Na rynku nieruchomości widoczna jest tendencja spadku cen mieszkań w stosunku do ostatnich 12 miesięcy, co jest spowodowane ograniczeniem dostępu do kredytów hipotecznych, spowolnieniem gospodarczym czy też pogorszeniem sytuacji na rynku pracy, a co za tym idzie również popytu na mieszkania - wynika z raportu portalu Szybko.pl i Expandera.
Przeczytaj także:
Wtórny rynek nieruchomości VI 2009
% zmiana ceny metra kwadratowego mieszkania w VIII 2009 w stosunku do VIII 2008
% zmiana ceny metra kwadratowego mieszkania w VIII 2009 w stosunku do VIII 2008
Kliknij, aby przejść do galerii (6)
Jak podaje raport, zaskakujące są jednak dane kwartalne. Aż w 8 spośród 15 analizowanych lokalizacji jest widoczna tendencja wzrostu cen mieszkań w porównaniu z majem tego roku. Największy wzrost cen nieruchomości odnotowano w Opolu i Toruniu (po 3,3%) oraz Sopocie (o 3%). Ceny podniosły się także w Łodzi (o 2%) i Lublinie (o 1,1%). W Olsztynie i Warszawie ceny mieszkań nie uległy zmianie. Spadek cen zanotowano w 4 spośród 15 analizowanych lokalizacji. Największy spadek miał miejsce w Gdyni (o 4,3%) i Gdańsku (o 2,3%).
Z jednej strony, mamy więc do czynienia ze spadkiem cen nieruchomości w skali rocznej, a z drugiej zaś, z nieznacznym wzrostem cen w skali kwartalnej. Tendencję wzrostu cen nieruchomości można było zauważyć już w maju, czerwiec natomiast przyniósł już bardziej optymistyczne dane. To samo można wywnioskować z danych z sierpnia 2009. Dane świadczą o powolnej stabilizacji sytuacji na rynku nieruchomości. Zdaniem portalu Szybko.pl i Expandera jest to związane z polepszaniem się sytuacji gospodarczej nie tylko w Polsce, ale również w Europie i na świecie (działania rządu USA). Należy jednak pamiętać, że sytuacja nadal jest niepewna. Dopiero kolejne miesiące pokażą, czy wzrost cen nieruchomości jest tendencją trwałą.
Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (w zł)
Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (w zł)
Kliknij, aby przejść do galerii (6)