-
Rynek biurowy w Warszawie, czyli równowaga zachowana
... Legacy Tower (63 800 m kw.; planowane zakończenie pierwszej fazy w 2018 r.), The Warsaw Hub (75 000 m kw.; planowane zakończenie budowy w 2019 r.) i Varso (106 200 m kw ... sektorem bankowym. Największą transakcją najmu było przedłużenie umowy przez Millenium Bank w Millenium Park (18 900 m kw.). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie plasując się ...
-
10 wiodących trendów na rynku biurowym w Polsce
... podobnej wysokości wieże powstaną również w realizowanej w tym samym rejonie inwestycji Warsaw HUB, a kolejna w projekcie Spark. Poza tym, do budowy przy ... mkw. nowej powierzchni ma dostarczyć kompleks biurowo-usługowy Central Railway Station Office Park zlokalizowany przy dworcu Głównym. 7. Rewitalizacja zabytkowych zabudowań pofabrycznych W ...
-
Powierzchnie biurowe w Warszawie już w deficycie?
... budynki wysokościowe takie jak Varso Place, najwyższy budynek w Unii Europejskiej biorąc pod uwagę wysokość całkowitą, The Warsaw Hub oraz Warsaw Unit, a także budynek wieżowy w ramach kompleksu Generation Park Średnia stopa pustostanów spadła na koniec 2018 r. do 8,7%, czyli najniższego od 2012 r. poziomu. Najwięcej niewynajętej ...
-
Rynek biurowy w Warszawie nabiera tempa
... do 2021 roku. Dwiema najbardziej spektakularnymi realizowanymi inwestycjami są The Warsaw Hub, wielofunkcyjny projekt, który cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców, oraz ... już wkrótce pojawią się w centrum Warszawy są także, m.in. Generation Park, Skyliner czy Warsaw Unit. Od dłuższego czasu obserwujemy silną koncentrację projektów budowanych w ...
-
Śródmieście, Wola i Mokotów. Gwiazdy rynku biurowego Warszawy
... Woli, która najszybciej się rozwija - 17 proc. budynków biurowych. W rejonie ronda Daszyńskiego trwa budowa największych inwestycji w mieście, jak Warsaw Unit, Warsaw Hub, Skyliner, Generation Park, czy Mennica Legacy Tower. Po zakończeniu ich realizacji, w tym kilku drapaczy chmur, obszar ten stanie się jednym z największych ...
-
Sektor finansowy rządzi biurami w Warszawie
... 500 mkw. umowa Getin Noble Banku w The Warsaw Hub C. Druga pozycja przypadła w udziale towarzystwu ubezpieczeń Warta, które w drugim kwartale sfinalizowała decyzję o przeniesieniu swojej siedziby do Warsaw Unit, gdzie zajmie 17 600 mkw. Na ... a do największych z nich należą: Moje Miejsce B1 (18 712 mkw.), Vector+ (13 690 mkw.) oraz The Park 6 ...
-
Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej
... B (15,7 tys. mkw.) w strefie Centrum, Vector+ (13,7 tys. mkw.) w strefie Północ, The Park 6 (11,2 tys. mkw.) w strefie Jerozolimskie oraz Celebro (7,2 tys. mkw.) w strefie Żwirki ... I połowie 2019 r. to trzy nowe umowy: Getin Noble Bank w The Warsaw Hub C (18,5 tys. mkw.), Warta w The Warsaw Unit (17,5 tys. mkw.) w Warszawie oraz Sabre w Tischnera ...
-
Rynek biurowy w Warszawie w I poł. 2019
... umową w Warszawie było wynajęcie 18.500 mkw. w The Warsaw Hub C przez Getin Noble Bank, następną była umowa najmu podpisana przez firmę Warta w The Warsaw Unit (17.600 mkw.). Z kolei w ... w tym między innymi Vector+ (13.700 mkw., Profbud), Spark B (15.700 mkw., Skanska), The Park 6 (11.200 mkw., White Star Real Estate) i Moje Miejsce B1 (18.700 mkw., ...
-
Powierzchnie biurowe w Warszawie. Podsumowanie III kw. 2019
... Miejsce B1 (Echo Investment) oraz dwa projekty z portfolio Skanska Property Poland - Generation Park Z oraz Spark B. Pokaźną część nowej podaży (przeszło 100 000 m kw.), ... . Do największych projektów w budowie należą: kompleks biurowy Varso (HB Reavis), The Warsaw HUB (Ghelamco Poland) czy Mennica Legacy Tower (Golub GetHouse). Wszystkie wymienione ...
-
Jak warszawski rynek biurowy zakończył III kw. 2019 r.?
... w 2019 roku znajdują się Warsaw Spire – Immofinanz za ok. 386 mln EUR, West Station – Mapletree za ok. 190 mln EUR i Warsaw Trade Tower – Globalworth za ... okresie największymi oddanymi budynkami były Wola Retro (Develia – 24 500 mkw.), Generation Park Z (Skanska Property Poland – 17 300 mkw.) oraz Libra Business Centre A (Mermaid Properties ...
-
Powierzchnie biurowe: Warszawa nie zwalnia tempa
... w niej udział ma strefa Centrum, a to głównie za sprawą trzech nowych inwestycji: Generation Park Z (17 300 m kw.), drugiej fazy kompleksu Spark (15 700 m kw.) oraz kameralnego ... na wielkim placu budowy. Powstają tam m.in. takie inwestycje jak: The Warsaw Hub, Warsaw Unit, Skyliner, Mennica Legacy Tower, Browary Warszawskie czy wieżowiec Chmielna 89 ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w centrum zainteresowania. Transakcji o 50% więcej
... miliarda euro. Do największych transakcji w stolicy zalicza się nabycie: Warsaw Spire A przez Immofinanz za 386 mln euro, Warsaw Financial Center przez CPI PG za 275 ml ... Holding czy obsługiwana przez nas transakcja zakupu przez Globalworth kompleksu Podium Park w Krakowie – mówi dr Piotr Goździewicz, Dyrektor, Dział Rynki Kapitałowe w BNP Paribas ...
-
Parki handlowe wyhamowały, biura spowolniły
... inwestorów, rynek odnotował 5 historycznie dużych transakcji odpowiadających za 40% całego wolumenu inwestycyjnego, w tym sprzedaż warszawskich biurowców typu prime (The Warsaw Hub i Generation Park Y), pierwszą od 2018 roku dużą transakcję centrum handlowym typu prime (Forum Gdańsk), sprzedaż portfolio magazynowego Danica czy utworzenie dwóch ...
-
Nieruchomości biurowe i handlowe w Warszawie IV kw. 2013
... ) pod względem aktywności deweloperów powierzchni biurowych. Największe obiekty w budowie w stolicy to m.in. Warsaw Spire (100.000 mkw.), Q22 (52.000 mkw.) oraz Gdański ... . Przykłady planowanych rozbudów i nowych etapów to np. Centrum Janki, Wola Park, Promenada i Arkadia. Coraz częściej mamy też do czynienia z obiektami zlokalizowanymi w centrum ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych III kw. 2015
... Center, natomiast Origins rozpoczął od Galerii Mokotów. Na rynku pojawiły się trzy znane sieci gastronomiczne: Fuddruckers, Dairy Queen (Wola Park) oraz Paul (Warsaw Financial Center). Z kolei Dunkin’ Donuts postanowił reaktywować swoją działalność w Polsce. „Zauważalny w Polsce jest ogólny trend wzmacniania stref gastronomicznych w centrach ...
-
Nieruchomości komercyjne, czyli prawie 4 mld za nami
... ; zakup od Ghelamco 50% udziałów w Warsaw Spire A przez Madison International Realty za ok. 175 mln euro, oraz sprzedaż Quatto Business Park w Krakowie przez Starwood ... Invesco za ok. 110 mln euro. Właściciela zmienił również Prologis Park Sochaczew – projekt został kupiony przez Ares. Stopy kapitalizacji w obiektach magazynowych typu prime wynoszą ...
-
Polski rynek biurowy. Jaki był rok 2020? A jaki będzie 2021?
... . mkw., z czego 238 tys. mkw. w Warszawie w ramach 12 projektów. Największe z nich to The Warsaw Hub B i C (łącznie 89 tys. mkw.), Varso II (39,9 tys. mkw.) i Chmielna 89 (25,2 ... budynek High5ive II sprzedany za 125 mln euro do Credit Suisse oraz park biurowy Equal Business Park nabyty przez spółkę joint venture Apollo-Rida (30%) i Ares (70%) za 99 ...
-
Rynek magazynowy w 2023 roku i prognozy na 2024 rok
... wysokości poziomów certyfikatów przyznawanych budynkom. Na początku 2023 r. Panattoni Park Szczecin III jako pierwszy park przemysłowo-logistyczny otrzymał certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding. W kolejnych miesiącach również Panattoni Park Konin oraz P3 Warsaw II otrzymały certyfikaty na tym samym poziomie. Zielone rozwiązania stają ...
-
Ukryte promocje deweloperów
... może oferować niecodzienne promocje lub wywalczyć lepsze niż standardowe warunki kredytowe. „Warsaw Trust Development na przykład płaci 3 raty kredytu za klienta”, ... dni otwartych. Taka sytuacja miała na przykład miejsce w szczecińskiej inwestycji Koralowa Park. „Podczas ostatniej takiej imprezy wszystkie lokale mieszkalne zostały przecenione o 10 ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... promocji na pomieszczenia przynależne posiada J.W. Construction. - Na osiedlu Lewandów Park, w wybranym typie mieszkań o powierzchni około 40 m kw., ogród zimowy ... , Wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding S.A. Ciekawą wiosenną promocję zaproponowała też firma Warsaw Trust Development w inwestycji Osiedle Leśnej Polanki. Do końca czerwca ...
-
Promocje deweloperów bronią w walce o klienta
... przy zakupie mieszkania w inwestycji Lewendów Park na warszawskiej Białołęce najmniejszy ... Park w Krakowie. Ceny mieszkań w tej inwestycji są obniżone o 8%, czyli o stawkę podatku VAT. Firma Proxima Service oferuje z kolei 5% zniżki na mieszkanie dla rodziców, którzy finansują zakup lokum dla swoich dzieci. Ciekawą propozycję oferuje też firma Warsaw ...
-
Powierzchnie biurowe i magazynowe w 2012 roku
Eksperci CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości, podsumowują rok 2012 na polskim rynku biur i magazynów. Rynek biurowy odczuwa wzrost popytu i wysyp nowych projektów, natomiast na rynku magazynowym przy wyższej dynamice najmu i niewielkiej liczbie nowych obiektów spada wskaźnik niewynajętych powierzchni. Za rosnącym ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2013 r.
... 2007-2008. Niedługo w stolicy powstaną nowe budynki wysokościowe, takie jak wieża w kompleksie Warsaw Spire firmy Ghelamco (ok. 60.000 mkw.) czy biurowiec Q22 spółki ... była umowa na 50 tys. mkw. podpisana przez sieć Castorama w Panattoni Park Stryków. Wśród najemców najaktywniejsi byli operatorzy logistyczni i firmy dystrybucyjne (37%). Rośnie ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie IV kw. 2013
... HB Reavis), Miasteczko Orange (43.700 m2, Bouygues Immobilier) oraz T-Mobile Office Park (40.000 m2, Ghelamco). Na koniec grudnia 2013 roku podaż w budowie osiągnęła nienotowany ... przez CA Immobilien znajdują się: Sienna Center, Saski Crescent, Saski Point, Warsaw Towers oraz budynek biurowy przy ul. Bitwy Warszawskiej. Drugim najbardziej aktywnym ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie III kw. 2014
... realizowanych biur zlokalizowane jest w COB (prawie 60% tej powierzchni powstaje w dwóch inwestycjach: Warsaw Spire Ghelamco oraz Q22 Echo Investment), a kolejne ponad 120.000 m2 ... na niemal 160 mln EUR było nabycie budynków T-Mobile Office Park oraz Łopuszańska Business Park. Oba projekty, zrealizowane przez firmę Ghelamco, zostały oddane do ...
-
Biura w Warszawie: Wola wyprzedzi Służewiec?
... . Realizowanych jest tam wiele imponujących projektów biurowych, w tym Warsaw Spire, Generation Park, Proximo, Grzybowska 43, Prime Corporate Center, Atrium 2. W tej okolicy ... , Prosta Office, Crown Point, Crown Tower i Crown Square, Karolkowa Business Park i Wola Center. Po zrealizowaniu zaplanowanych inwestycji na bliskiej Woli będzie 600 ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2015
... Spektrum Tower. Z większych projektów będących wciąż w budowie pozostają wieżowce: Warsaw Spire-Tower oraz Q22. Bazowe stawki czynszowe w stolicy oscylują w granicach ... rozbudowy znajdują się: warszawski Factory Ursus (o kolejne 6 000 mkw.) oraz Outlet Park w Szczecinie (o 5 000 mkw.). Na rynku spożywczym widoczne są dwie tendencje: dalszy rozwój ...
-
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?
... publicznych. Stworzony przez nas plac Europejski przyczynił się do sukcesu Warsaw Spire. Dziś mamy satysfakcję, że również nasza konkurencja zaczyna myśleć w podobny sposób. ... na ostatnich kondygnacjach, z których rozpościera się widok na sąsiadujący park i panoramę miasta. Istotnym atutem jest także duża powierzchnia użytkowa poszczególnych pięter, ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... mamy również budynki biurowe - Millennium Plaza w Warszawie i Sadowa Business Park w Gdańsku, a także Hotel Hilton w Warszawie, którym zarządzamy. Powoli dobiega ... ulicy Grzybowskiej w Warszawie. Wieżowiec będzie mieścił się w sąsiedztwie Hilton Warsaw Hotel & Convention Centre i apartamentów Platinum Towers. Planowany budynek ma mieć około ...
-
Sąsiad-korporacja. Jakie ceny mieszkań w zagłębiach biurowych?
... jego wieża, tak przy Rondzie Daszyńskiego najważniejszym punktem jest budynek Warsaw Spire. Łącznie, w tej okolicy ma powstać nawet 2,5 mln metrów kwadratowych ... kampusu Uniwersytetu Gdańskiego, znajdują się: Kompleks biznesowy Alchemia, Olivia Business Centre i Arkońska Business Park. Łącznie prawie 200 tys. m2 powierzchni biurowej. Tak duża ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: mamy rekord
... kwartale 2018 sfinalizowały się trzy transakcje w tym sektorze. Właściciela zmieniły Prologis Park Sochaczew (kupiony przez Ares), Ideal Idea IV (Segro) oraz Good Point ... wysokie. W pierwszym kwartale 2018 r. właściciela zmienił hotel Holiday Inn Warsaw City Center, zakupiony przez Union Investment. Coraz większe zainteresowanie obserwujemy również w ...
-
Nowe sposoby na nieruchomości komercyjne
... . stanowią tylko 10 proc. zasobów. Modernizacja pomogła zachować pozycję rynkową i podnieść wartość nieruchomości takim warszawskim kompleksom jak: Millennium Plaza, Warsaw Financial Center, Adgar Park West, Moniuszki 1A, Ethos, Polna, czy Piękna 2.0. W ocenie Bartłomieja Zagrodnika, odnowa starszych budynków biurowych wpisuje się w zwykły tryb ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne wzrosły 2 razy
... Warsaw Spire A od Ghelamco, a Globalworth Poland od Starwood Capital Group za 139 mln euro kupił składający się z pięciu budynków kompleks biurowy Quattro Business Park w Krakowie ... tys. mkw. przy al. Piłsudskiego, który powstał w drugim etapie realizacji Symetris Business Park. A Globalworth Poland od funduszu Europa Capital za 101 mln euro kupił ...
-
Deweloperzy komercyjni, czyli 230 inwestycji wartych 40 mld zł
... przy Placu Grzybowskim w Warszawie (Ghelamco), kompleks biurowy The Park Cracow w Krakowie (White Star Real Estate), wieżowiec biurowo-hotelowy Roma Tower w Warszawie (BBI Development), centrum handlowe Kolorowe Życie w Góraszce (Ceetrus Polska) oraz biurowiec Warsaw One (Skanska Property Poland). Bartłomiej Sosna, Ekspert rynku budowlanego ...
-
Biura w Warszawie: w oczekiwaniu na dawny popyt
... największych transakcji najmu w tym roku. należały: rekordowa umowa przednajmu PZU w Generation Park Y – pierwszym budynku wieżowym Skanska w Polsce (46 500 mkw.), umowa ... 000 mkw. biur, z czego największą nową inwestycją jest kompleks The Warsaw Hub, zrealizowany przez Ghelamco Poland. Ponadto, po kilku latach stale rosnącej aktywności ...