-
Ceny ofertowe mieszkań poszybowały w górę
... rządowy program został uruchomiony. Efekt? Oferta faktycznie została wykupiona, a ceny poszły w górę. Aktualnie ceny kształtuje bowiem nie tylko gwałtowny wzrost popytu, ale też ... na 2023 rok. To wszystko stało się w ciągu 12 tygodni. Dokonania „Bezpiecznego Kredytu 2%” są więc spore, ale nie decydujące dla łącznej sprzedaży „hipotek”. Jako punkt ...
-
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?
... warunków zakupu mieszkania, jak i kredytu. W momencie, gdy będzie posiadał zdolność kredytową, będzie pożądany na rynku bankowym – uważa Krzyża. Według ankietowanych Ekspertów największy wpływ na kształtowanie się popytu na rynku mieszkaniowym będzie miała dostępność rządowych programów, wysokie ceny mieszkań, ograniczona podaż mieszkań, drogie ...
-
Spłata kredytu walutowego bez spreadu
... . Zadłużona osoba może spłacać raty walutą kupioną w banku innym, niż ten udzielający kredytu lub w kantorze, gdzie jej kurs jest najczęściej korzystniejszy. Raty natomiast mogą być ... a następnie na spłatę raty kredytu. Są to dodatkowe czynności, których klienci chcą uniknąć, oszczędzając swój czas kosztem wyżej ceny waluty w banku. Ponadto, ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... ceny mieszkań, to sprawdziliśmy jak obecnie wygląda opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu ... o 1/3 wyższy niż rata kredytu Porównaliśmy również koszt wynajmu mieszkania z ratą kredytu. Największe różnice dotyczą małych ...
-
Ceny mieszkań rosną w tempie inflacji, ale chętnych nie brakuje
... zaobserwowaliśmy w Krakowie i Warszawie – o ponad 30 proc. Spodziewamy się, że przeciętna wartość kredytu będzie rosła w kolejnym kwartale – zauważa Tomasz Mądry, starszy analityk ... Największy wzrost nowych ofert najmu zanotowały Łodzi i Wrocławiu. Średnie ceny najmu rosły w wolniejszy tempie niż ceny sprzedaży – wzrost nie przekroczył 1 proc. w ...
-
Ceny mieszkań wzrosną w 2010r.
... 5-10%. W sumie 71% badanych spodziewa się zmiany ceny w Warszawie w przedziale 0-15%. Niewielka skłonność sprzedających do obniżki ceny Wyhamowanie tendencji spadkowej cen transakcyjnych ... od wprowadzenia oferty do umowy przedwstępnej można ocenić, że uzyskanie kredytu hipotecznego zajmuje średnio 45 dni, czyli półtora miesiąca. Im droższe ...
-
10 sposobów na oszczędności, gdy ceny samochodów ciągle rosną
... używane. Rata stała wychodzi dziś tylko nieznacznie drożej od raty kredytu ze zmienną stopą procentową, a przy podwyżce stóp różnica na niekorzyść ... choć z drugiej strony wahanie się jest zrozumiałe w czasie zwiększonej niepewności. Przykładowo, podwyżką ceny katalogowej o 14,3 tys. zł, tj. o 11% dla wybranego przykładu, skutkuje wzrostem raty o 229 ...
-
Spłata kredytu w walucie opłacalna?
... . Bank nie może ograniczać w umowie kredytu możliwości pozyskania przez klienta waluty przeznaczonej na spłatę kredytu do zakresu usług oferowanych przez bank. O co ... u nich walut przybywa – rozszerzą spready lub przesuną się z nimi w stronę ceny sprzedaży. A w takich warunkach różnica w spreadach pomiędzy poszczególnymi bankami, a także pomiędzy ...
-
Ceny mieszkań już wyższe niż przed kryzysem
... rynku pracy. Ta powoduje, że coraz więcej Polaków stać na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, a ponadto coraz dłużej trwająca dobra koniunktura ułatwia podjęcie decyzji o zadłużeniu ... kredytu hipotecznego wynosiło 6,8%, to dziś jest to 4,6%. To pokazuje, że potencjał do dalszych wzrostów cen wciąż jest spory. Martwić może więc to, że im mocniej ceny ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... nowej fali imigrantów, którzy muszą przecież gdzieś mieszkać. Po drugie wysokie ceny mieszkań w połączeniu z rosnącym oprocentowanie kredytów hipotecznych powodują, że część ... W sytuacji spadającej zdolności kredytowej wiele par decyduje się na obniżenie kwoty kredytu. Kupują więc np. mniejszy lokal niż planowali lub wybierają lokalizację bardziej ...
-
Udział raty kredytu w dochodzie rekordowo niski
... w wysokości 3,5% rocznie). To zdecydowanie zbyt długi okres, aby unikać zaciągnięcia kredytu. Na szczęście obecnie warunki udzielania kredytów hipotecznych sprzyjają tym, ... się jeszcze pierwszej połowie przyszłego roku. Kredyty powinny pozostać tanie, ceny mieszkań stabilne (możliwy niewielki wzrost), a dochody zapewne będą dalej rosły. Później ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... zaobserwowano w liczbie aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań? Jak zmieniały się w ostatnim czasie ceny mieszkań? Jaki kredyt na mieszkanie lepszy: z oprocentowaniem stałym czy zmiennym? ... o 5 pkt. proc. (dotychczas 2,5 pkt. proc.) w porównaniu do poziomu w dniu udzielania kredytu. Jeśli jakiś bank dotychczas zakładał wzrost o 2,5 pkt. proc., a ...
-
WIBOR może znacznie podnieść raty kredytu w PLN
... w stanie podołać spłacie. Teoretycznie wyjściem z takiej sytuacji mogłaby być sprzedaż mieszkania i spłata kredytu. Jednak w praktyce gdyby jednocześnie na sprzedaż zostały wystawione tysiące mieszkań to trudno byłoby znaleźć nabywcę. Ponadto ceny nieruchomości drastycznie by spadły, a więc nawet kwota uzyskana z transakcji mogłaby nie wystarczyć ...
-
Co zmieniła na rynku obniżka stóp procentowych? Nie tylko raty kredytu
... . Tani kredyt „nakręcił” popyt na mieszkania, a ten z kolei z czasem wywindował ceny do rekordowo wysokich poziomów. Wielu ekspertów uważało, że na rynku ... przedsiębiorstw, które utrzymają miejsca pracy". Raty kredytu w dół Kowalski, który spłaca kredyt hipoteczny, odczuje obniżkę wysokości raty kredytu. O ile? Zakładając, że jego kredyt wynosi ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013
... ujętych w analizie przez Home Broker i Open Finance, w ostatnim roku średnie ceny transakcyjne mieszkań najbardziej wzrosły w Katowitach (17,7 proc.), Krakowie (13,6 proc.) i Białymstoku ... więc część osób przyśpieszy decyzję o zakupie nieruchomości, by móc skorzystać z kredytu na 100 proc. wartości inwestycji. Poprawa sytuacji w nieruchomościach to ...
-
Ceny mieszkań rosną, ale ich dostępność nie spada
... warto zwrócić szczególną uwagę na informacje opublikowane niedawno przez Europejską Federację Kredytu Hipotecznego. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl dane EMF pokazują zmiany relacji ... była efektem ostrego kryzysu na rynku nieruchomości, który urealnił ceny zakupu metrażu. Na szczęście w Polsce nie mieliśmy do czynienia z podobną zapaścią „ ...
-
Grunt jako wkład własny kredytu
... (tzw. Rekomendację S). Od tego momentu banki nie będą mogły udzielać kredytu na 100 proc. wartości nieruchomości. Od każdego kredytobiorcy będzie więc wymagany wkład własny - ... mieszkania i domy z rynku pierwotnego, które spełnią określone warunki, co do metrażu i ceny za metr kwadratowy. Program Mieszkanie dla Młodych jest więc skierowany głównie ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym 2013-2014
... mniej – wynika z raportu serwisu nieruchomości Domiporta.pl. Serwis nieruchomości Domiporta.pl przeanalizował ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym największych miast Polski w zależności od liczby ... idzie, również pobudzać popyt. Obecnie współczynnik LTV, czyli stosunek kredytu do wkładu własnego, dla kredytów hipotecznych to 95 proc., a zgodnie z ...
-
Rekomendacja U to lepsze ubezpieczenie kredytu
... temat ubezpieczenia – mówi Sadowski. Rekomendacja U ma szansę nie tylko obniżyć ceny tego typu ubezpieczeń (poprzez wzrost konkurencji), czy sytuację ubezpieczonych. Może ... kredytobiorców i zwiększenie ich swobody w zakresie zakupu ubezpieczeń stanowiących dodatkowe zabezpieczenie kredytu. Najważniejsza zmiana polega na tym, że bank nie będzie ...
-
5 sposobów na problemy ze spłatą kredytu hipotecznego
... dodatkowych kosztów, a obydwie strony dążą do uzyskania jak najwyższej wolnorynkowej ceny za mieszkanie. Zwykle dłużnik w tej kwestii może również liczyć ... 2. Refinansowanie Jeżeli wyprowadzka z obciążonej hipotecznie nieruchomości nie wchodzi w grę, możemy rozważyć zaciągnięcie kredytu na spłatę zobowiązania. Może się zdarzyć, że nasza zdolność ...
-
Ceny mieszkań nie będą spadać
... również wysokie ceny gruntów, których w wielu miastach brakuje. Dodatkowo, likwidacja otwartych rachunków powierniczych zmusi deweloperów do finansowania inwestycji ze środków własnych bądź z kredytu. Firmy nie będą mogły korzystać ze środków wpłaconych przez klientów w trakcie realizacji budowy. Wpłynie to drastycznie na ceny nowych mieszkań ...
-
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IV 2007
... dodatkowym profitem, często zapewniającym pokrycie kosztów związanych ze spłatą rat kredytu zaciągniętego na jego zakup. Taki model biznesowy jest praktykowany nie ... . Choć deklarujących chęć zakupu mieszkania wciąż jest bardzo wielu to wysokie ceny i konieczność wykazania się wysoką zdolnością kredytową, której nie posiadają, stają się barierami ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2013
... stabilna, choć z punktu widzenia deweloperów zapewne mogłaby być lepsza. Ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie – wynika z najnowszego odczytu indeksu ... . Można więc oczekiwać, że w kilku nadchodzących miesiącach liczba transakcji i ceny będą podlegały niewielkim wahaniom. KOMENTARZ Home Broker, 07 czerwca 2013 r. W maju przeciętna ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... jest wspierane pożyczonym kapitałem (np. dzięki łatwemu dostępowi do kredytu). Efekt jest taki, że ceny aktywów odrywają się od fundamentów, co skończyć się ... produktywności ziemi, które dla poszczególnych krajów będą stanowiły parę z jednego roku. Ceny rosną szybciej niż produktywność Stosowne obliczenia plasują na dwóch biegunach Irlandię i Węgry. ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... do 30m2 mogli wybierać spośród ofert stanowiących 7% ogółu. Powierzchnia a ceny mieszkań na warszawskim rynku wtórnym Analizując opublikowane w pierwszym półroczu ... % więcej pozytywnych decyzji kredytowych niż w maju 2020 r. Do podjęcia decyzji o zaciągnięciu kredytu zdecydowanie przyczynia się również niska stopa procentowa oraz rosnąca inflacja ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... kredytu. Dlatego deweloperzy, dla których klient indywidualny jest nadal głównym odbiorcą, nie będą windować cen wyżej niż o 3-5 procent. Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal S.A. Nie zakładamy scenariusza, w którym ceny ... , trudno w tej chwili nawet określić ceny mieszkań, gdyż ciągle rosną ceny materiałów i wykonawstwa. Teresa Witkowska, dyrektor ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
... .pl. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak zachowują się ceny mieszkań na rynku wtórnym? Jakie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w II kw. 2023? Jak ... skorzystać na samym początku z dobrodziejstw Bezpiecznego Kredytu 2% warto było wcześniej zarezerwować mieszkanie - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Ceny nowych mieszkań rosną we wszystkich dużych ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2007
... zauważyć, że w każdym przypadku, a więc obojętnie od powierzchni mieszkania, rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania będzie wyższa od dochodów z najmu, wyższe ... pochodzi znaczny odsetek ofert najmu dużych, komfortowych mieszkań i apartamentów, których ceny są znacznie wyższe od przeciętnej; Mokotów z wielu względów jest dzielnicą bardzo ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2010
... transakcji. Komentarz Home Broker Czerwiec przyniósł czwartą z kolei obniżkę średniej ceny transakcyjnej mieszkań. W dalszym ciągu zmiany te są jednak niewielkie i ... wartości notowanych na początku roku, które wynosiły odpowiednio 6,75 i 4 proc. Obecny koszt kredytu jest relatywnie atrakcyjny w związku z utrzymującymi się niskimi stopami procentowymi ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2010
... Home Broker blisko 75 proc. mieszkań kupowanych jest bowiem z użyciem kredytu. Postępująca liberalizacja polityki kredytowej przez instytucje finansowe jest więc kluczowa ... Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie transakcji przeprowadzonych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2011
... ostatnio perspektyw na obniżkę stóp procentowych, która oznaczałaby spadek kosztu kredytu. Bernard Waszczyk, Open Finance KOMENTARZ Home Broker Najnowszy odczyt cen ... Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie transakcji przeprowadzonych ...
-
Ceny apartamentów w stolicach europejskich
... inwestorów, przez co rośnie ich cena. Portal Rightmove popularność Londynu tłumaczy niskim kosztem kredytu hipotecznego oraz postrzeganiem nieruchomości w stolicy Anglii jako bezpiecznej lokaty kapitału. W skali roku ceny ofertowe w Wielkiej Brytanii wzrosły o około 1%, a w Londynie przeszło siedmiokrotnie bardziej. Najtaniej w Mołdawii i Macedonii ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... rynku mieszkaniowym, który obserwujemy od połowy ubiegłego roku, silnie oddziałuje na średnie ceny mieszkań, co obrazuje zachowanie naszego indeksu. Coraz bardziej widoczne zdają się być ... prawda od stycznia 2013 roku nie będzie można już uzyskać dofinansowanego kredytu z programu „Rodzina na swoim”, ale program ten i tak został już tak okrojony, ...
-
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... dokument ten jest niezbędny do przeprowadzenia sprzedaży lub zakupu nieruchomości oraz zaciągnięcia kredytu. Mniejsza liczba wydawanych wypisów może sugerować mniejszy ruch na rynku. ... . Wielu kupujących przesuwa więc moment podjęcia decyzji o zakupie na wiosnę. Ceny ziemi mogą rosnąć Inwestując w nieruchomości rolne nabywcy nastawiają się zwykle na ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... wiele czynników, które mogą wpłynąć na niepowodzenie przedsięwzięcia. Spośród składników ceny mieszkań najwięcej pochłaniają koszty budowy. Oprócz kosztów budowlanych deweloperzy muszą doliczyć także m.in. wydatki na zakup gruntu i projekt budowlany, koszty uzyskania kredytu i wydatki ogólne. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service ...