Najdroższe ulice handlowe świata 2015

Przeczytaj także: Najdroższe ulice handlowe świata 2014

Nowy Jork zawdzięcza wysoką pozycję w rankingu dużemu ruchowi na Manhattanie, którego liczne lokale handlowe i sklepy z towarami luksusowymi przy głównej ulicy handlowej nadal przyciągają wielu zagranicznych turystów. W skali całego regionu w pierwszej dziesiątce najdroższych miast Ameryki Północnej i Południowej znalazło się aż siedem miast z USA, a Toronto i Vancouver znalazły się odpowiednio na szóstym i ósmym miejscu. Z kolei Buenos Aires - najdroższa lokalizacja Ameryki Łacińskiej - zajęło trzynaste miejsce.

W Chicago i San Francisco, czyli w miastach z dużymi węzłami komunikacyjnymi, odnotowano znaczne wzrosty czynszów za sprawą silnego popytu zgłaszanego przez międzynarodowe sieci handlowe. Sklepy flagowe, które odnoszą sukcesy przy Michigan Avenue i innych głównych ulicach handlowych Chicago, będą rozwijać się także poza tymi tradycyjnymi, najbardziej atrakcyjnymi rynkami. Z kolei w San Francisco, które należy do najchętniej odwiedzanych miast świata, dynamicznie rozwijająca się turystyka oraz ożywienie lokalnej gospodarki przyczyniły się do silnego wzrostu popytu na powierzchnię z przeznaczeniem na sklepy luksusowe. Z tego względu wskaźnik pustostanów przy Union Square obniżył się do rekordowo niskiego poziomu 1,1%, wskutek czego czynsze wzrosły w ostatnich 12 miesiącach do końca czerwca 2015 r. o 13% w porównaniu ze wzrostem o 21% rok wcześniej.

Gene Spiegelman, wiceprezes, dyrektor działu powierzchni handlowych w Ameryce Północnej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział:

„W 2016 r. region Ameryki Północnej i Południowej będzie nadal dynamicznie się rozwijać, czemu sprzyjać będzie silna pozycja konsumentów, którzy zyskują na znaczącej obniżce kosztów energii i przewidywanej stabilizacji na rynku pracy, zwłaszcza w USA. Sieci handlowe będą nadal otwierać nowe tradycyjne sklepy w ramach realizowanych planów ekspansji, ale jednocześnie będą dążyć do optymalizacji istniejącej już bazy w reakcji na trwający rozwój sektora clicks and bricks, czyli modelu łączącego sprzedaż internetową i tradycyjną. Międzynarodowe marki luksusowe utrzymają dominującą pozycję przy głównych ulicach handlowych, zwiększając atrakcyjność najważniejszych miast, które będą przyciągać wielu turystów i klientów”.

Najdroższą ulicą w Polsce jest Nowy Świat w Warszawie, który z rocznym czynszem na poziomie 1020 EUR za mkw. znajduje się na 43 pozycji w globalnym rankingu. Aż 16 polskich ulic znalazło się w tegorocznym badaniu.

Marek Noetzel, Partner, Dyrektor działu powierzchni handlowych Cushman & Wakefield w Polsce, powiedział:

„Czynsze na głównych polskich ulicach handlowych utrzymują się na w miarę stabilnym poziomie, wykazując tendencje wzrostowe. Obserwujemy rosnące zainteresowanie tymi lokalizacjami. Popyt jednak nie przekłada się jeszcze na wzrost czynszów i w efekcie miejsce Warszawy w rankingu globalnym praktycznie się nie zmienia. Jesteśmy jednak przekonani, że realizacja tak wyjątkowych inwestycji jak Hotel Europejski pozytywnie wpłynie na popyt ze strony najemców i na rynku pojawią się nowe interesujące marki”.