eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Nieruchomości komercyjne w Europie Śr.-Wsch. 2014

Nieruchomości komercyjne w Europie Śr.-Wsch. 2014

2015-01-27 09:50

Nieruchomości komercyjne w Europie Śr.-Wsch. 2014

Rynek inwestycyjny w regionie CEE rośnie © gorvik - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Polska ciągle pozostaje liderem na rynku inwestycyjnym w regionie CEE - to jeden z najistotniejszych dla naszego kraju wniosków płynących z najnowszego raportu opracowanego przez firmę doradczą CBRE. Opracowanie pokazuje również, że uwagę inwestorów przyciągają Węgry, Rumunia oraz Słowacja. W minionym roku osiągnięty na rynku wzrost sięgnął 28 procent. Całkowity wolumen transakcji przekroczył nieco 7,7 miliarda euro, z czego niemal 3,1 mld przypadło na rynek polski.

Przeczytaj także: Nieruchomości komercyjne w Europie Śr.-Wsch. III kw. 2014

Jak już wspomniano we wstępie, dość znaczący wzrost aktywności zauważalny jest na Węgrzech, Rumunii oraz Słowacji, wzrosty dla tych państw wynoszą odpowiednio 71%, 220% i 72%. Wolumen wszystkich transakcji przeprowadzonych w tych trzech krajach sięgnął 2,1 miliarda euro, co stanowi 27% całkowitej wartości inwestycyjnej w regionie CEE. W porównaniu z minionym rokiem wzrost wartości transakcji ukształtował się na poziomie 15%.

fot. mat. prasowe

Rynek inwestycyjny

Największym wzrostem, sięgającym 220%, może pochwalić się Rumunia.


Mike Atwell, Szef Działu Rynków Kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią, CBRE, komentuje:
“Kluczową zmianą w regionie CEE w 2014 roku było ożywienie aktywności inwestycyjnej poza Polską, zauważalne w szczególności na Węgrzech, w Rumuni oraz na Słowacji. Nowi inwestorzy analizując region Europy Środkowo – Wschodniej poszukują możliwości inwestowania swojego kapitału poza Polską, głównie z powodu możliwości osiągnięcia większej stopy zwrotu z inwestycji ale również z braku dostępnych zasobów w Polsce. Przewidujemy, że tren ten będzie się utrzymywał”.


Joanna Mroczek, Dyrektor Działów Badań i Marketingu, CBRE, dodaje:
„Obserwujemy dużą aktywność inwestorów i ich zainteresowanie rynkiem polskim. Fundusze inwestycyjne obecne na naszym rynku pochodzą z Niemiec, Austrii, Wielkiej Brytanii oraz Stanów Zjednoczonych, część z nich doskonale zna polskie realia oraz posiada portfele nieruchomości w Polsce. Zauważamy również wzrost zainteresowania naszym rynkiem przez inwestorów z Azji, Ameryki oraz Południowej Afryki, którzy poszukują możliwości inwestycyjnych we wszystkich sektorach nieruchomości komercyjnych. Polska postrzegana jest jako kraj o silnej, stabilnej sytuacji ekonomicznej w regionie, dodatkowo wciąż wartość topowych lokalizacji jest dużo niższa niż porównywalnej jakości nieruchomości w Europie Zachodniej, co podnosi atrakcyjność inwestycyjną naszego kraju”


Jos Tromp, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa, na region Europy Środkowo-Wschodniej oraz Afryki, CBRE, dodaje:
“Polski rynek, od około czterech lat cechuje się niesamowitą stabilnością poziomu inwestycji. Od 2011 roku, wartość inwestycyjna oscyluje około 3 miliardów euro, przewidujemy, że tren ten będzie kontynuowany. Co ciekawe, wynik ten generowany jest przez 20 największych, międzynarodowych inwestorów, których aktywność to 90% wolumenu inwestycyjnego Polski. Dokładną analizę rynku polskiego przeprowadziliśmy w raporcie Poland Investment MarketView Q4 2014”

Analiza sektorów w regionie CEE dowodzi, ze obiekty biurowe są najbardziej pożądanym typem nieruchomości, wzrost inwestycji w obszarze biurowym wynosi 61%. Również istotny wzrost widoczny jest na rynku powierzchni przemysłowych, jego wartości wynosi 39%. Brak dostępnych zasobów na rynku powierzchni handlowych, spowodował spadek poziomu inwestycji o 7%, natomiast sektor hotelowy odnotował 15% wzrost, co wskazuje na ponowne zainteresowanie inwestorów tym typem nieruchomości.

fot. mat. prasowe

Rynek inwestycyjny wg sektorów

Największym powodzeniem inwestorów cieszą się powierzchnie biurowe.


Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: