Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną

Przeczytaj także: Ceny wynajmu nieruchomości IV-VI 2007

Poznań jest jednym z dwóch miast, w których ceny wynajmu niektórych mieszkań spadły – kawalerki o niemal 10% powracając do poziomu cen z sierpnia, mieszkania 3-pokojowe o nieco ponad 9% - osiągając tym samym w październiku najniższe ceny od lipca.

Rynek nieruchomości Katowic, nie był już niestety tak przyjazny dla najemców jak w Poznaniu, i tam miesięczny koszt wynajmu kawalerki skoczył o ponad 10%, co sumując z wzrostami wynajmu większych mieszkań, dało temu miastu średni wzrost na poziomie 6,7% w porównaniu do III kwartału.

Ostatnim analizowanym miastem jest Gdańsk gdzie ceny wzrosły jedynie w sektorze kawalerek – o 12,5%, natomiast w przypadku mieszkań o większej powierzchni, ceny spadły nawet o ok. 5%. Porównując okres, przez jaki ogłoszenia pozostawały aktualne w serwisie Szybko.pl, w analogicznych momentach 2006 i 2007 roku, można zauważyć znaczną zmianę sytuacji na rynkach wszystkich omawianych miast. Wyraźnie da się zauważyć skrócenie średniego okresu, w którym mieszkanie jest wynajmowane: we Wrocławiu z 24 do 19 dni, Warszawie z 22 do 18, w Poznaniu z 23 do 17 dni. Jest to kolejny dowód na wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań.

Jedną z przyczyn tego stanu mogą być, wspomniane już na początku, trudności z uzyskaniem wystarczająco wysokiego kredytu na zakup mieszkania. Wzrost pensji Polaków nie jest tak szybki jak odnotowane w zeszłym roku wzrosty cen mieszkań, co wielu z osobom zamyka na jakiś czas drogę do własnego M. Spore zainteresowanie wynajmem mieszkań może również wiązać się z oczekiwanym spadkiem cen zakupu mieszkań. Wiele osób w oczekiwaniu na niższe ceny, postanawia wstrzymać się z zakupem własnego mieszkania, a jedyną alternatywą jest wynajmowanie.