-
Znamy limity MdM na II kw. 2016 r.
... limitów zanotowaliśmy w woj. podlaskim, gdzie limit MdM jest większy od poprzedniego o 3,7 proc. w gminach sąsiadujących z Białymstokiem i 4,4 proc. na pozostałym obszarze. W Warszawie, która jest najważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce, a także największym jeśli chodzi o sprzedaż kredytów z dopłatą MdM, nowy limit wynosi 6353,30 zł dla rynku ...
-
Czy MdM może rozruszać rynek wtórny?
... od średniej ceny transakcyjnej używanych mieszkań (patrz poniższa tabela). Zupełnie inna sytuacja (limit > średnia cena 1 mkw.) panowałaby w Bydgoszczy, Katowicach, Kielcach, Łodzi, Olsztynie i Zielonej Górze. Opieranie rozbudowanego programu MdM na obecnym systemie limitów raczej nie jest dobrym pomysłem. Przed wprowadzeniem planowanych zmian ...
-
Znamy nowe limity MdM
... cena transakcyjna w stolicy Warmii nie przekracza 4,5 tys. zł za mkw. Olsztyński limit MdM jest trzeci najwyższym w kraju, tańszych mieszkań szukać trzeba nie tylko w Kielcach czy Zielonej ... spośród tych miast, w których wskaźniki są już znane, zanotowaliśmy w Łodzi. Limit cenowy w MdM został tam obniżony o 4,3 proc. do 4515,50 zł. Nadal jest to ...
-
Dlaczego limity w MdM nie ulegną zmianie?
... wynoszą 5259,10 (110% wskaźnika przeliczeniowego), a dla rynku wtórnego 4302,90 (90% wskaźnika przeliczeniowego). W analogiczny sposób limity MdM zostały wyznaczone w pozostałych lokalizacjach. Jak limit będzie wyznaczony w I kwartale 2017 roku? Wyznaczając limity w I kwartale przyszłego roku, BGK będzie je wyznaczał także w oparciu o wartości ...
-
Nowe limity MdM dla Gdańska i okolic
... MdM można spodziewać się lekkiej korekty cen w Gdańsku (zwłaszcza na rynku pierwotnym), a to w związku z chęcią zmieszczenia się w nowych (niższych limitach). Ci deweloperzy, którzy dotąd mieli w cenniku np. 5300 zł za mkw. (dotychczas limit ... będą niższe. Gminy sąsiadujące z Gdańskiem, w których limit MdM jest wyższy niż na pozostałym obszarze woj. ...
-
Nowe limity MdM (prawie) nic nie zmieniły
... to ważny moment na rynku mieszkaniowym, gdyż właśnie wtedy ogłaszane są limity MdM, a więc de facto maksymalne ceny nieruchomości, na których zakup można uzyskać ... o powierzchni 65 mkw. lub większej. Czytaj także: - Czy warto czekać na dopłaty MdM? - Jakie ceny mieszkań w centrum Warszawy? Program Mieszkanie dla Młodych funkcjonuje od początku ...
-
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... , Bydgoszczy, Katowic, Kielc, Łodzi, Olsztyna i Zielonej Góry. W tych miastach wojewódzkich, poziom wskaźników cenowych wydaje się nawet zbyt wysoki. Czytaj także: MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Problem niedopasowania krakowskich limitów będzie bardziej widoczny, gdy dopłaty obejmą również używane lokale. Wskaźniki dotyczące ...
-
Rynek wtórny w MdM: skorzystają małe miasta
... ponad 11 tys. mieszkań w ofercie, w hipotetycznym limicie MdM dla rynku wtórnego (4183,20 zł) mieszczą się 163, jeśli wybrany zostanie niższy limit (3718,40 zł) będą to ... limit jest dość niski), a w innych podnosić, bo i tak będzie można dostać dopłaty (tam gdzie limit jest wysoki). Przede wszystkim jednak dołączenie rynku wtórnego do programu MdM ...
-
MdM stracił 400 mln zł
... MDM w końcówce poprzedniego roku wpływ miało kilka korzystnych czynników. Najważniejszym impulsem do zawierania transakcji na rynku pierwotnym, z wykorzystaniem kredytów w ogóle, był limit ...
-
Nowe limity MdM. W Warszawie spadki o 2 proc.
... w Polsce, limit cenowy w MdM spadnie o 2,2 proc. ... limit, aby zminimalizować ryzyko niedostosowania się do ustawowych progów. Dla dodatkowego zabezpieczenia warto ponadto w umowie zakupu „czterech kątów” zapisać klauzulę, że jeśli przyszły nabywca nie zakwalifikuje się do dopłat z przyczyny niezawinionej – spadku limitów cen w ramach programu MdM ...
-
Wykorzystanie MdM IV-V 2014
... limit pozwala spełnić warunki programu większej liczbie inwestycji – dodaje Kołodziejczyk. Od kwietnia limit cen w Poznaniu (5907 zł) jest drugim pod względem wysokości po warszawskim (6127 zł). Cena mkw. akceptowanego przez MdM ...
-
Wrocław za drogi dla MdM
... limit MdM zdecydują się na obniżki po to, by powalczyć o względy klientów. Oczywiście dotyczy to inwestycji, w których ceny tylko nieznacznie przekraczają limit ...
-
Nie ma sensu czekać na dopłaty MdM. Taniej jest bez wsparcia
... MdM wybiera nowe lokale. Takie osoby mogą zrekompensować sobie brak rządowego wsparcia, wybierając dobrze zlokalizowane mieszkanie używane. Jego cena nie powinna być wygórowana, choć pewnie będzie wyższa niż limit w MdM ...
-
Czy MdM podniósł ceny mieszkań?
... MdM najbardziej wpływał na cenę takich mieszkań. Łódzki rynek może być przykładem tego, jak niedopasowany limit ...
-
Limity cen w MdM podskoczyły
... MdM. W większości miast zmiany są niewielkie, ale najczęściej pozytywne. Z 16 miejscowości, dla których te wartości są już znane (brakuje danych z Łodzi i Lublina) tylko w czterech nastąpił spadek. Jednym z tych wyjątków jest Warszawa, gdzie nowy limit ... powierzchni można wydać o 16 000 zł więcej. Wyższy limit to dobra informacja nie tylko dlatego, że ...
-
MdM: gdzie deweloperzy oferują mieszkania z dopłatą?
... wszystkie mieszkania, jakie mamy w ofercie na osiedlu Tarasy Dionizosa w Warszawie, pomimo że w tym projekcie oferujemy mieszkania o podwyższonym standardzie. Niestety limit cenowy w MdM dla miejscowości podwarszawskich nie wzrósł aż tak dużo jak dla stolicy, dlatego w gotowym kompleksie Rezydencja Kościuszki w Piastowie możemy zaoferować tylko ...
-
Zmieniły się limity MdM. Zobacz, jakie mieszkanie kupisz
... ze specyfiką lokalnego rynku. Ze względu na niski limit cenowy, krakowscy deweloperzy zaczęli masowo budować mieszkania w peryferyjnych dzielnicach (przykłady: Wzgórza Krzesławickie, Swoszowice, Bieńczyce). Wiele z tych tanich lokali, nadal jest dostępnych w programie MdM, gdyż ich budowę rozpoczęto stosunkowo niedawno, a termin zakończenia ...
-
MdM: wiemy, gdzie znajdziesz mieszkanie z dopłatą
... spośród mieszkań o powierzchni do 75 mkw. do sprzedaży w Olsztynie na rynku wtórnym limit cenowy MdM spełnia 22 proc. lokali, a na pierwotnym 61 proc. Warto jednak ... arytmetyczna z dwóch ostatnich odczytów wskaźnika (zmienia się on co pół roku). Limit cenowy w Mieszkaniu dla Młodych wynosi 1,1 tej średniej dla nieruchomości z rynku pierwotnego i 0,9 ...
-
Są nowe limity MdM. Będą ważne za 3 miesiące
... rynkowym realiom. Na uwagę zasługuje również sytuacja dotycząca krajowych metropolii. W Warszawie limit programu MdM wzrósł o 1,26% (z 6 353,30 zł/mkw. do 6 433,43 zł/mkw. ... Warszawiacy, krakowianie i gdańszczanie nie kupią używanego „M” z dopłatą Nowe limity programu MdM warto porównać ze średnimi cenami metrażu, które są notowane w miastach ...
-
Pieniędzy na MdM zabraknie już w 2016 roku?
... MdM, które w niektórych miastach może osiągnąć nawet 100 000 zł. Dla przykładu, w Warszawie wynosi obecnie 44 920 zł, a po zmianach będzie to około 116 792 zł. Warto też dodać, że w przypadku rodzin z przynajmniej trojgiem dzieci zniesiony będzie limit ... dla Młodych Dołączenie rynku wtórnego> (limit ceny będzie niższy niż dla nowych mieszkań, ...
-
Jakie będą limity MdM dla Pomorza?
... będzie można znaleźć mieszkanie spełniające warunki MdM. Szczególnie istotne może to być dla osób, które planują zakup używanego lokalu, gdyż limit cenowy jest tu zdecydowanie niższy, niż dla nowych mieszkań. Nowe mieszkanie może zdrożeć o 20 000 zł W przypadku nowych mieszkań, wyższe limity MdM nie ...
-
Wyższe limity w programie MdM = wyższe ceny mieszkań?
... te ciągle są na tyle niskie, że znalezienie nieruchomości spełniającej kryteria programu w stolicy małopolski pozostaje kłopotliwe. Wzrosty w regionach W kontekście programu MdM dla rynku pierwotnego warto także przeanalizować limity dla gmin sąsiadujących ze stolicami województw. W największym stopniu wzrosły one w województwie lubelskim (15 ...
-
Nowe limity w MdM to wyższe dopłaty
... są niższe aż o 2,67% w porównaniu z minionym okresem. Co prawda limit obniżył się także w Bydgoszczy i Toruniu, ale tam zmiana jest niewielka, ... 70%. Kluczowe stolice województwa Warto jednak pamiętać, że w praktyce najważniejsze z punktu widzenia programu MDM są limity w stolicach województw. Wynika to głównie z ograniczenia dostępnych mieszkań ...
-
MdM wykorzystany tylko w 1/3
... MdM. Budowa brakujących lokali socjalnych to tylko jeden z przykładów. W 2015 r. na realizację programu Mieszkanie dla Młodych zostanie przeznaczonych 715 mln zł. Faktyczny limit ... rządowego programu dodatnio będzie wpływał wyższy limit wkładu własnego (min. 10% od 1 stycznia 2015 r.). Trudno jednak oczekiwać, że MdM stanie się rynkowym przebojem. ...
-
Zmiany pomogły MdM?
... limit ceny jest dla nich o 22% wyższy. Expander zwraca jednak uwagę, że w takich miastach jak Katowice czy Zielona Góra zmiany w MdM mogą istotnie pobudzić rynek wtórny. Wzrost zainteresowania programem MdM ... niższe niż limit. Natomiast w Krakowie i Warszawie najtrudniej jest znaleźć używane mieszkanie klasyfikujące się do programu MdM. Trzeba ...
-
MdM: podniesione limity dla Gdańska i okolic
... Home Brokera na podstawie komunikatu opublikowanego przez wojewodę pomorskiego, limity MdM będą w drugiej połowie 2017 r. wyższe niż w poprzednim półroczu o 2,1 proc. dla Gdańska, o 5,2 proc. ... pozostałym obszarze województwa. O dopłatę nie będzie łatwo Jakie znaczenie mają nowe limity MdM w sytuacji gdy pula środków w programie na ten rok i tak się ...
-
Czy sierpniowy MdM to gra warta świeczki?
... bowiem wskaźniki cenowe obowiązujące w lipcu, sierpniu i wrześniu br.. W stosunku do poprzedniego kwartału, zmieniły się tylko stawki dotyczące województwa pomorskiego. Gdański limit programu MdM wzrósł o 2,1% (do 5337,20 zł/mkw. - r. pierwotny i 4366,80 zł/mkw. - r. wtórny). W największych miastach „do wzięcia” będzie około 3000 nowych lokali ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... naszej oferty nie obawiamy się spadku dynamiki sprzedaży w związku z nowymi regulacjami MdM. Czytaj także: MdM na rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Adrian Potoczek, ... limit. Stale monitorujemy preferencje rynkowe i z naszych obserwacji wynika, że mieszkania o powierzchni do 65 m kw. są najczęściej poszukiwane. Dlatego też wprowadzenie MdM ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... stolicą województwa trzeba będzie jednak znaleźć mieszkania tańsze niż dotąd. Nowy limit dla gmin sąsiadujących z Gdańskiem (Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna ... gdzie nie ma dużego problemu ze znalezieniem mieszkań mieszczących się w limitach MdM. Ciężko jest o takie lokale tylko w centrum oraz wzdłuż trasy Szybkiej Kolei ...
-
Deweloperzy o efektach zmian w MdM
... zł/m kw. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Aktualnie limit cenowy dla nowych mieszkań w programie MdM wynosi we Wrocławiu około 5,2 tys. zł/m kw. To ... członek Zarządu Operacyjnego w Grupie Deweloperskiej GEO Trudno jednoznacznie oceniać wpływ zmian w programie MdM na popyt. Działamy na terenie trzech miast i nasze doświadczenia pokazują, ...
-
Sierpień zupełnie pogrążył MdM
... przynajmniej części nakładów na wykończenie. Mieszkań z rynku wtórnego program MdM jednak nie obejmuje. MdM nie pomogły też perspektywy zmian. Od 1 października zmieniają się ... 40 kredytów wobec wcześniejszej dwumiesięcznej średniej 34. Z kolei w Krakowie zainteresowanie MdM było dokładnie takie samo jak między styczniem a czerwcem (111 wniosków w ...
-
MdM w Warszawie najbardziej popularny
... MdM nie może przekraczać 100 mkw., za wyjątkiem rodzin wielodzietnych, dla których limit ten wynosi 110 mkw.) oraz niedużej liczby tanich domów w ofercie deweloperów. Większość domów w Polsce jest budowanych systemem gospodarczym, a w takim przypadku z dopłaty skorzystać nie można. Średnia powierzchnia mieszkania kupowanego na kredyt MdM ...
-
Ranking kredytów MdM
... Getinem przepustką do kredytu jest już 2,9-3,1 tys. zł. A może zwykły kredyt zamiast MdM? Alternatywą dla kredytu z dopłatą jest kredyt standardowy. Niestety wyższa kwota ... single bez dzieci mogą uzyskać dopłatę państwa w postaci 10 proc. przemnożonych przez niepowiększony limit cen ogłoszony przez wojewodę dla danego rejonu oraz max. 50 m2 ...
-
MdM 2015: będzie lepiej?
... . Miały już bowiem podłogi, drzwi oraz wyposażenie łazienki i toalety. Tymczasem korzystając z MdM wkład własny nie był konieczny, ale potrzebne były znaczne środki na ... cenę zakupu lokalu. Ponadto pomiędzy nowymi mieszkaniami, które można było kupić z pomocą MdM oraz tymi z „drugiej ręki” nierzadko istniała zasadnicza różnica w ich lokalizacji. W ...
-
MdM: większe dopłaty dla rynku wtórnego?
... pewne korzyści dla osoby kupującej używany lokal z dopłatą. Przykładowy beneficjent programu MdM może liczyć na sfinansowanie dodatkowych 2% ceny mieszkania. Taka różnica powinna ... będzie nieco niższa od 10% ceny transakcyjnej. Przyszli beneficjenci programu MdM powinni wiedzieć o tym, że dopłata sfinansuje nieco większą część używanego lokalu. ...