-
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... na pewno wpłynie negatywnie na koniunkturę na rynku. W zależności od miasta czas potrzebny na procedury administracyjne znacząco się różni, jednak nie stanowi przeszkody w osiągnięciu celu, jakim jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Piotr Tarkowski, dyrektor ds. Sprzedaży w Allcon Osiedla Popyt na mieszkania ...
-
Rekordowa sprzedaż i popyt na nowe mieszkania od deweloperów
... czynienia z najlepszym pierwszym półroczem w historii. Co więcej, gdyby nowa podaż zdołała nadążać za popytem, wynik ten byłby z pewnością jeszcze ... na czas potrzebny do całkowitego wyprzedania oferty na rynku pierwotnym przy założeniu, że nowe inwestycje nie będą uruchamiane oraz, że popyt utrzyma się na średnim poziomie z ostatnich 12 miesięcy, na ...
-
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... , dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Popyt na mieszkania utrzymuje się obecnie na rekordowo wysokich poziomach – według agencji doradczej JLL, sprzedaż w 6 największych miastach Polski w pierwszych dwóch kwartałach br. wyniosła blisko 39 tys. lokali. Za rekordowym popytem nie idzie niestety podobna podaż – z powodu braku odpowiednich ...
-
Liczba mieszkańców w Polsce spadnie o 5 proc. do 2040 roku. Jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
... na zmianę charakteru popytu na mieszkania. Z powodu wzrostu liczby osób starszych z niepełnosprawnością i przewlekłymi chorobami, pojawi się popyt na mieszkania specjalne. Lokale takie zaspokoiłyby potrzeby emerytów, którzy mogą i chcą nadal mieszkać we własnym domu. Zupełną nowością na ...
-
Grunty inwestycyjne 2023 i prognozy na 2024 rok
... ożywienie na rynku gruntów mieszkaniowych było odpowiedzią na zaskakująco wysoki popyt na mieszkania, który znacząco przewyższył prognozy ekspertów. Zmiany w zasadach obliczania zdolności kredytowej i wprowadzenie rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%” wywołały dynamiczny wzrost możliwości nabywczych konsumentów. Wzmożony popyt na mieszkania ...
-
Deweloperzy oceniają sprzedaż mieszkań i snują plany na przyszłość
... popyt na mieszkania. Nie zmienia tego również fakt, że wzrosły koszty budowy, co może mieć wpływ na wzrost cen mieszkań -- mówi Marek Smogór, prezes Quadro Development. - Najbliższe plany firmy to skupienie się na ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... – z obaw o przyszłość (wzrost bezrobocia, niższe zarobki). Oprócz tego znacząco spadła podaż nowych mieszkań. Jak wynika z danych JLL, w I kwartale firmy wprowadziły do ... umorzenia części rat w późniejszym terminie w razie ich wzorowej spłaty. Popyt na mieszkania mogą podtrzymać fundusze inwestycyjne. Dotyczy to zwłaszcza zagranicznych podmiotów ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... na poziomie 3500 mieszkań rocznie, włączając PRS. Aby zrealizować ten cel musimy sukcesywnie uzupełniać nasz bank ziemi. Nie jest to jednak łatwe zadanie. Podaż ... na Woli Justowskiej to koszt ok. 3 tys. zł PUM. Ceny działek rosną z uwagi na rosnący popyt ... dostępnością oraz wysokim popytem na mieszkania. Najwyższe stawki obserwujemy w Warszawie. Z ...
-
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
... popyt na mieszkania, zwłaszcza ten finansowany z kredytu”. Kolejny kwartał z rzędu liczba ofert mieszkań na sprzedaż wzrosła, a wszystko przez dużo niższy niż przed rokiem popyt. Pociągnął on za sobą zmniejszenie się liczby zamykanych ofert oraz wydłużył czas potrzebny na znalezienie nabywcy. Koniunktura na ...
-
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
... mieszkania na wynajem nadal mogą znaleźć ciekawe oferty. Wysokie ceny to również wynik spadającej bazy lokali o niskiej cenie. Wysoki popyt i podaż, która za nim nie nadąża, to doskonała recepta wyższe ceny. Na dodatek warto zwrócić uwagę na to, jak wygląda ten popyt – najszybciej z rynku znikają mieszkania ...
-
W 2015 r. nowe mieszkania wciąż popularne
... na Wynajem. Pomóc może również MdM, o ile nowelizacja tego programu dojdzie do skutku. Ingerencja dwóch ostatnich czynników może przełożyć się na wzrost cen w dużych ośrodkach miejskich. Dużo nowych inwestycji teraz, większa podaż na ...
-
Kupno mieszkania: wykorzystaj moment, negocjuj z deweloperem
... popyt zgłaszają kupujący mieszkania w celach inwestycyjnych. Dane dotyczące cen ofertowych i transakcyjnych wskazują jednak, że pozycja deweloperów nie jest tak mocna i można coraz więcej utargować. Od trzech lat deweloperzy ledwie nadążają za rosnącym popytem na mieszkania ...
-
Zakup mieszkania. Jak długo trzeba oszczędzać na wkład własny?
... mieszkania w województwie lubuskim Ceny mieszkań zależą od wielu składowych. Nie bez znaczenia jest aktualna podaż lokali, popularność danego miasta czy lokalny rynek pracy. Tak to już jest, że im łatwiej o pracę i przyzwoite zarobki, tym większy jest popyt na mieszkania ...
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
... Kredyt 2%” uruchomił lawinę popytu na mieszkania. Mimo to deweloperzy bardzo oszczędnie dawkowali podaż, m.in. z uwagi na niepewną sytuację gospodarczą. ... mieszkania dwupokojowe najszybciej znikały z rynku, a ich udział w łącznej sprzedaży warszawskich deweloperów wynosił 43%. Jakie M kupujemy pod miastem? W lokalizacjach podmiejskich popyt ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2016
... wśród najszybciej sprzedawanych ofert dużo jest transakcji ze Śródmieścia, Mokotowa, a także Żoliborza. To pokazuje, że popyt na mieszkania w stolicy nie ogranicza się tylko do najtańszych rejonów miasta, a nowa podaż generowana jest także w lokalizacjach, które uchodzą za dość prestiżowe. Równie ciekawą obserwacją jest mediana cen ...
-
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?
... na rynku duży popyt na mieszkania. Nabywców możemy podzielić na dwie grupy, kupujących lokale do własnego użytku oraz nabywających nieruchoności w celach inwestycyjnych z przeznaczeniem na wynajem. Z naszych obserwacji wynika, że takie inwestycje traktowane są jak bezpieczna lokata kapitału. Zdarzają się sytuacje, że klienci decydują się na ...
-
Izolacja obudzi w Polakach potrzebę zmiany mieszkania?
... na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania. Dwie osoby, mieszkające do tej pory w jednym apartamencie, będą teraz potrzebowały dwóch osobnych kawalerek. Ceny spadają Adam Nowodworski zwraca także uwagę na wzrastającą podaż mieszkań na rynku nieruchomości. Wszystko za sprawą lokali, które do tej pory przeznaczone były na ...
-
Mieszkania deweloperskie. Ile utargujesz w 2021 roku? Jakie promocje?
... na rynku nieruchomości, na co z pewnością wpłynęły dobre dane za rok poprzedni. Ostatecznie okazało się, że kryzys związany z COVID-19 nie odbił się mocno na popycie na mieszkania ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... liczyć na komórkę lokatorską i miejsce postojowe w cenie nieruchomości. Tomasz Kaleta, Dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Obecnie na rynku nieruchomości mieszkaniowych popyt przewyższa podaż. Dlatego w grudniu jako prezent świąteczny dla nabywców wprowadziliśmy do sprzedaży aż trzy inwestycje, dzięki czemu osoby poszukujące mieszkania ...
-
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?
... pozwalających na budowę, to przy utrzymującym się dużym popycie na mieszkania kupujący mogą być zmuszeni do rozważenia oferty rynku wtórnego i akceptowania wyższych cen. Łatwiej o nową podaż w 6 miastach Zebrane dane sugerują, że znacznie lepiej jest w Katowicach, Bydgoszczy, Zielonej Górze, Łodzi, Olsztynie i Poznaniu. Jeśli popyt na mieszkania ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... na rynku nieruchomości w Polsce jest na tyle dobra, że niektórzy już się zastanawiają, jak długo ta hossa potrawa. Niewielka podaż na rynku, problemy z lokalizacjami pod budowę, kłopoty z firmami wykonawczymi, poluźniona polityka kredytowa banków oraz niskie stopy procentowe i znaczący popyt powodują drastyczny wzrost cen, który osiąga na ...
-
Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w lipcu 2022?
... popyt na mieszkania jest największy, w lipcu oferta takich, które spełniają kryteria cenowe była skromna. Można je znaleźć głównie na obrzeżach miast. Np. w Łodzi i Krakowie jest to zaledwie 2% łącznej podaży nowych mieszkań z ujawnioną ceną. Najwyższy odsetek takich mieszkań – 23% - był w ofercie gdańskich deweloperów. Z kolei na ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
... ograniczonej ofercie ceny mają prawo iść w górę. Popyt na mieszkania wyraźnie wzrósł ze względu na spadające oprocentowanie kredytów, rosnące pensje i ... na przykład dane Unirepo sugerują, że w ostatnich tygodniach podaż unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż zaczęła wyraźnie topnieć. W 18 miastach wojewódzkich na początku czerwca 2023 roku na ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... popyt na mieszkania. Kolejną przyczyną może być to, że inwestorzy spekulacyjni przestali wierzyć w dalszy mocny wzrost cen mieszkań i postanowili wyjść „na górce”. Przyczyną może też być wojna na ... zyski wyższe niż te jakie przynosi wynajem mieszkań. Trzeba jednak dodać, że popyt na najem bardzo mocno wzrósł w ostatnim czasie i wzrost stawek może ...
-
Inwestycje w nieruchomości: segment "living" strategią na kryzys
... - perspektywy, która znacznie wykracza poza COVID-19. Popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie w wielu miastach na całym świecie, a podaż ma trudności z dotrzymaniem mu kroku. W tej sytuacji inwestorzy postrzegają aktywa związane z zamieszkaniem jako bardziej odporne na wahania koniunktury niż w przypadku innych typów nieruchomości ...
-
Grunty budowlane - jak zmiany legislacyjne wpłyną na rynek?
... popyt na grunty inwestycyjne nie będzie spadał. Co więcej, duży popyt na mieszkania, które będą większe - przynajmniej na minimalnym poziomie, i które będą budowane na przestronniejszych osiedlach, może spowodować zwiększony popyt na ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na 2021 rok?
... bardzo ważna. Jednocześnie ostatnie miesiące pokazały, że pomimo niepewnego otoczenia, popyt na mieszkania wciąż jest relatywnie wysoki. Dodatkowo, niskie stopy procentowe zachęcają ... strategię zakupów w dobrych lokalizacjach oraz stale zmniejszającą się podaż przygotowanych działek, zamierzamy szerzej inwestować w tereny z opustoszałymi biurowcami, ...
-
Nietrudno o tanie mieszkania od dewelopera
... lokali - Spadek podaży nie jest jedynym objawem dekoniunktury panującej na krakowskim rynku pierwotnym w ubiegłym roku. Ograniczony popyt wpłynął również na rozkład cen ustalanych przez deweloperów – zaznacza Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Na szczególną uwagę zasługuje znaczący wzrost udziału krakowskich lokali, które kosztują ...
-
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?
... na popyt i podaż mieszkań sprawiło, że przez ostatni rok ceny w skali kraju były stabilne, choć oczywiście na ...
-
Mało chętnych na własne mieszkanie?
... kredytów) Polacy nie zadłużają się już aż tak chętnie na mieszkania. O czym mówią dane NBP? Saldo zadłużenia z ... mieszkania, które jest zabezpieczeniem tego długu, ograniczenie wzrostu cen nieruchomości w sytuacji kredytowego boomu – wysokie wymagania odnośnie wkładu własnego ograniczają popyt ... problem ze spłatą rat. W efekcie mniejsza będzie podaż ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... popyt na rynku mieszkaniowym wciąż jest wysoki, głównie dzięki niskim kosztom kredytów hipotecznych. Dopóki NBP będzie utrzymywał stopy procentowe na ... na wkład własny w porównaniu do wzrostu cen mieszkań spowodowały zwiększenie średniego poziomu LTV. Może to być zapowiedź wyhamowania akcji kredytowej i spadku popytu na mieszkania ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Oto najbardziej atrakcyjne inwestycje w nieruchomości komercyjne na 2021
... na których występuje luka podażowa, takich jak kraje nordyckie i Hiszpania, a także sektory umożliwiające uzyskanie przychodów w krótkim czasie, między innymi biura elastyczne i akademiki, które mają szansę na poprawę sytuacji w drugim półroczu. Zainteresować ich mogą także inwestycje na rynkach, które odnotowują wzrost popytu na mieszkania na ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
... nowej podaży zaskoczyli w marcu wrocławscy deweloperzy – wprowadzili na rynek 573 mieszkania, tj. o 154% więcej niż miesiąc wcześniej! Dodajmy, że Wrocław jest jedynym miastem wśród analizowanych, w którym wzrosła w marcu zarówno nowa podaż, jak i popyt. Z wprowadzenia przez deweloperów na rynek większej, niż miesiąc wcześniej, puli mieszkań mogli ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... na ten rynek mieszkania średnio po przeszło 17,8 tys. zł za metr. Pamiętajmy, że podwyżki stóp procentowych zdusiły popyt głównie ze strony kupujących swoje pierwsze mieszkania za kredyt. W tej sytuacji deweloperzy mogą liczyć głownie na inwestorów kupujących mieszkania ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... popyt na mieszkania, to ich ceny przynajmniej powinny przestać rosnąć. Tak się jednak w 2022 r. nie stało. Dlaczego? Można wskazać co najmniej trzy przyczyny. Po pierwsze, przez większość roku mieliśmy do czynienia z galopującym wzrostem kosztów budowy. Po drugie, deweloperzy bardzo umiejętnie ograniczali podaż ...