą kredytu złotowego już przy kursie 2,70 PLN za 1 CHF. Taka sytuacja kursowa w perspektywie następnych 2-3 lat jest prawdopodobna, dlatego przy zobowiązaniach ...
-
SNB obniża raty kredytów
... LIBOR 3M CHF i tak była już bliska zera, jeszcze wczoraj wynosiła niecałe 0,18 proc. i to nie oprocentowaniu lecz chęci poczucia bezpieczeństwa frank zawdzięczał swoją popularność w ostatnich miesiącach. Dziś po interwencji SNB LIBOR 3M CHF ... dziś rano – 3,75 zł i 7-proc. spreadzie, wynosi 1854 zł. Gdyby LIBOR był zerowy rata spadłaby o ok. 40 zł do ...
-
Kredyt we frankach - o co możemy walczyć w sądzie?
... staje się kredytem złotowym oprocentowanym według stawki LIBOR. Saldo kredytu nigdy nie ... LIBOR 3 M CHF wynosi 1,2 %. W momencie wypłaty kredytu kwota 300.000 PLN została przeliczona zgodnie z kursem kupna ustalonym przez bank (2,1763 PLN/CHF), co oznacza, że saldo ustalone zostało na kwotę 137.849 CHF. Aktualnie saldo kredytu wynosi 94.152,72 CHF ...
-
Polskie kredyty subprime: kredyty we frankach
... libor zwiększa poziom odsetek, co w konsekwencji dla banków oznacza wzrost przychodów. Najbardziej zyskują banki mające własne pasywa w CHF. Wracając do problemów kredytobiorców okazuje się, że kredyty z 2005 roku w CHF ... interpretowany przez banki spread walutowy. Wzrost stawki libor powoduje również, że kredyty w CHF są coraz droższe. Dylemat dla ...
-
Kredyty w euro wrócą do łask?
... marzeń do rzeczywistości. Ale do koszmaru sporo nam jeszcze brakuje. Nowe kredyty w CHF Niektóre banki po prostu wycofały kredyty we frankach szwajcarskich ze sprzedaży, ... w dolarach Na koniec kilka słów na temat kredytów w dolarach – trzymiesięczna stopa LIBOR wynosi 2,5 proc., a więc jest na podobnym poziomie co franka szwajcarskiego. Porównywalne ...
-
Trudne warunki kredytu we frankach
... Doradcy Finansowi wynika, że obecnie tylko siedem banków ma w swojej ofercie kredyt w CHF. Do tego zaledwie w trzech z nich mamy realne szanse na to, aby ... (LIBOR 3M CHF), która obok marży jest składnikiem oprocentowania kredytu w CHF, była na poziomie około 2,8%. Obecnie jego wartość jest kilkunastokrotnie niższa i wynosi zaledwie 0,18%. Gdyby LIBOR ...
-
Ile kosztuje kredyt na mieszkanie
... przykład obecnie praktycznie pewne są kolejne podwyżki stóp procentowych w Szwajcarii. W efekcie rynkowy LIBOR 6-miesięczny jest nieco wyższy od tego "oficjalnego". Ma to znacznie dla ... PLN WIBOR 3M – 4,02%; dla CHF LIBOR 3M – 1,48%; dla USD LIBOR 3M 5,39%; dla EUR EURIBOR 3M – 2,97% (2) dla PLN 1 pkt proc., dla CHF 1,5 pkt proc., dla USD i EUR 2 ...
-
Kredyty we frankach: UOKiK ukarał ING Bank Śląski oraz mBank
... wzrost wysokości rat kredytów hipotecznych w CHF. Równolegle nastąpił spadek poniżej zera wartości wskaźnika LIBOR uwzględnianego przy obliczaniu oprocentowania tych kredytów, ... , które uwzględnia obniżony LIBOR. Ponadto, poinformuje klientów o podjętych działaniach. mBank nadal nie uwzględnia ujemnego oprocentowania kredytów hipotecznych w CHF, ...
-
Franki czy złotówki? Który kredyt mieszkaniowy jest tańszy?
... oprocentowania kredytu. W okresie od połowy 2008 roku do końca 2009 roku, Libor 3-miesięczny decydujący o oprocentowaniu kredytów, spadł z poziomu 2,79% do 0,25%. Przełożyło ... wyższa od najwyższych rat, której kiedykolwiek płaciły osoby zadłużone w CHF. Przypomnijmy, że maksimum płatności w CHF, to 1766 złotych w czerwcu 2012 roku. Tymczasem raty na ...
-
Kredyty walutowe a ryzyko kursowe
... dla kredytu dewizowego o oprocentowaniu zmiennym są najczęściej stawki rynkowe LIBOR czy EURIBOR, gdzie: LIBOR (London Interbank Offered Rate) - oznacza roczną stawkę oprocentowania kredytów ... a druga to kredyt we frankach szwajcarskich (CHF), gdzie stopa procentowa wynosi 4%. Przewiduje się, że w ciągu roku kurs CHF w stosunku do PLN wzrośnie o 10% ...
-
Ugoda frankowicza z bankiem - zagrożenia i korzyści
... równocześnie pierwsze z jej niebezpieczeństw – oprocentowanie przy odfrankowieniu opiera się na stawce LIBOR (od 1.1.2022 r. zastępowanej przez SARON z korektą upodabniającą ten wskaźnik do LIBOR-u), ... obcej, to odzyskuje kwoty w PLN oraz kwoty pobrane przez bank w CHF (EUR czy USD) – po kursie z czasu wydania wyroku przez sąd i rozliczenia się ...
-
Kredyt we frankach czy w złotówkach?
... . 300 tys. na 30 lat w CHF, a oprocentowanie wynosi 3,26% (marża 1,4% + LIBOR 6M 1,86%). Rata miesięczna wynosić więc będzie 907,50 PLN (355,86 CHF liczone po kursie 2,5500). Jeśli ... . Jak to się przekłada na naszą sytuację z przykładowym kredytem? Załóżmy, że LIBOR 6M wzrósł do 2,36%, czyli o pół punktu procentowego, maksymalną, moim zdaniem, wartość ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - styczeń 2008
... hipotecznego. Kredyty w CHF Wbrew powszechnej opinii oprocentowanie kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich również ma szanse wzrosnąć w najbliższym czasie - twierdzi Emil Szweda, analityk Open Finance. Od początku lutego trzymiesięczna stopa LIBOR wzrosła o 10 pkt bazowych do 2,78 proc. Wyraźny wzrost stopy LIBOR w ostatnich tygodniach ...