Condohotel i apartamenty wypoczynkowe ciągle na topie
2018-11-19 10:48
Przeczytaj także: Condohotel - coraz silniejszy gracz
- Sytuacja dotycząca podaży będącej w przygotowaniu przedstawia się na korzyść condohoteli – do 2020 r. powstanie kilkanaście nowych obiektów. Będzie to niemal 60% wszystkich obiektów tego typu będących w budowie lub na etapie projektowania. Największej liczby condohoteli oraz apartamentów na wynajem krótkoterminowy spodziewamy się w Warszawie, Wrocławiu oraz Łodzi – będzie to ok. 75% podaży będącej obecnie w przygotowaniu. Do końca 2020 r. szacujemy przyrost nowych lokali w condohotelach i apartamentów wypoczynkowych na poziomie 3,5 tys. – podaje Izabela Bednarczyk, analityczka Emmerson Evaluation.
fot. mat. prasowe
Aglomeracje
Około 70% podaży stanowią obiekty oferujące apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
Konkurencja będzie coraz większa, a zysk mniejszy
Wraz ze wzrostem popularności inwestowania w rynek condohoteli i apartamentów wypoczynkowych oraz wysypem nowych obiektów, zaostrza się konkurencja. Deweloperzy oraz operatorzy zarządzający tego typu obiektami starają się dostosowywać swoją ofertę do wymagań klientów. Obecnie oferowane są lokale z gwarantowaną stopą zwrotu, dla których dokonujący zakupu inwestor ma zapewnioną i określoną w umowie wysokość zysku. Niekiedy zysk może być dość wysoki i sięgać nawet 8 %, co jest znacznie lepszym wynikiem niż ten, który można uzyskać w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego na dłuższy okres.
Pomimo licznych zalet inwestowania kapitału w inwestycje condohotelowe czy apartamenty wypoczynkowe, wiąże się ono z potencjalnym ryzykiem, które należy uwzględnić, podkreślają autorzy raportu „Rynek hoteli i condohoteli w Polsce 2018”.
- Biorąc pod uwagę fakt, że zdecydowana większość takich obiektów zlokalizowana jest w miejscowościach wypoczynkowych, należy zwrócić uwagę na sezonowość i obłożenie obiektów w poszczególnych okresach roku. Sezon turystyczny w Polsce, chociaż w ostatnich latach wydłuża się, nadal trwa jedynie kilka miesięcy w roku. Nie wiadomo więc, jak długo operatorzy będą w stanie oferować tak wysokie stopy zwrotu z inwestycji w obliczu coraz większej podaży, „starzenia się” obiektów i rosnącej konkurencji. Przewidujemy, że w kolejnych latach rynek ten zacznie dojrzewać i z biegiem czasu nasyci się. Bardzo wysoka podaż spowoduje, że nowe inwestycje będą pojawiać się wolniej i prawdopodobnie nie zaoferują już tak wysokich stóp zwrotu – prognozuje Robert Korczyński z Emmerson Evaluation.
Condohotel, czyli zamrożona inwestycja i wątpliwe zyski?
1 2
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
![Aparthotele i condohotele rosną także w dużych miastach]( "Aparthotele i condohotele rosną także w dużych miastach [© mast3r - Fotolia.com]")
Aparthotele i condohotele rosną także w dużych miastach
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
-
![Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?]( "Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić? [© pixabay.com]")
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Jak nie stracić?
-
![Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?]( "Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
-
![Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?]( "Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie? [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy - co nas czeka w najbliższym czasie?
-
![Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku]( "Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku")
Nowa Motława - mieszkania i condohotel w Gdańsku
-
![Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych]( "Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych [© pixabay.com]")
Apartamenty w górach, czyli Zakopane dla bogatych
-
![Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują]( "Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują")
Inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (2)
-
Miszka / 2019-09-06 18:02:05
Zgadzam się z tym, że część atrakcji turystycznych nastawiona jest na pewien sezon, ale według mnie góry nie należą do tej grupy. Dlaczego? Odpowiem na przykładzie Wisły, bo właśnie tam zainwestowałam w nieruchomość. Zimą ten górski kurort przyciąga ogromną ilość kibiców – zawody Pucharu Świata w skokach, ale również fanów sportów zimowych. W samej Wiśle, jak i w jej pobliżu jest kilka ośrodków narciarskich. W pozostałe pory roku Wisła również przyciąga wielu turystów. Górski krajobraz, jak i atrakcje np. baseny, Zamek Prezydenta RP, to tylko dwie propozycje spośród całej obszernej oferty tej okolicy.
Właśnie to przekonało mnie do inwestycji w Wisełka Apartamenty i Spa – piękna okolica, duże zainteresowanie ze strony turystów Wisłą oraz same atrakcje turystyczne. [ odpowiedz ] [ cytuj ] -
Mikołaj_70 / 2020-02-27 12:30:36
W zeszłym roku szukałem miejsca, gdzie mógłbym pojechać na kilka dni by móc odpocząć, naładować akumulatory, ale jednocześnie żeby to nie była jakaś głusza. Znajomy polecił mi wtedy Wisłę. Pojechałem tam i... się zakochałem. Te górskie widoki, jesienna szata drzew… Tego nie da się opisać, to trzeba zobaczyć :)
Ten krótki urlop w Wiśle uzmysłowił mi, że długo bez tego miejsca nie wytrzymam i szybciej niż myślałem tam wrócę. Lecz żeby nie musieć się ograniczać do krótkich wyjazdów postanowiłem kupić tam apartament, z którego będę mógł korzystać, a wtedy kiedy będzie on wolny to nie będzie stał pusty, tylko inni turyści będą mogli z niego korzystać. Taką ofertę dla inwestorów ma właśnie Wisełka Apartamenty i Spa - jako właściciel mogę z mojego apartamentu korzystać wtedy kiedy chcę i ile chcę. Jak dla mnie oferta idealna.
[ odpowiedz ] [ cytuj ]
Rusza budowa osiedla Craft Zabłocie w Krakowie
