-
Firmy deweloperskie: Martinsa-Fadesa upada
... banki sprzedały z czasem, oferując dyskonto sięgające 50%, część tego zadłużenia funduszom hedgingowym. Naciskały one na ogłoszenie upadłości, co umożliwia szybką sprzedaż majątku firmy, wyprzedzającą dalszą utratę jego wartości i zapewniającą jeszcze zyski" – przypomina Tomasz Starus.
-
Grunty inwestycyjne w Polsce 2008
... rynku wtórnym pochodzi od funduszy inwestycyjnych wyprzedających swoje aktywa, które powiększają tym samym podaż. Potencjalnie 30% istniejącego zasobu jest na sprzedaż. Na przełomie 2007 i 2008 roku deweloperzy dostrzegli te zmiany na rynku i zmienili swoje strategie, koncentrując się na projektach mieszkaniowych średniej ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2009 r.
... . I w tym wypadku możliwe są jednak negocjacje, ponieważ w odróżnieniu od stanu rynku sprzed dwóch lat czy choćby roku, liczba wystawionych na sprzedaż posesji wzrosła, a kupujących nie jest znowu tak wielu. Większą popularnością cieszą się działki w większej odległości od stolicy, które można kupić ...
-
Rynek wtórny mieszkań I-VI 2009
... oczekiwany wzrost liczby transakcji. Daleko jeszcze do entuzjazmu, ale pozytywnym elementem pozwalającym patrzeć z optymizmem w przyszłość jest narastająca z miesiąca na miesiąc sprzedaż w sektorze popularnych mieszkań. Wzrost sprzedaży to wynik m.in. ostatniej korekty, która w największym stopniu była widoczna w pierwszym kwartale br. Trudności ...
-
Ostoja Wilanów: nowe mieszkania w ofercie
... sprzedaż mieszkań w ramach VI etapu osiedla "Ostoja Wilanów" w Warszawie na Wilanowie. Póki co ... swoim”. Najtańsze mieszkania oferujemy już od 7257 zł za 1 mkw. – podkreśla Małgorzata Gryc, dyrektor sprzedaży FPP. Deweloper współpracuje z kilkoma bankami, oferującymi preferencyjne warunki dla klientów zdecydowanych na zakup mieszkań w ramach VI etapu ...
-
Centra handlowe bez najemców
... słaba sprzedaż sprawiły, że niektóre centra handlowe zaczynają działać nie mając kompletu najemców. Sytuacja może się odwrócić ... Komputronik wszystkie lokale są nieczynne. To mało korzystne otoczenie i Komputronik rozważa wycofanie się z tej galerii. Deweloper twierdzi, że ma podpisane umowy na 70 proc. powierzchni, jednak część sklepów albo otworzy ...
-
Nowe mieszkania w Międzylesiu
... sprzedaż mieszkań w kameralnym zespole mieszkaniowo-apartamentowym w Wawrze, przy ul. Czarnołęckiej 24. Oferta skierowana ... w sumie 12 mieszkań. Lokale 2, 3, 4 – pokojowe dostępne są w najpopularniejszych metrażach od 50 m² do 80 m². Deweloper przewidział możliwość połączenia dwóch lokali znajdujących się na pierwszym piętrze, w efekcie powstanie ...
-
Jakie wyniki finansowe deweloperów w 2010 roku?
... tańsze tworzenie banków ziemi. Deweloperzy księgują obecnie przychody w momencie przekazania mieszkań, więc dopiero teraz w ich wynikach finansowych będzie widoczna niższa sprzedaż z ostatnich kilkunastu miesięcy. Na przykład deweloperskie ramię Budimeksu „przedsprzedała” w minionym roku 252 mieszkania, czyli o 44% mniej niż rok wcześniej ...
-
Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań
... 3,5% w przypadku mieszkań w wielkiej płycie. Konkurencja ze strony deweloperów Dobrem substytucyjnym wobec mieszkań wzniesionych po 2000 roku są lokale deweloperskie. Chociaż sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym w ostatnich kwartałach dynamicznie rośnie, to wciąż do sprzedania pozostaje niemała pula gotowych lokali. Zazwyczaj mają one ...
-
Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie
... sprzedaż mieszkań w Rezydencji Biała przy ul. Białej 3, projekcie zlokalizowanym pomiędzy dwiema głównymi osiami ... drugim w Polsce, po krakowskim projekcie Avangarda. W Rezydencji Biała znajdzie się 77 komfortowych i - jak zapewnia deweloper - łatwych w aranżacji mieszkań – od najmniejszych jednopokojowych o metrażu ok. 30 mkw., po największe, ...
-
Biurowiec UNIQA w Warszawie
... deweloper SGI Baltis oddał do użytku biurowiec przy Al. Jerozolimskich w Warszawie. Obiekt ... w którym swoją siedzibę będzie miała firma UNIQA Real Estate AG. Transakcja między deweloperem a ubezpieczycielem obejmowała sprzedaż projektu inwestycji wraz z gruntem przy Al. Jerozolimskich, a także budowę obiektu i jego wykończenie. Dzięki swojej nowej ...
-
Poszukiwany metraż mieszkania X 2010
... projektów deweloperskich. Świadczy o tym chociażby spadająca liczba oddawanych lokali. W październiku było ich o połowę mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Rosnąca sprzedaż mieszkań zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym spowodowała, że obecnie deweloperzy rozpoczynają znacznie więcej budów. W ciągu dziesięciu miesięcy tego roku ...
-
Warszawska giełda kończy 2010 r. zwyżką 20%
... do tych państw (głównie z grupy PIIGS). Rynek nieruchomości Z danych Banku Hiszpanii wynika, że na tamtejszym rynku nieruchomości jest wystawionych na sprzedaż od 700 tys. do 1,1 mln mieszkań. Taka sytuacja powoduje presję na rynek pierwotny, gdzie z 750 tys. budowanych mieszkań w 2007 r. ta ...
-
Apartamenty "Hoża 55" w Warszawie
... sprzedaż apartamentów w najnowszej inwestycji przy ulicy Hożej 55 w Warszawie. W ramach projektu powstaną dwa kameralne ... standard inwestycji potwierdzają wysoka jakość części wspólnych, reprezentacyjne lobby oraz specjalnie zaprojektowane zielone patio. Deweloper oferuje apartamenty o wielkości od 30 do 180 mkw. Klienci, którzy zakupią penthousy na ...
-
Niedozwolone klauzule umów z deweloperem
... wielkości kupowanego lokalu jednocześnie nie mając możliwości odstąpienia od umowy. Jednym z przedsiębiorców stosujących tego rodzaju postanowienia była spółka Mieszkania na Sprzedaż Chrzanowscy z Lublina. Przedsiębiorca zastrzegał, że gdy powierzchnia oddanego do użytku mieszkania będzie się różnić o mniej niż 2 procent to jego cena ...
-
ConceptHouse w Warszawie
... firma Atlas Estates rozpoczęła sprzedaż mieszkań w ConceptHouse Mokotów. Prace budowlane powinny ruszyć w ciągu najbliższych tygodni i zakończyć się w roku 2013. ... wahają się od 7,5 tys. zł do nieco ponad 10 tys. zł za m2. Deweloper jest w finalnej fazie przetargu na Generalnego Wykonawcę. Negocjacje z bankiem, który będzie finansował inwestycję, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2011
... , roczna stopa zwrotu z inwestycji deweloperskiej nadal były wysokie, co skutkowało rozpoczynaniem nowych inwestycji, mimo znacznej liczby mieszkań gotowych oczekujących na sprzedaż, rzeczywiste wskaźniki finansowe firm deweloperskich (ROA, ROE) były znacznie gorsze od teoretycznych, jednak procesy restrukturyzacyjne zostały rozpoczęte i sytuacja ...
-
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... jednak strony potencjalny inwestor musi mieć świadomość, że zakup dwupokojowego mieszkania we współczesnym budynku to niemały wydatek. Przeciętny oferowany na sprzedaż lokal dwupokojowy ma w Warszawie 52,4 m kw. z czego każdy metr wyceniany jest przez sprzedających na 9815 zł. Daje to przeciętną cenę ...
-
Budowa mieszkań w VII 2011 r.
... Rodzina na Swoim. Do takiego wniosku skłania fakt, że to właśnie deweloperzy mocno ograniczyli liczbę oddawanych lokali. W segmencie Przeznaczone na sprzedaż spadek w skali roku przekroczył bowiem 12 tys. (20,6 proc.). W ujęciu procentowym największe spadki widać w segmencie Pozostałe (41,1 proc.) i Spółdzielcze (37 ...
-
Nowe mieszkania przy Bochenka w Krakowie
... budynku mieszkalno-usługowego. Inwestorem jest krakowski deweloper, Activ Investment, który od lat specjalizuje się w budowie nowoczesnych i funkcjonalnych mieszkań w przystępnej cenie. Robotnicy i sprzęt budowlany pojawiły się na placu budowy kilkanaście dni temu. Rozpoczęła się także sprzedaż lokali. Spokój z dobrym dojazdem Ulica ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... można stosować tylko w przypadku sprzedaży mieszkań o metrażu do 150 m kw. (lub domów do 300 m kw.). Jeśli metraż jest większy, to sprzedaż „nadwyżkowej” powierzchni objęta jest stawką 23%. W przypadku zakupu 200–metrowego mieszkania, którego metr kwadratowy kosztuje 10 tys. zł netto, cena ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... wyczekiwania. Sprzedający niechętnie negocjują cenę, według nich i tak już bardzo zaniżoną. Najwięcej oporów mają z pewności ci, którzy zainwestowali w lokale na sprzedaż w ostatnich latach. Dziś trudno im pogodzić się ze stratą wynikającą albo ze spadku wartości lokalu, albo ze wzrostu wartości zadłużenia ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... warunkach rynkowych, dalsze obniżki od uzyskanych w tych transakcjach cen. Można też podejrzewać, że z uwagi na to, że wielu deweloperów przyspieszyło sprzedaż mieszkań, żeby uniknąć niektórych konsekwencji tzw. ustawy deweloperskiej, w kolejnych miesiącach liczba nowych ofert wprowadzanych do sprzedaży powinna maleć. Nastroje wśród ...
-
Budowa mieszkań w V 2012 r.
... dynamice pomiędzy deweloperami i klientami indywidualnymi jest jeszcze bardziej znacząca niż w mieszkaniach oddanych do użytkowania. Jeśli chodzi o mieszkania przeznaczone na sprzedaż wzrost wyniósł 19,9 proc., natomiast wśród lokali budowanych indywidualnie zanotowaliśmy spadek o 1,8 proc. Spowolnienie rynku widać w ujęciu miesięcznym. W maju tego ...
-
Apartamenty Atal Marina na Białołęce
... doskonale rozwinięty węzeł komunikacyjny umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy. Osiedle posiada również komfortowe połączenia z autostradą A2, drogami ekspresowymi i krajowymi. Sprzedaż mieszkań ruszyła z końcem kwietnia. Ich ceny kształtują się od 5980 zł za mkw. Wykończenie lokali pod klucz będzie dostępne w cenie ...
-
Osada nad Jeziorem w Mikołajkach
... - otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę. W imieniu inwestora sprzedaż domów prowadzi międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. Na Osadę nad Jeziorem ... zarówno jako obiekty wakacyjne, jak również całoroczne. Na życzenie kupującego deweloper wykończy je pod klucz. Projekt architektoniczny czerpie z najlepszych wzorów tradycyjnej ...
-
Centra handlowe: światowe trendy
... przy stopach kapitalizacji na poziomie 6%, a przez inwestorów są postrzegane jako pewne, długoterminowe inwestycje, to wiele słabszych projektów, które są na sprzedaż od dawna, nadal czeka na nabywców. Łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni handlowych w trzech pierwszych kwartałach 2012 r. wyniosła 128 ...
-
Osiedle Mozaika Mokotów w rozbudowie
... realizowanego przez Layetana Developments Polska. Sprzedaż apartamentów w nowo powstającym budynku rusza już teraz. Po ukończeniu w grudniu 2011 roku ... wygodę przy zachowaniu pełnej prywatności. Apartamenty w powstającym budynku można kupować już dzisiaj. Deweloper oferuje pełen wachlarz metraży, a każdy kupujący ma możliwość wyboru, czy chce kupić ...
-
Kupno mieszkania od komornika: czy warto?
... podliczono i nie opublikowano jeszcze statystyk za rok ubiegły, ale z danych regionalnych izb komorniczych można wstępnie oszacować wzrost lokali wystawionych na sprzedaż z tytułu zadłużenia na 40 proc. Trudno wprost uwierzyć, aby dynamika wzrostu zajmowanych i licytowanych nieruchomości w Polsce liczona w dziesiątkach procent rok do ...
-
Brylowska 2 w Warszawie
... sprzedaż mieszkań w najnowszym projekcie Yareal Polska, zlokalizowanym przy skrzyżowaniu ul. ... zabaw. Wybudowany zostanie także dwukondygnacyjny parking podziemny, w którym znajdą się również komórki lokatorskie. Deweloper Yareal, w portfolio którego znajdują się zarówno wysokiej jakości realizacje mieszkaniowe (Rezydencja Biała, czy wchodząca ...
-
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
... (np. rolnych i rekreacyjnych) znajdują się w gorszej sytuacji. – Grunt przeznaczony pod zabudowę mimo wszystko stanowi dość dobre zabezpieczenie dla kredytu hipotecznego. Sprzedaż takich nieruchomości zwykle nie nastręcza bankowi dużych kłopotów. Istotnym problemem są jednak niestabilne ceny gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Kredytodawcy biorą ...
-
Niskie ceny mieszkań
... Spadki cen lokali i liberalizacja polityki kredytowej mogą przyczynić się do zwiększonego zainteresowania ofertami, które dotychczas sprzedawały się w najdłuższym tempie. Zwiększoną sprzedaż lokali o ponadstandardowych metrażach obserwujemy od początku 2013 r., dodaje Mariusz Kania. 2014 r. bez kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości Rok 2013 ...
-
Czwarty Żagiel w Gdańsku
... pod koniec marca br. Obecnie trwają prace nad przygotowaniem podłoża pod fundamenty. „Jest to pierwsza nasza inwestycja z rachunkiem powierniczym otwartym. Sprzedaż mieszkań rozpoczęliśmy w IV kwartale 2012 roku, czyli po wejściu w życie ustawy deweloperskiej. W bieżącym roku ruszymy też z ofertą nowych mieszkań z dwóch ...
-
Budowa mieszkań w IV 2013 r.
... . mniej niż rok wcześniej), zaś w drugim 82,5 tys. (o o 13,1 proc. mniej niż przed rokiem). O ile jednak w przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż można zaobserwować w ostatnich latach pewną cykliczność, tak po stronie inwestorów indywidualnych ostatnich pięć lat oznacza w zasadzie niemal nieprzerwaną tendencję spadkową ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2013
... trzech wzrostowych miesiącach, na rynek powróci tendencja spadkowa. Na razie okazuje się jednak, że sytuacja nie wygląda aż tak źle. Sprzedaż może nie rośnie tak, jak oczekiwaliby tego deweloperzy, utrzymuje się jednak na względnie stabilnym poziomie. Duża w tym zasługa klientów kupujących ...