Usługi Technicznego Zarządzania Obiektami (Facility Management) w Seris Konsalnet

Jest to już kolejna usługa dodana do usług cleaningowych i zarządzania BDO, stanowiących podstawę przychodów firmy. Za wdrożenie tej usługi w Seris Konsalneti jej powiązanie z innymi usługami grupy odpowiedzialna jest Emilia Załoga, Dyrektor Techniczny Zarządzania Obiektami w Seris Konsalnet.

Usługa Facility Management została stworzona na prośbę naszych klientów jako naturalne dopełnienie usług oferowanych przez Seris Konsalnet, takich jak ochrona, utrzymanie czystości, monitoring, usługi GPS – mówi Andrzej Chodacz, Prezes Zarządu Seris Konsalnet Cleaning. – Dzięki temu możemy kompleksowo obsłużyć nieruchomości naszych klientów – zająć się bezpieczeństwem oraz zadbać o sprawność techniczną powierzonego obiektu. Personel techniczny Seris Konsalnet Cleaning to grono ekspertów specjalizujących się w dziedzinie eksploatacji infrastruktury budynkowej, którzy poprzez precyzyjnie wykonane przeglądy i inspekcje zapewniają nie tylko prawidłowe działanie instalacji, ale też minimalizują ryzyko wystąpienia awarii.

Indywidualne podejście do usług technicznego zarządzanie nieruchomościami

Firma kieruje swoją ofertę do właścicieli nieruchomości, firm zarządzających nieruchomościami oraz głównych najemców obiektów. Z kolei profil obsługiwanych nieruchomości obejmuje głównie obiekty biurowe i logistyczne, centra handlowe i hotele oraz zakłady produkcyjne.

Usługa w zależności od obiektu i zakresu obowiązków może być świadczona w formie stałej obecności pracowników Seris Konsalnet na terenie obiektu lub doraźnych przyjazdów w celu wykonania powierzonych zadań. W modelu stacjonarnym usługa jest realizowana przez dedykowany zespół, który stacjonuje w zarządzanym obiekcie. W modelu mobilnym usługa realizowana jest doraźnie, bez konieczności cyklicznej obecności w obiekcie.

W toku tworzenia tej usługi mieliśmy na uwadze przede wszystkim maksymalną elastyczność oferty, ponieważ tego właśnie wymagają klienci w 2022 roku – mówi Emilia Załoga, Dyrektor Techniczny Zarządzania Obiektami w Seris Konsalnet Cleaning. – Techniczne zarządzanie obiektami w czasie pandemii stanęło w centrum uwagi. Niewidoczna do tej pory rola kierownika technicznego stała się kluczowa – z powodu konieczności wprowadzenia zabezpieczenia zdrowia osób przebywających w danym budynku czy rekonfiguracji przestrzeni. Zmieniły się także wymagania najemców lokali biurowych, których pracownicy pracują w modelu hybrydowym, wobec czego zmieniły się ich potrzeby lokalowe. Na znaczeniu zyskuje ponadto niskoemisyjność budynków komercyjnych, ich energooszczędność i efektywność kosztowa. Widzimy, jakie są wyzwania i wychodzimy im naprzeciw.

Racjonalizacja kosztów

Presja na zwiększenie efektywności zarządzania nieruchomościami rośnie wraz z upowszechnianiem się wyżej wymienionych trendów. Istotna jest zwłaszcza efektywność kosztowa, ponieważ pozwala na większą swobodę podejmowania decyzji inwestycyjnych przez właścicieli nieruchomości.

Kluczowe w 2022 roku staje się racjonalizowanie kosztów zarządzania technicznymi aspektami nieruchomości – mówi Emilia Załoga. – Nigdy wcześniej nie było to tak istotne jak obecnie, dlatego outsourcing tych usług jest naszym zdaniem przyszłością branży Facility Management. Coraz powszechniejsze stają się inteligentne budynki bez stałej obsługi ludzi na miejscu – wejście ograniczone kartą dostępową, zdalne przydzielanie sal konferencyjnych, zdalny monitoring parametrów technicznych, osoby techniczne na miejscu są potrzebne tylko w przypadku awarii bądź konserwacji. Taka inwestycja i taki model prowadzenia obiektów prowadzi do drastycznego ograniczenia kosztów obsługi nieruchomości.

Seris Konsalnet świadczy usługi technicznego zarządzania nieruchomościami także w pakiecie z usługami cleaningu i ochrony, dzięki czemu jeszcze bardziej poprawia efektywność kosztową utrzymania nieruchomości.