-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... mieszkań, kondycji gospodarstw domowych i sektora bankowego – oszacowaliśmy wartość indeksu koniunktury na rynku mieszkaniowym za trzeci kwartał 2022 roku na 0,626. Prosta interpretacja tego wyniku jest taka, że ocena koniunktury w mieszkaniówce w trzecim kwartale 2022 ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... mieszkań przyspiesza, to dotychczas dostępne dane wciąż świadczą o realnym spadku cen mieszkań. To znaczy, że przeciętne ceny dóbr i usług konsumpcyjnych rosły w ostatnim czasie szybciej niż ceny mieszkań. Spójrzmy na konkretne liczby. Według wstępnych danych NBP za 3 kwartał ceny mieszkań ...
-
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... 2022 roku realnie na plusie. Przy czym, tak jak wspomnieliśmy, wynik ten może się okazać gorszy, gdy poznamy dane na temat zmian cen mieszkań za 4 kwartał 2022 ... mieszkania. W naszych kalkulacjach założyliśmy, że na te cele wydajemy aż 26% ceny mieszkania używanego. Zakup mieszkania na wynajem powinniśmy więc traktować jako inwestycję długoterminową ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... kwartał przyniósł wyraźny wzrost sprzedaży w porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami. Natomiast w Warszawie, Gdańsku, Poznaniu i Katowicach chętnych na mieszkania było w końcówce roku mniej. Ceny mieszkań Logika podpowiada, że skoro z powodu zapaści na rynku kredytowym gwałtownie spada popyt na mieszkania, to ich ceny ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... kapitału. Jednocześnie ceny mieszkań wciąż rosły – w ujęciu rocznym szybciej niż inflacja. Według danych JLL w 3. kwartale 2022 roku średnia cena mieszkań wprowadzonych do ... mieszkań na niższym poziomie i jednocześnie większe zainteresowanie wykazywane przez klientów. Dane sprzedażowe za drugie półrocze 2022 roku, w tym niski wolumenowo III kwartał ...
-
Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r.
... ceny mieszkań wprowadzonych na rynek i sprzedanych, co skutkuje zmianą struktury cenowej mieszkań na rynku. We Wrocławiu średnia wzrosła, bo w ofercie agencji pojawiła się pula mieszkań ... kwartał ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... kwartał 2022 do początku 2022 roku. Coraz częściej rynek wymusza na sprzedającym obniżkę ceny, takich przypadków jest dużo więcej niż jeszcze na początku tego roku. W niektórych sytuacjach obniżki są bardzo odczuwalne. Nie oznacza to, że oferta staje się od razu atrakcyjna. Mocne obniżki dotyczą mieszkań ...
-
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... także duży portfel mieszkań, które firmy chcą oddać do użytku w 2022 roku i później. “W scenariuszu bazowym oceniamy, że w 2022 ceny mieszkań wzrosną o ok. 4%. Wzrost cen będzie skoncentrowany przede wszystkim na początku roku, gdy deweloperzy będą próbowali przenieść wysokie koszty projektów inwestycyjnych na odbiorców. Z kwartału na kwartał popyt ...
-
Hipoteka odwrócona 2022. 5 trendów, które wpłyną na rynek
... Ceny mieszkań i domów pięły się w górę w 2021 roku nie tylko w Polsce, ale również w Europie (przede wszystkim w Czechach i Holandii). Jeśli porównamy chociażby II kwartał 2021 roku z analogicznym okresem roku 2020 zobaczymy, że ceny mieszkań ... Robert Majkowski. Co jeszcze czeka branżę w 2022 roku? Już dziś widać ogromne zainteresowanie kapitału ...
-
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... mieszkań zostanie wykupiona, a ceny wzrosną. W efekcie wiele osób – szczególnie tych, które na kredyt z dopłatą mogłyby się nie załapać – postanowiło kupić mieszkanie zanim w życie wszedł rządowy program. Zjawisko było tak powszechne, że doszło tu do realizacji samospełniającej się przepowiedni – oferta została bowiem przebrana, a ceny mieszkań ...
-
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... mieszkań z ceną przekraczającą 12 tys. zł za metr wzrósł w ciągu ostatnich trzech miesięcy odpowiednio z 61% do 66% oraz z 50% do 55%. Ceny mieszkań na rynku wtórnym Także na rynku wtórnym pierwszy kwartał 2023 r. przyniósł wzrost średniej ceny metra kwadratowego mieszkań ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XI 2023
... kredyt pojawił się w ofercie banków. Co prawda czwarty kwartał zaczął się dość optymistycznie, bo w październiku tempo wzrostu cen wyraźnie osłabło w większości metropolii. Wyjątkami były Trójmiasto i Wrocław. W listopadzie sytuacja zmieniła się jednak dość diametralnie. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... rozkręciły się w drugiej połowie ubiegłego roku, a czwarty kwartał był wręcz ... 2022 r. – komentuje Marek Wielgo. Oczywiście najdrożej jest w Warszawie. Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że pod koniec grudnia 2023 r. średnia cena metra kwadratowego mieszkań ... budżecie państwa. Ponadto ceny mieszkań osiągnęły poziom, który coraz ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie spadła. A ceny?
... kwartał do kwartału spadła także liczba mieszkań ... mieszkań na rynku pojawiło się więcej, by nie podlegały nowym regulacjom. Ceny się utrzymują Mimo spadków sprzedaży, ceny mieszkań ...
-
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... mieszkań sprzedaje się bowiem pod koniec roku, czego odreagowanie widzimy potem w pierwszym kwartale. Nie jest więc zaskoczeniem spadek o 11% sprzedaży mieszkań jeśli porównujemy wynik za pierwszy kwartał 2022 ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie zdrożały w II kw. 2022
... mieszkań o 9% i trzyprocentowa podwyżka średniej ceny 1 mkw. Tak w bardzo dużym skrócie można przedstawić bilans II kw. 2022 r. na stołecznym rynku deweloperskim. Uwagę zwraca również spadek sprzedaży nowych lokali o 20% względem I kw. 2022 ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie na koniec 2022 roku spadła
... Ceny mieszkań Jak wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, od lipca 2022 roku ceny warszawskich mieszkań ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... mieszkań, które w normalnych warunkach nie pozostają bez wpływu na ceny mieszkań. Rozważając dalsze scenariusze dla cen mieszkań nie można też zapomnieć o bezprecedensowej koniunkturze na rynku najmu, na którym – jak wynika z danych UNIREPO - ofert mieszkań ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny ofertowe mieszkań vs transakcyjne. Czy jest pole do negocjacji?
... ceny utrzymały się na zeszłomiesięcznych poziomach. Jedynie w Gdańsku i Łodzi, ceny spadły o ok. 1 proc. Rynek pierwotny – negocjacje wskazane Jak wynika z informacji NBP za drugi kwartał 2022 ...
-
Jakie inwestycje alternatywne najbardziej zyskowne w 2022 roku?
... mieszkań w największych miastach, które w ciągu roku podrożały o 13,6%. Tak przynajmniej sugerują wstępne dane za 3 kwartał 2022 roku (indeks hedoniczny). Przy tym trzeba podkreślić, że z dużym prawdopodobieństwem dane za ostatni kwartał 2022 ... lekkie przytarcie pudełka może spowodować konieczność obniżenia ceny, nie mówiąc już o śladach zębów na ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... ceny, po których deweloperzy oferują mieszkania do sprzedaży. O ile ceny te zostaną zaakceptowane przez kupujących, to w krótkim czasie zwykło to mieć również przełożenie na ceny mieszkań ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... mieszkań na kolejny rok akademicki. Od października ofert znów będzie mniej, a ceny zapewne ponownie zaczną szybko rosnąć. Najem 70 m2 we Wrocławiu zdrożał o 1 180 zł Jeśli chodzi o cały II kwartał, to stawki dla małych mieszkań ...
-
W Tłusty Czwartek 2024 zjemy pączki warte tyle co 391 mieszkań
... . Mówimy tu o równowartości 391 dwupokojowych mieszkań w największych miastach w naszym kraju. Pod koniec roku ceny mieszkań wyprzedziły pączki Powyższe wyniki to ... mieszkań NBP opublikował za 3 kwartał 2023 roku. Wynika z nich, że w 7 największych miastach średnie ceny poszły co prawda w górę, ale nieznacznie jeśli za bazę przyjmiemy 3 kwartał 2022 ...
-
Mieszkań na sprzedaż brakuje, pozostają nam domy jednorodzinne
... niż w przypadku mieszkań, które znikają z rynku dość szybko. Kiedy porównamy III kwartał do ... . Analizując szerszy okres, można powiedzieć, że od 2022 r. oferta się odbudowuje z miesiąca na miesiąc po wyprzedaży, która ... (6 proc.). Co za tym idzie, w III kwartale podwyżki średniej ceny ofertowej ominęły aż siedem miast wojewódzkich. Przeciętna stawka ...
-
Spadek sprzedaży mieszkań deweloperskich zastopowany w I kw. 2023
... mieszkań zastopowany Po około półtorarocznym ostrym hamowaniu koniunktury sprzedażowej na pierwotnym rynku mieszkaniowym, pierwszy kwartał ... 2022 r., kiedy to sprzedaż analizowanej grupy spółek osiągnęła poziom zaledwie 4142 jednostek. Na razie za wcześnie na euforię Należy jednak mieć na uwadze, że pierwszy kwartał ... dopłat mieszkań, a ich ceny do ...
-
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... Ceny ... kwartał i kolejne kwartały. Natomiast obserwujemy, że szczególnie klienci kredytowi ostrożniej podchodzą do zakupów, gdyż muszą dokładnie zweryfikować swoją zdolność. Natomiast takiego problemu nie mają klienci gotówkowi, których nie brakuje na rynku. Mamy aktualnie ofertę mieszkań ...
-
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
... podczas pierwszego lockdownu (drugi kwartał 2020 r.), bo wtedy upusty cenowe sięgały przeciętnie nawet 9 proc. Poznań Na podobny poziom obniżek, jak w Warszawie, mogą liczyć szukający mieszkań w Poznaniu. Tutaj cena ofertowa mieszkań sprzedanych w trzecim kwartale 2022 r. wyniosła 10 213 zł za mkw., a ceny transakcyjne NBP są na ...
-
Ceny domów z rynku wtórnego w górę w II kw. 2023
... ceny ofertowej. Taka sytuacja miała miejsce w Białymstoku (spadek o 1,6% kwartał do kwartału), ... kwartał 2023 r. do II kwartału 2022 r., liczba kontaktów z ogłoszeniodawcami sprzedającymi domy na portalu Nieruchomosci-online.pl była większa o 11%. Gdy zestawimy natomiast I i II kwartał br., liczba zapytań ze strony osób poszukujących mieszkań ...
-
Rynek gruntów inwestycyjnych. Jakie wyzwania w II kw. 2022?
... za tym idzie – spadkiem liczby sprzedanych mieszkań. Nie bez znaczenia jest również ... lat niezmiennie obserwujemy również rosnące ceny gruntów oraz niewystarczającą dostępność ... w III i IV kwartale? Najbliższy kwartał upłynie pod znakiem ... także jaki poziom osiągnie wciąż rosnąca inflacja. W 2022 r. będziemy natomiast świadkami większej współpracy ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... mieszkań jest kupowanych w celach inwestycyjnych? Barometr Metrohouse i Credipass za III kwartał 2022 r. pokazuje dane dotyczące profilu nabywców mieszkań, którzy dokonali w tym okresie transakcji za pośrednictwem agentów Metrohouse. Zahamowanie pociągu z kredytami dotknęło przede wszystkim najmłodszych nabywców mieszkań ... rosnące ceny mieszkań, brak ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... mieszkań. 4. Rekordowe ceny mieszkań Skoro już o cenach mowa, to nie sposób nie wspomnieć o rekordach, z którymi mamy do czynienia w tym obszarze. Niestety dane spływają z tego rynku ze sporym opóźnieniem, dlatego dziś dysponujemy wciąż niepełnymi informacjami za trzeci kwartał ...
-
Inflacja, stopy procentowe, wzrost gospodarczy - Polska na tle CEE-4
... mieszkań da nam sygnał, czy początki odwrócenia trendu spadkowego będą trwały. Perspektywy dla amerykańskiego sektora nieruchomości komercyjnych pozostają negatywne, szczególnie dla sektora biurowego. Opublikowane niedawno dane za IV kwartał 2022 potwierdzają spadki cen zarówno w sektorze biurowym, jak i handlowym. Również wolumen inwestycji w 2022 ...
-
Wrócili chętni na kupno mieszkania, deweloperzy jednak ostrożni
... , że w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku sprzedaż mieszkań okazała się o 35% wyższa aniżeli kwartał wcześniej. Tego samego nie można jednak powiedzieć o ... była najwyższa od maja 2022 r., a stosunek przeciętnych wynagrodzeń do średniej ceny metra kwadratowego był w I kwartale 2023 r. nawet lepszy w niż w 2021 i 2022 r. Oczywiście nie można ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... ceny mieszkań. Rentowność najmu spadła Na koniec zostawiliśmy wyliczenia dotyczące rentowności nowych inwestycji w mieszkania na wynajem. Rentowność ta spada w związku ze wzrostem cen mieszkań ...
-
Czy są chętni na biura i nowe mieszkania w Katowicach?
... wywołane pandemią pozwala szacować, że w I kwartale 2022 r. liczba pracowników może przekroczyć ... Ceny własnego M gonią te na największych rynkach Przeciętne ceny mieszkań w Katowicach rosną systematycznie co kwartał od początku 2018 r. Podobnie jeśli chodzi o wzrost cen zachowują się wszystkie duże rynki. Przez długi czas, aż do końca 2017 r. ceny ...