-
Rynek kredytów hipotecznych XII 2016
Najważniejszym wydarzeniem na rynku kredytów hipotecznych jest zbliżające się odblokowanie pieniędzy na dopłaty wypłacane w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Część banków już teraz umożliwia rozpoczęcie procedury uzyskania preferencyjnego kredytu tak, aby dofinansowanie mogło zostać wypłacone w pierwszych dniach stycznia. Przypomnijmy, że ...
-
Rynek kredytów hipotecznych I 2017
W styczniu 2017 r. najważniejszymi wydarzeniami na rynku kredytów hipotecznych są podwyższenie wymaganego wkładu własnego i odblokowanie pieniędzy na tegoroczne dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych”. Zainteresowanie dofinansowaniem jest rekordowe i pula zapewne wyczerpie się już w połowie stycznia. Warto również wspomnieć, że zaczęły ...
-
Najlepsze lokaty bankowe: nie ma takiej kategorii?
... w marcu 2015 r. Od tego czasu stopa referencyjna NBP nieustannie wynosi 1,5%. Tymczasem średnie oprocentowanie lokat bankowych zakładanych przez Polaków spadło z 1,91% do najniższego w historii poziomu 1,49%. Do niedawna niskie oprocentowanie lokat denerwowało oszczędzających, ale nie powodowało pogorszenia ich sytuacji. Wraz z pojawieniem się ...
-
Rynek kredytów hipotecznych II 2017
Ciekawostką minionego miesiąca jest podwyżka marż w Alior Banku, która spowodowała pojawianie się po raz pierwszy od 2010 r. oferty z marżą wyższą niż 3%. W jej wyniku, do najwyższego poziomu w historii (2,36%) wzrosła średnia marża dla kredytów udzielanych w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Warto też dodać, że jak na razie dostępność ...
-
Rynek kredytów hipotecznych VIII 2017
Zwykle wakacje na rynku nieruchomości są okresem spowolnienia. W 2017 r. jest jednak inaczej. Według BIK, w lipcu popyt na kredyty był aż o 24% wyższy niż przed rokiem. W sierpniu natomiast 67 mln zł na dopłaty z programu MdM wykorzystano w zaledwie jeden dzień. Warto też dodać, że w minionym miesiącu banki nie wprowadziły podwyżek marż, co jest ...
-
Najlepsze kredyty samochodowe. Gdzie oszczędzisz 14 tys. zł?
... oprocentowanie. Trzecią pod względem najtańszego całkowitego kosztu ofertę kredytu samochodowego ma Toyota Bank. W sumie kredytobiorca będzie musiał zapłacić 7 349,05 zł. Wysokość prowizji to 1 470 zł, a oprocentowanie ... można bowiem zaoszczędzić. Jeśli przyjąć przeciętne oprocentowanie kredytu na poziomie 6% oraz przeciętną prowizję w wysokości ...
-
Rynek kredytów hipotecznych X 2017
Banki nareszcie zaczęły obniżać marże kredytów hipotecznych. W minionym miesiącu swoją ofertę istotnie poprawiły BGŻ BNP Paribas, Bank Pekao i mBank. Taki ruch wynika prawdopodobnie z wrześniowego spadku zainteresowania hipotekami. Zbliża się koniec roku i banki chcą zrealizować założone plany sprzedażowe. Co ciekawe dzięki obniżkom w naszym ...
-
Rynek kredytów hipotecznych XI 2017
W minionym miesiącu mBank obniżył swoje marże kredytowe dzięki czemu wskoczył na podium naszego zestawienia kredytów z najniższym wkładem własnym. Niestety jednocześnie podwyżkę dla kredytów z wysokim wkładem (powyżej 20%) wprowadził Bank Pekao. Zmiana jest co prawda niewielka (z 1,70% do 1,75%), ale przekłada się na wzrost kosztu kredytu o ok. ...
-
Rynek kredytów hipotecznych XII 2017
Koniec roku przyniósł sporo zmian w ofertach kredytów hipotecznych. Po pierwsze Credit Agricole dołączył do grona banków, które udzielą finansowania osobom posiadającym 10% wkładu własnego. Aż 20% wymagają wciąż BGŻ Paribas, ING Bank Śląski i BOŚ. Dwa banki z kolei (Pekao i Raiffeisen) zdecydowały się na zmianę poziomu oferowanych marż. Miniony ...
-
Rynek kredytów hipotecznych I 2018
W ostatnim czasie mieliśmy wyjątkowo dużo istotnych wydarzeń dotyczących kredytów hipotecznych. Błyskawicznie wykorzystano ostatnią pulę dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Pojawiła się również wypowiedź prezesa NBP, sugerująca, że stopy procentowe być może pozostaną na obecnym poziomie w 2019 r. Poza tym, istotnie spadał kurs ...
-
Wyższe stopy procentowe na dalszym planie
... dochodów oraz oszczędności, tym bardziej biorąc pod uwagę średnie oprocentowanie lokat bankowych, sięgające 1,5 proc. oraz brak sygnałów, by banki były skłonne oferować posiadaczom oszczędności bardziej korzystne warunki (choć w przypadku nowych umów w styczniu średnie oprocentowanie wzrosło z 1,5 do 1,6 proc.). Należy też zwrócić uwagę, że ...
-
Obligacje sprawdzą się także w krótkim terminie
... wyborem od lokaty bankowej może okazać się zakup obligacji skarbowych o trzymiesięcznym okresie do wykupu. Ich oprocentowanie ustalono na 1,5 proc. w skali roku, czyli tyle, ile wynosi średnie oprocentowanie depozytów bankowych do dwóch lat (dane za Narodowym Bankiem Polskim). Istnieje także możliwość osiągania wyższych dochodów ...
-
Rynek kredytów hipotecznych III 2018
Miniony miesiąc przyniósł dobre informacje dla osób planujących zaciągnąć kredyt hipoteczny. Po pierwsze, spadła średnia marża kredytów hipotecznych z wysokim (25%) wkładem własnym. Zawdzięczamy to promocji w BZ WBK. Po drugie, prezes NBP ogłosił, że podwyżek stóp procentowych możemy nie zobaczyć jeszcze przez wiele lat. W związku z tym spadła ...
-
Koszty kredytu. Ile płaciliśmy za kredyt hipoteczny?
... r. Taka analiza dotyczy wyłącznie umów „złotówkowych”, które obecnie odpowiadają za praktycznie 100% akcji kredytowej finansującej mieszkania. Dane NBP wskazują, że średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych w PLN, przez kolejne miesiące minionego roku zmieniało się następująco: styczeń 2018 r. - 4,37% luty 2018 r. - 4,42% marzec 2018 ...
-
Rosnące ceny mieszkań przyciągają spekulantów
... one prawie we wszystkich dużych miastach w Polsce. Małe mieszkania zdrożały średnio o 4,6%, średnie o 5,0%, a ceny dużych - o 2,6%. Przypomnijmy, że 3 miesiące temu sytuacja była odwrotna, ... oprocentowanie dla kredytów z najniższym (10%) wkładem własnym. Obecnie średnia dla takich ofert to 4,24%, podczas gdy przed rokiem było to 4,07%. Oprocentowanie ...
-
Kredyty hipoteczne w pandemii. Jak zmieniła się polityka banków?
... niskiego poziomu 1,5% do zaledwie 0,1%, a WIBOR 3M na początku czerwca 2020 roku wyniósł zaledwie 0,27%. Dzięki temu, pomimo wzrostu marż kredytowych, średnie oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego wyniosło w czerwcu 2,53% (o 1,32 p.p. mniej niż w lutym), a raty kredytów złotowych spadły do historycznie niskiego poziomu. Przy powyższych ...
-
Ceny ofertowe mieszkań są stabilne
... najwyższy poziom od 10 lat. Mimo to średnie oprocentowanie takich kredytów wciąż jest niskie (3,29%), co wynika z bardzo niskiego poziomu stawki WIBOR. Zdecydowanie bardziej opłaca się jednak posiadać 20% wkładu. W takim przypadku średnia marża wynosi 2,23%, a średnie oprocentowanie 2,48%. Ponadto wyższy wkład własny oznacza ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosły niemal najszybciej w UE
... nie daje 7,9% ze względu na procent składany). U nas oprocentowanie kredytów spadło z 4,39% do 2,95% Na sytuację w naszym kraju duży wpływ miało też obniżenie stóp procentowych, które sprawiło, że kredyty hipoteczne stały się najtańsze w historii. Średnie oprocentowanie spadło z 4,39% (w grudniu 2019 r.) do 2,95% (w listopadzie ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... miesięcy stał pusty, to zyskowność wciąż będzie 3-krotnie wyższa niż lokaty. Według NBP średnie oprocentowanie lokat wynosi bowiem jedynie 0,42% brutto, co po odliczeniu podatku daje 0, ... ceny mieszkań rosną. Jest to możliwe dzięki temu, że bardzo mocno spadło oprocentowanie kredytów. Skrajnym przypadkiem są Katowice, gdzie rata jest o 380 zł niższa ...
-
Podwyżki stóp procentowych. Ile wytrzyma budżet domowy Polaka?
... 6 proc. Jeszcze niedawno spłacający zobowiązanie kredytowe płacili tylko za marżę, samo oprocentowanie było bliskie zeru. Obecna seria podwyżek stóp jest więc "terapią szokową", która ... zobowiązań do dochodów wynosi powyżej 40 proc. dla kredytobiorców zarabiających mniej niż średnie wynagrodzenie, oraz gdy DTI wynosi więcej niż 50 proc. w przypadku ...
-
Niemcy: 2022 rok gorszy dla oszczędności niż kryzys z 2008 roku
... opinii Allianz Trade znów pojawiło się światło: w przypadku nowych transakcji średnie oprocentowanie depozytów terminowych wzrosło do 1,56% do końca 2022 r. (wobec 0,08% do końca ... na wzrost zadłużenia gospodarstw domowych. Podczas gdy średnie ważone oprocentowanie wszystkich niespłaconych kredytów niemieckich gospodarstw domowych nawet nieznacznie ...
-
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... poszukiwania oferty z ceną znacznie poniżej średniej. W dwóch bankach stałe oprocentowanie kredytu poniżej 6% W dłuższym okresie kluczowy dla sytuacji na rynku ... , to oprocentowanie w ofertach kredytów już zaczęło spadać. Jest to efekt spadku stawki WIBOR oraz coraz niższych stawek oprocentowania stałego. Dla przykładu średnie oprocentowanie stawek ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... kredytami hipotecznymi – poprawa dostępności oraz program „Bezpieczny kredyt 2%”. To pierwsze jest wynikiem obniżek stóp procentowych i złagodzenia Rekomendacji S przez KNF. Średnie oprocentowanie stałe w ofertach kredytowych spadło z poziomu 9,36% w listopadzie 2022 r. do 7,15% obecnie. W tym samym czasie dostępna kwota kredytu dla pojedynczego ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... dostępności i kosztu zwykłych kredytów hipotecznych. Niestety zmiany są stosunkowo niewielkie. Średnie oprocentowanie stałe dla kredytów z 20% wkładem własnym spadło z 8,08% do 7,35%, a tych z 10% wkładem z 8,44% do 7,77%. Wciąż jest więc dość wysokie, a oprocentowanie zmienne jest jeszcze wyższe. W rezultacie wzrostu cen mieszkań i wciąż ...
-
Zdolność kredytowa w III 2021 rekordowa
... o ile będzie się im to faktycznie opłacało. Tyle o potencjalnej zdolności kredytowej mówią średnie, a dokładnie to mediana. Lepiej cały sens tej wartości oddaje jednak inna nazwa mediany ... ryzyka z tym związanego. Chodzi o to, że większość takich długów ma oprocentowanie zmienne, a więc jeśli stopy procentowe pójdą w górę, to i raty wzrosną. Co ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2008
... przeprowadzonych transakcji jest zbyt niska, by na ich podstawie wyciągnąć wiarygodne średnie. Poniższe zestawienie ma charakter poglądowy (przybliżona wartość ostatnio ... 12 miesięcy i poprawa płynności na krajowym rynku pieniężnym, co łącznie sprowadziłoby oprocentowanie kredytów złotowych poniżej poziomu 7 proc. – o ok. 1,5 pkt proc. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - styczeń 2009
... sięgnęła 7,8%. Wyraźnie spadły też oczekiwania sprzedających mieszkania w Białymstoku i Łodzi - w grudniu średnie ceny ofertowe były tam niższe od listopadowych odpowiednio o 6,5 i 4,3%. Z ... proc., co przy średniej marży na poziomie 2,50 proc., dawałoby oprocentowanie kredytu hipotecznego na poziomie 4,95 proc. - niewiele więcej niż we franku ( ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2009
... nie tylko złotego, lecz również euro i franka – co oznacza, że również oprocentowanie kredytów udzielonych jest obecnie historycznie najniższe, a co za tym idzie ... największych powierzchniach oraz mieszkań najdroższych, tj. ekskluzywnych apartamentów. W obu przypadkach średnie ceny ofertowe spadły w ciągu ostatniego roku o 15 do nawet 30%. Przykładem ...
-
Kredyty bankowe: emeryci mocno zadłużeni
... osób, czyli niemal o jedną piątą! Ich łączny dług sięga 495 mln zł, a średnie zadłużenie przypadające na jednego seniora to 5121,86 zł. Wielu emerytów wpada ... dochodem, czyli emerytom czy rencistom. Są to zwykle kredyty konsumpcyjne, których oprocentowanie nie należy do najniższych. Korzystając z okazji, my – komornicy apelujemy: Przy pożyczaniu ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... in. rekordowo tanie kredyty mieszkaniowe, rachityczne oprocentowanie lokat bankowych oraz rosnące wynagrodzenia. Duży popyt owocuje jednak wzrostami cen ... w takich dzielnicach jak: Targówek, Ursus, Białołęka, Włochy i Ochota (w każdej z tych lokalizacji średnie ceny za m2 wzrosły o 11%), a także Bemowo i Ursynów (w obu przypadkach wzrost na poziomie ...
-
Tydzień 26/2005 (27.06-03.07.2005)
... 30% minimalnego wynagrodzenia. Według NBP średnie oprocentowanie kredytów dla przedsiębiorstw spadło od grudnia do maja br. o 1 punkt procentowy (z 8,3% w grudniu 2004 do 7,3% w maju br.). Jednak oprocentowanie kredytów konsumenckich spadło tylko z 15,9% do 15,8%. Natomiast oprocentowanie kredytów mieszkaniowych spadło z 8,1% do 7%. Komentarz ...
-
Karty kredytowe na polskim rynku
... tyle nasycony, że karta kredytowa oferująca atrakcyjne parametry finansowe (niskie oprocentowanie kredytu czy brak opłaty za wydanie) nie zawsze wystarcza, aby przyciągnąć klienta. Konkurencja i zmiany związane z ustawą antylichwiarską sprawiły, że średnie oprocentowanie kart kredytowych spadło poniżej 21 proc. Coraz częściej można spotkać się ...
-
Kredyty we frankach coraz droższe
... Pomógł rynek walutowy Na razie jednak kredytobiorcy mają sporo szczęścia. O ile samo oprocentowanie kredytów rośnie – standardowo z 2,25 do 3,50 proc. od września 2005 ... podwyżki stóp procentowych w Szwajcarii są kwestią czasu i za kilka miesięcy średnie oprocentowanie tego typu kredytów może wzrosnąć nawet powyżej 4 proc. Oczywiście mamy świadomość, ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
... podatku i uwzględnieniu inflacji daje to realną stratę w wysokości minus 0,33 proc., a warto pamiętać, że w kolejnym, aktualnym okresie odsetkowym, oprocentowanie wynosi 7,3 proc. Z kolei średnie oprocentowanie lokat bankowych pod koniec 2010 roku sięgało 4,85 proc. W tym przypadku również wystąpiła realna strata, która wyniosła minus 0,77 ...
-
Gdzie po najlepsze lokaty bankowe?
... kilka miesięcy temu był codziennością i hitem oszczędnościowym), ale i dobrych zysków. Znacznie spadły oprocentowania lokat. Jeszcze w listopadzie czy grudniu 2011 roku średnie oprocentowanie brutto najlepszych dziesięciu wówczas depozytów (na 6 miesięcy, na 5 tys. zł) wynosiło ok. 7,30 proc. Już w lutym br. identyczna średnia wyniosła ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem