ETHOS: nowa inwestycja Kulczyk Silverstein Properties

Przeczytaj także: Times II: kompleks biurowo – usługowy we Wrocławiu

Jakość i komfort biur

Po rozbudowie i rewitalizacji ETHOS zaoferuje łącznie 13,1 tys. mkw. biur spełniających wymogi najwyższego standardu jaki określa klasa A. Wyróżnikiem kompleksu będzie wielkość kondygnacji biurowej, wynosząca ok. 3 tys. mkw. Istotnym elementem projektu będzie dobudowa nowej, pięciokondygnacyjnej części budynku na działce położonej od strony Wisły.

Rozwiązania w biurowcu zaprojektowane zostały przede wszystkim z myślą o komforcie użytkowników. Do dyspozycji najemców i gości kompleksu oddane zostaną dwie niezależne recepcje biurowe. Komunikacja w kompleksie odbywać się będzie przy wykorzystaniu 8 cichobieżnych wind, z czego 6 przeznaczonych będzie dla pracowników biurowych. ETHOS objęty będzie systemem monitoringu i kontrolą dostępu. Zarządzanie kompleksem będzie wspierać nowoczesny BMS (Building Management System) na bieżąco monitorujący m.in. wydajność urządzeń grzewczych, klimatyzacji i wentylacji. Projektanci skupili się także na wykorzystaniu energooszczędnych rozwiązań kontrolujących zużycie mediów. Dla przyszłych najemców zaplanowano udogodnienia w postaci wewnętrznych terenów zielonych, małej architektury, miejsc parkingowych dla rowerzystów, a także pomieszczeń socjalnych z prysznicami i szatniami. Podobnie jak w pozostałych inwestycjach KSP, wszystkie prace w ETHOS prowadzone będą w oparciu o certyfikację ekologiczną BREEAM w stopniu Excellent.

Komentarz architekta, Aleksandra Zentile-Miller, dyrektor Chapman Taylor

– Idea przyświecająca koncepcji przebudowy budynku przy Placu Trzech Krzyży w Warszawie miała swoje źródło w podejściu funkcjonalnym do kształtowania architektury przy jednoczesnym respektowaniu uwarunkowań lokalizacyjnych, urbanistycznych i historycznych. W tym konkretnym, jakże prestiżowym miejscu w Warszawie zadanie polegało na funkcjonalnej i wizualnej identyfikacji części handlowej i biurowej przy jednoczesnym wyeksponowaniu obu funkcji. Zamierzenie to będzie spełnione poprzez przekształcenie pierwszego piętra o funkcji biurowej, cofniętego od linii zabudowy od strony Placu Trzech Krzyży na funkcję handlową, tak aby ten fragment elewacji był postrzegany jako całość. W efekcie uzyskamy elegancki handel na poziomie parteru i antresoli, natomiast powyżej wysokiej klasy funkcję biurową o odmiennym wyrazie architektonicznym. Kolejnym, istotnym i radykalnym zabiegiem będzie otwarcie bryły nowo rozbudowanego budynku w jego centralnej części w formie dziedzińca, z dostępem od Placu Trzech Krzyży poprzez pasaż na osi elewacji. Dziedziniec, z racji swojego otwarcia oraz otaczającej go komercyjnej funkcji niższej partii budynku, stanowić będzie kontynuację śródmiejskiego charakteru ulicy i z pewnością stanie się wyjątkowym miejscem na warszawskim Trakcie Królewskim.