"Średni" standard mieszkania najpopularniejszy
2011-07-18 12:40
Przeczytaj także: Kupno nieruchomości na rynku wtórnym
Udział mieszkań o podwyższonym standardzie w całościowej puli mieszkań do sprzedaży jest najwyższy w Poznaniu, gdzie wynosi aż 35 proc. Jednak jak mówi Michał Dziarmaga, dyrektor poznańskiego oddziału Metrohouse & Partnerzy wysoki udział tego typu mieszkań nie przekłada się na transakcje w tym segmencie. – W Poznaniu niezmiennie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe z odrębną kuchnią w maksymalnej cenie 250 tys. zł. Średnia cena transakcyjna w Poznaniu (5415 zł za m kw.) pozwala na zakup 46 m kw. mieszkania. Najmniej ofert używanych mieszkań o podwyższonym standardzie jest wystawionych do sprzedaży w Olsztynie (15 proc.) oraz we Wrocławiu (16 proc.).
Jeśli zależy nam na zakupie mieszkania do remontu, największy wybór ofert takich mieszkań można znaleźć w Gdańsku (23 proc.) i w Gdyni (22 proc.). Niski wskaźnik udziału mieszkań do remontu jest charakterystyczny dla Łodzi (3 proc.), choć mogłoby się wydawać, że znane z dość przestarzałej substancji mieszkaniowej miasto powinno mieć w ofercie więcej tego typu lokali. Jednak wiele z nich to mieszkania komunalne, które nie trafiają do tradycyjnego obrotu na rynku wtórnym. Niewiele ofert do remontu znajdziemy obecnie w Sopocie (7 proc.) i Poznaniu (6 proc.).
Wskazany subiektywizm
Określenie standardu sprzedawanego mieszkania jest elementem bardzo subiektywnym. Nie należy przyjmować bezkrytycznie opisów i charakterystyk mieszkania przekazywanych przez sprzedających. Zazwyczaj sprzedaż mieszkania jest silnie nacechowana emocjami i oferta, która powinna być zakwalifikowana jako „do remontu”, pojawia się wśród mieszkań o podwyższonym standardzie. Nic więc nie zastąpi oględzin nieruchomości, kiedy naocznie będziemy mieć możliwość przekonania się o jego walorach.
1 2
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Polskie mieszkania ciągle bez wygód
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
-
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
-
Rynek mieszkaniowy - fakty i mity
-
Ceny mieszkań na świecie rosną. Warszawa w pierwszej dziesiątce
-
Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku?
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
-
Jakie warunki mieszkaniowe 30 lat temu?
-
Na rynku wtórnym łatwiej o tanie mieszkanie