-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... na rynku nieruchomości jest nieuniknione. Pojawia się pytanie – kto ucierpi na pandemii najbardziej – rynek wtórny czy pierwotny? Sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym w czasie pandemii stała się dużo trudniejsza niż na rynku pierwotnym. O ile mieszkanie od dewelopera kupujemy nierzadko na ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... mieszkań na rynku – i tych do kupienia, i tych na wynajem – powinna wyhamować wzrost cen nowych mieszkań, a nawet wymusić obniżki na rynku wtórnym, zwłaszcza tych w gorszej lokalizacji i niższym standardzie. Dzięki temu w Polsce nie grozi nam sytuacja taka, jak w Norwegii, gdzie bańka spekulacyjna na rynku ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2015
... na starcie jesteśmy na straconej pozycji wśród podobnych ofert, których na rynku jest wiele. Jak zatem kształtują się ceny w poszczególnych miastach? Ostatnie transakcje nie przyniosły zaskakujących zmian. Ceny, po jakich kupujemy mieszkania na rynku wtórnym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2017
... na rynku wtórnym mieszkań upłynęła pod znakiem obniżek cen transakcyjnych. Największe zmiany nastąpiły w Łodzi, gdzie nabywcy powrócili do zakupu tańszych mieszkań ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
... na rynku deweloperskim, gdzie próżno szukać ofert gotowych do odbioru „od ręki”. Tanie kredyty, moda na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz zadyszka deweloperów, którzy nie nadążają z produkcją to podstawowe czynniki napędzające ruch na rynku wtórnym. W rezultacie ceny sprzedawanych mieszkań rosną. Generalnie, bez względu na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym. Stawki spadły w 11 miastach; najbardziej w Katowicach i Rzeszowie – odpowiednio o 2,3% i 1,1%;. W pozostałych obniżki nie przekroczyły 1 procenta. Spośród 6 miast, które zanotowały wzrost cen, na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2017
... na wysokim poziomie. Z rozmów z pośrednikami Metrohouse z niemal każdego zakątka Polski, wyłania się podobny obraz rynku, który został zdominowany przez realizujących zakupy gotówkowe inwestorów. Bez wątpienia to oni napędzają rynek deweloperski, ale mają także swój istotny udział w obecnej sytuacji na rynku wtórnym ...
-
Nowe limity MdM już są, ale sprzedaż ani drgnie
... mieszkań na rynku wtórnym to 3677,85 zł. Limity te są o 6,8 proc. niższe niż w poprzednim półroczu. Co ciekawe, limit dla pozostałych obszarów województwa warmińsko-mazurskiego wzrósł aż o 7,3 proc., co jest największą zmianą w kraju. W Warszawie limit jest wyższy o 1,3 proc. Na rynku pierwotnym wynosi obecnie 6433,43 zł, a na wtórnym ...
-
MdM nabrał rozpędu, ale pieniędzy wystarczy
... na półkę z bajkami. Co innego kolejne lata, bo pula na 2016 i 2017 zapełnia się powoli od początku działania programu, dodatkowo prędkości powinna nabrać sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Rynek mieszkaniowy w Krakowie. 3 lata stabilizacji
... 2016 r. przeciętna cena na rynku pierwotnym wyniosła 6 393 zł/m2, a na rynku wtórnym – 6 088 zł/m2, co oznacza wzrost odpowiednio o 331 zł i 391 zł w porównaniu do wartości notowanych w I kw. 2013 r. Między I kw. 2013 r. a I kw. 2016 r. nastąpił zarówno niewielki wzrost średnich jednostkowych cen mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... 2016 r. W Krakowie, według raportu Metrohouse i Expandera, płacimy za m kw. mieszkania na rynku wtórnym średnio 6853 zł. Wysokie tempo sprzedaży na krakowskim rynku nieruchomości trwa nadal i nic nie wskazuje na to, aby miało wyhamować. - Wśród nowych mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy. Poznań po I kw. 2017 r.
... na rynku pierwotnym zarejestrowano spadek o 3,66% (218 zł), a na rynku wtórnym – o 2,27% (116 zł). Średnia cena jednostkowa w tej dzielnicy wyniosła 5 747 zł w przypadku nowych mieszkań, a na rynku wtórnym – 4 992 zł. Niewielki wzrost cen zanotowano jedynie na rynku ...
-
Jak rozwija się rynek mieszkaniowy w Piasecznie?
... , a od 2016 roku ponownie rosną i w 2017 roku średnia cena 1 m.kw. wyniosła ok. 5 500 zł. Podobnie zachowywały się ceny na rynku wtórnym: w okresie 2010 - 2011 można zaobserwować wzrost średnich cen, w latach 2012 - 2014 spadek. Trend wzrostowy na rynku wtórnym występuje od 2015 r. W 2017 roku średnia cena 1 m. kw. mieszkań „z drugiej ręki ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2015
... Ceny mieszkań na zamknięcie roku 2015 zostały ukształtowane w przeważającej mierze przez wydarzenia, które miały miejsce w ciągu ostatnich czterech miesięcy. Nastąpiło ożywienie popytu spowodowane: tanimi kredytami, uruchomieniem programu MDM na rynku wtórnym ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... ceny tak, by zmieścić się w limicie i zwiększyć swoje szanse na rynku. Analiza dostępności mieszkań z rynku wtórnego w MdM pokazuje, że zwykle większy problem ze znalezieniem lokali w odpowiedniej cenie jest w dużych miastach. W siedmiu z dziesięciu największych miast Polski mniej niż 20 proc. mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Kto odczuje konsekwencje wygaszania MdM?
... na rynku pierwotnym oraz 3 038 na rynku wtórnym. Zatem zakładając przykładowo, że połowa mieszkań z potencjału została kupiona w MdM, to w 6 miastach na rynku pierwotnym skorzystano by w 2016 r. z MdM 5 506 razy, podczas gdy na rynku wtórnym ta liczba wyniosłaby 1 519. Według NBP w 2016 r. sprzedaż mieszkań na rynku ...
-
Mieszkania używane drożały szybciej niż nowe
... mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego nie zmieniła się. Tak było w Bydgoszczy, Opolu i Warszawie. Według danych NBP średnia cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy jest na rynku pierwotnym o ok. 3 proc. wyższa od tej na rynku wtórnym. Przez ostatnie lata wahała się ona od 2,5 proc. „na korzyść” lokali z drugiej ręki do 5,3 proc. na ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2017
... na rynku wtórnym i pierwotnym, co zawsze było charakterystyczną cechą dla tego miasta. Przy średniej cenie nowych mieszkań w Łodzi dochodzącej do 5200 zł za m kw. mamy ceny rynku wtórnego ... miastem, gdzie ceny są niższe w porównaniu do zeszłego roku jest Poznań, gdzie za m kw. płacono 5231 zł za m kw. (2,5 proc. taniej niż we wrześniu 2016 ...
-
Nowe mieszkania drożeją wolniej niż M z drugiej ręki?
... rynku nowych mieszkań wyniósł tylko 9%. Dużą różnicą pomiędzy tempem zmian cenowych na rynku pierwotnym i rynku wtórnym cechowały się również inne analizowane miasta. Mowa o Białymstoku, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Szczecinie oraz Wrocławiu. We wszystkich tych ośrodkach miejskich, medianowa cena 1 mkw. używanych mieszkań ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 22/2017
... na naszym kontynencie mieszkania można kupić w Rumunii, gdzie kosztują średnio 1150 euro/mkw. Na rynku wtórnym w Polsce lokale sprzedawały się w 2016 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2017
... na rynku deweloperskim idą w parze z dobrą koniunkturą na wtórnym rynku mieszkań. Sierpień obfitował w liczne transakcje, a zainteresowanie klientów utrzymywało się na ...
-
Mieszkanie dla młodych: pomoc raczej okrojona
... Na wsparcie nie mogą więc liczyć nabywcy na rynku wtórnym, ani osoby, które chciałyby kupić lub zbudować dom. Problem w tym, że w nawet trzech na ... na rok 2014, 2015 czy 2016 decydować będzie w uproszczeniu prognozowany moment oddania inwestycji do użytkowania. Dopłata z budżetu ma być przekazywana na ... mieszkań ...
-
Ilu Polaków kupuje nowe mieszkania za gotówkę?
... na brak odpowiednich danych, nie możemy obliczyć, jaki jest udział transakcji bez kredytu na rynku wtórnym i całym rynku mieszkaniowym. Wydaje się jednak, że w skali całego kraju udział gotówkowych zakupów lokali będzie niższy od wartości notowanych na ...
-
Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?
... na rynku wtórnym, które właściciel odsprzedaje bez wcześniejszego zainwestowania znaczących środków. Właśnie taki wariant został uwzględniony na poniższym wykresie. Wspomniany wykres przedstawia szacunkowy zysk, który pod koniec 2008 roku, 2010 roku, 2012 roku, 2014 roku, 2016 ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... na 2017 rok, klienci będą mogli kupować tylko mieszkania z dopłatą z puli na 2018 rok. Takie rozwiązanie jest szczególnie przydatne w przypadku rynku pierwotnego. Problem pojawi się, kiedy chcemy zakupić własne mieszkanie na rynku wtórnym ...
-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... Na rynku pierwotnym koszty te mogą być wyższe, bo zarówno umowę deweloperską (podobną do przedwstępnej na rynku wtórnym), jak i końcową przenoszącą prawo własności trzeba podpisać u notariusza. Plus jest taki, że pierwszy wydatek współdzielą deweloper i nabywca. W modelowym przypadku nabywca nowego mieszkania musi się liczyć z taksą na ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... Na pozostałym obszarze województwa pomorskiego obniżka będzie jeszcze większa i wyniesie 4,8 proc. (nowe limity to 4 345,00 zł na rynku pierwotnym i 3 555,00 zł na rynku wtórnym ...
-
Mieszkanie dla młodych: mimo zmian pieniędzy wystarczy
... na siedemdziesiąt mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym spełnia warunek cenowy Mieszkania dla Młodych. Zyskają za to małe miejscowości, gdzie ceny są niższe, w niektórych miastach w limicie mieści się zdecydowana większość lokali na ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... na rynku wtórnym. Będą go jednak nadal obowiązywały przepisy dotyczące prospektu informacyjnego i procedury odbioru lokali. Gotowe mieszkania i garaże Obecnie ustawa deweloperska chroni tylko osoby, które kupują mieszkania przed rozpoczęciem budowy lub w jej trakcie. UOKiK chciałby rozszerzyć przepisy także na ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... na większe w celu poprawy dotychczasowych warunków mieszkaniowych. Nierzadko dotychczasowe mieszania nie są sprzedawane na rynku wtórnym, ale przeznaczane na wynajem” – komentuje dr Jacek Furga Bieżąca edycja Raportu AMRON-SARFiN już po raz drugi zawiera analizę zmian czynszu na rynku mieszkań pod wynajem. „Na ...
-
Luksusowe apartamenty: witamina C w kranie i auto w salonie
... na rynku wtórnym. Już w 2013 roku zakończono natomiast sprzedaż w apartamentowcu Hamilton Scotts (Singapur). Ostatnie 36 apartamentów pakietowo kupił chiński inwestor. Budynek wyróżniał się na ...
-
Wyższy wkład własny już w styczniu. Będą kolejki po kredyty?
... na rynku nieruchomości w Polsce w II kwartale 2015 r., ceny ofertowe metra kwadratowego mieszkań na rynkach pierwotnych analizowanych miast wykazywały nieznaczne wzrosty. Stabilne pozostały natomiast ceny na rynkach wtórnych. Jedynie w Warszawie na rynku wtórnym ponownie odnotowano obniżanie się cen, związane ze sprzedażą większej liczby mieszkań ...
-
Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?
... na 3%, to na rynku wtórnym spada wartość wcześniej wyemitowanego papieru oprocentowanego na 2%. Co więcej, nawet jeśli nabywca amerykańskiej obligacji oprocentowanej na ...
-
Trwa kolejny etap wyścigu po dopłaty MdM
... na zakup mieszkania z rynku wtórnego. Obecnie dostępne dopłaty, w przeciwieństwie do powyższych, nie będą zbyt pomocne dla nabywców używanych mieszkań. Wsparcie będzie bowiem wypłacone dopiero w styczniu 2018 r. Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym niechętnie godzą się jednak na otrzymanie części ceny ...
-
Tanie mieszkanie? Już za 23 tys. zł
... Na wtórnym rynku mieszkań poza największymi miastami bez większych problemów można znaleźć oferty w cenie nawet 30 tys. zł. Co dziesiąte mieszkanie sprzedane za pośrednictwem doradców Metrohouse w 2016 ... Same budynki, jaki i lokale wystawiane na sprzedaż wymagają najczęściej remontu, więc nawet pomimo atrakcyjnej ceny nie są przedmiotem ...