-
Przewalutowanie kredytu = wyższa rata
... na złotego zawsze wiąże się ze wzrostem miesięcznej raty. Poddaliśmy analizie kredyt hipoteczny we franku zaciągnięty w czerwcu 2006 roku, czyli w pierwszej fazie boomu ... bankowi winien zaledwie 226 tys. zł. Natomiast osoba, która nadal spłacała kredyt frankowy ma do oddania 105 tys. franków, czyli ponad 350 tys. złotych. Ale ...
-
Kto zapłaci za pomoc kredytobiorcom?
... chcieli wydawać a bardziej oszczędzać. W tym celu podnosi się stopy procentowe. Droższy kredyt zniechęca do jego brania. Wyższe oprocentowanie lokat powoduje, że część osób ... Oczywiście zaraz znaleźli się entuzjaści mówiący, że przecież można wydłużyć kredyt o te kilka rat. Pomysł dobry w środowisku niskich stóp procentowych i fatalny obecnie. ...
-
Nie demonizujmy sprawy frankowiczów. Wywiad z prof. Grażyną Ancyparowicz
... Polski w latach 2006-2008 spowodował, że kredyt we frankach mógł wydawać się łatwiejszy w obsłudze niż ten sam kredyt nominowany w wysoce nadwartościowym złotym. Krzysztof Oppenheim, ... franków albo były to kwoty o niewspółmiernie niskim poziomie? Pyta, czy „kredyt frankowy” nie był kolejnym „wynalazkiem” rynków finansowych po to, aby zarobić ...
-
Kredyty we frankach: portret frankowicza XII 2017
... rodzinnego (60%), jak i możliwość polegania na rodzinie w trudnych sytuacjach, czyli np. pomocy krewnych, w przypadku kłopotów finansowych. - Analizując liczbę kredytobiorców posiadających kredyt mieszkaniowy we franku szwajcarskim należy podkreślić, że są to mieszkańcy 11 aglomeracji Polski. Stanowią oni aż 55,6% wszystkich osób spłacających ...
-
Rata kredytu we frankach wyższa niż złotowego
... raty. Wszystko przez gwałtownie i mocno rosnący kurs szwajcarskiej waluty. Biorąc na tapetę kredyt na 300 tys. zł zaciągany na 30 lat w drugiej połowie czerwca 2008 r. z marżą ... CHF wynosi 0,18 proc. to WIBOR 3M sięga od poniedziałku 4,69 proc. Aby spłacający kredyt frankowy znów był górą kurs szwajcarskiej waluty musiałby spaść poniżej 3,26 zł ...
-
Rodzina na Swoim – tykająca bomba?
... złotych, czyli o prawie 60 procent. Tak duży wzrost miesięcznych rat kredytowych będzie dotykał każdego kredytobiorcę, niezależnie od momentu, w którym zaciągnął kredyt. W sytuacji gdy oprocentowanie kredytów w złotych jest relatywnie niskie, wzrost raty będzie niższy, niż w sytuacji wyższych stóp procentowych. Przydatne linki: - Kredyty ...
-
Zdolność kredytowa VI 2016
... może się okazać potężnym ciosem dla finansów banków. Efekt? O kredyt jest dziś trudniej niż przed rokiem. Kredyt jest tani, a boomu nie ma Do tego dochodzą jeszcze kwestie ... dopiero nadejść serię obniżek stóp procentowych. Co ciekawe malejący popyt na kredyt obserwujemy w momencie, w którym wciąż co miesiąc wydawane są dziesiątki milionów złotych z ...
-
Kredyty we frankach: portret frankowicza XII 2018
... z tytułu kredytów w CHF sięgał - w przeliczeniu - 162,03 mld zł; Bieżące zadłużenie sięga 107,1 mld zł; Obecnie niemal co piąty czynny kredyt (19,6%) należy do frankowicza; Ze zobowiązań frankowych pochodzi więcej niż co czwarta (25,4%) złotówka zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych (po przeliczeniu ...
-
Kredyty we frankach rok później: jak wygląda sytuacja frankowiczów?
... weszła Pierwszą próbą systemowego rozwiązania problemu kredytów frankowych była złożona przez grupę posłów ustawa o restrukturyzacji kredytów walutowych. Na jej mocy kredyt miałby zostać przewalutowany na złotego po kursie Narodowego Banku Polskiego. Jednocześnie bank obliczyłby, ile wynosiłoby aktualne saldo zadłużenia, gdyby kredytobiorca ...
-
Kredyty we frankach: portret frankowicza VI 2019
... do spłaty (w przeliczeniu na złotówki) 162,03 mld zł; Bieżące zadłużenie sięga 102,8 mld zł; Obecnie niemal co piąty czynny kredyt (18,6%) należy do frankowicza; Ze zobowiązań frankowych pochodzi niemal co czwarta (23,3%) złotówka zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych (po przeliczeniu walut ...
-
Kredyty frankowe. Banki, sądy i gospodarka przed historyczną próbą
... i inne „widzimisię” frankowiczów zamiast do banków w formie spłat ich hipotek. Z kolei niejako automatyczne uwalniane od obciążeń kolejnych hipotek nabytych na kredyt walutowy mieszkań, będzie z każdym miesiącem dostarczać nowej podaży na rynku wtórnym. Pytanie, z jakim skutkiem. I wreszcie kwestia odporności krajowego wymiaru sprawiedliwości ...
-
Kłopotliwy wskaźnik LtV
Zadłużenie „frankowców” wyrażone w szwajcarskiej walucie systematycznie spada z uwagi na regularne spłaty kapitału. W 2017 r. był widoczny dodatkowy czynnik pozytywnie wpływający na dług tysięcy kredytobiorców. Mowa o malejącym kursie CHF/PLN. Pomimo słabnącego franka, pod koniec 2017 r. ponad 130 000 lokali i domów nadal było obciążonych długiem ...
-
Po wyroku TSUE: 5 przykazań dla roztropnych frankowiczów
... ich działań. Pięć przykazań rozsądnego frankowicza: wnikliwie przyjrzyj się dokumentom i skonsultuj je z fachowcem – przede wszystkim warto podkreślić, że nie każdy kredyt we frankach może stanowić podstawę dochodzenia swoich praw przed sądem - z tego też względu na wstępie należy wnikliwie przyjrzeć się umowie ...
-
Ustawa frankowa zadowoliła tylko banki?
... prezydenckiej znajduje się temat przewalutowania kredytów w obcych walutach na złotówki. Czytaj także: - Kredyty we frankach: jak nie tracić na racie? - Kredyt we frankach: spłata bezpośrednio w walucie. Jak to zrobić? Obecna propozycja Kancelarii Prezydenta zakłada, że przewalutowanie będzie dobrowolne. Takie rozwiązanie ma ...
-
Warto wykorzystać niską cenę franka
... kurs jest wyraźnie poniżej średniej. Tak było na przykład w drugiej połowie 2008 r., gdy kurs spadał w okolice 2 zł. Wówczas opłacało się kredyt frankowy spłacać, a nie zaciągać, choć jest to oczywiste dopiero z punktu widzenia dzisiejszej wiedzy. Obecnie także mamy do czynienia z podobną sytuacją. Średni ...
-
Rynek kredytów hipotecznych pod rosnącą presją
... banków. Przede wszystkim kredyty mieszkaniowe miały gwarantować niemalże stuprocentowe bezpieczeństwo operacyjne wierzycieli hipotecznych, optymalnie obwarowanych nie tylko hipoteką nabywanej na kredyt nieruchomości, ale dodatkowo całym majątkiem kredytobiorcy. Poza tym wszystko zdawało się przemawiać za tym, że niemal wyłącznie na tym ostatnim ...
-
Trzęsienie franka – wersja polska
... hipoteczne denominowane we frankach szwajcarskich można zaliczyć do mistrzowskich zagrań sektora bankowego”. – Prawdopodobnie przez cały czas wprowadzano nas w błąd, a ów „kredyt frankowy” był kolejnym „wynalazkiem” rynków finansowych po to, aby zarobić na swoich klientach – taką hipotezę postawił z kolei w rozmowie z Onetem prof. Witold ...
-
WIBOR wciąż spada
... Kredyt złotowy z ratą o kilkanaście procent niższą niż frankowy Do obliczeń przyjęliśmy 300 tys. zł 30-letniego kredytu. Kredyt złotowy ma marżę 1 proc., a frankowy 1,2 proc. Klient, który wziął kredyt we franku w tym czasie miał kurs wymiany 2,0435 zł, dziś ten sam kredyt ...
-
Kurs franka zachęca do przewalutowania kredytu
... kredyt w złotych na kwotę 195 000 zł. Jeśli będą jednak chcieli zaciągnąć kredyt we frankach to dostaną o 50 tys. zł mniej. Rozważając zamianę kredytu na frankowy ...
-
Kredyty frankowe: nowy wyrok TSUE przyniesie kolejną rewolucję?
Od stycznia br. w Trybunale Sprawiedliwości UE (TSUE) czeka na wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym kolejne zapytanie dotyczące tzw. "kredytów frankowych". TSUE w sprawie C-19/20, ma min. rozstrzygnąć jak w polskich warunkach sądy mają podchodzić do uwzględnienia roszczeń banków za korzystanie przez konsumenta z kapitału, po stwierdzeniu ...
-
Coraz mniej banków oferuje kredyty w CHF
... kredyt w CHF zostanie im udzielony" - podkreślają przedstawiciele banku i zaznaczają, że w zamian klientowi może być zaproponowany kredyt w euro. Frank, do zeszłego roku ulubiona waluta Polaków zaciągających kredyt ... raportu InfoDługu na temat zaległych płatności Polaków. Powód? Kredyt hipoteczny w walucie obcej dostępny jest dla osób o wyższych ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... wymagany wkład własny dla osób ubiegających się o kredyt hipoteczny. W zeszłym roku, aby uzyskać w banku kredyt, klient musiał posiadać przynajmniej 5% wartości kredytowanej ... pierwszym półroczu tego roku wycofano z depozytów bankowych około 5 miliardów złotych. 2) Frankowy czarny czwartek i jego skutki Ryzyko walutowe ponoszone przez kredytobiorców, ...
-
Frankowicze rozczarowani. Prezydent zaoferował mniej niż oczekiwano?
... 30 lat): wariant 1 - kredyt ze stycznia 2006 r. (marża kredytu: 1,50%) wariant 2 - kredyt ze stycznia 2007 r. (marża kredytu: 1,20%) wariant 3 - kredyt ze stycznia 2008 r. (marża ... Na ich podstawie można stwierdzić, że najnowsza propozycja Prezydenta obniżyłaby „frankowy” dług (wariant 2) o 4,19%. Zastosowanie planu PO skutkowałoby ponad trzykrotnie ...
-
PKO BP: jak Jagiełło na wojnę z recesją się szykuje
... kredytów hipotecznych nie jest wolną amerykanką. W obszar bardziej uporządkowany, gdzie oferujemy klientom kredyt hipoteczny o stałej stopie. Jeśli zmiana ustawy o listach zastawnych przejdzie przez polski ... jest dobrze, to po co zmieniać? Aż tu nagle przyszedł ten kryzys frankowy 15 stycznia 2015 roku... Dlatego mówię, że jest okazja, której nie ...
-
Kredyty we frankach: 3,5 tysiąca dla zadłużonych
... jednak zniknąć w 2014 r. Niewielu z ponad 580 tys. osób, które kupiły nieruchomości za kredyt we franku szwajcarskim może spłacić zadłużenie z dnia na dzień np. z ... z ratą 2128 zł, drugi z – 1409 zł. Dziś jest odwrotnie, klient złotowy płaci mniej, a frankowy więcej. Rata złotowego zadłużenia dzięki niskim stopom procentowym, to obecnie 1419 zł, ...
-
Specjalne fundusze pomogą frankowiczom i innym kredytobiorcom?
Fundusz Wsparcia Restrukturyzacji Kredytów Hipotecznych oraz Sektorowy Fundusz Stabilizacyjny mają pomóc kredytobiorcom hipotecznym przeżywającym problemy finansowe. Pierwszy fundusz miałby pomagać kredytobiorcom bez względu na walutę zadłużenia, drugi byłby przeznaczony wyłącznie dla kredytobiorców frankowych. Z propozycją powołania obu funduszy ...
-
Przewalutowanie kredytu - kto za to zapłaci?
... franka, zadłużenie klientów krajowego banku spadłoby o 32% (kredyt ze stycznia 2009 r.), 42% (kredyt ze stycznia 2007 r.) i 47% (kredyt ze stycznia 2008 r.). Przydatne linki: CHF / ... . Prezes NBP niedawno przypomniał, że część banków zaangażowanych we „frankowy problem”, nie ma zagranicznych właścicieli. Pomoc dla tych instytucji najprawdopodobniej ...
-
Niespłacane kredyty we frankach nie są problemem?
... z marca 2015 r. Sugerują one, że mniej niż 1,50% rodzin posiadających „frankowy” kredyt, nie spłaciło przynajmniej trzech rat. W marcu spłacalność „hipotek” była taka jak ... informacje na ten temat znajdziemy jednak w najnowszym raporcie BIK-u (zobacz: Raport Kredyt Trendy z czerwca 2015 r.). Warto zwrócić uwagę, że Biuro Informacji Kredytowej posiada ...
-
Przewalutowanie kredytu we frankach opłaca się bankom?
... aktywa ważone ryzykiem składają się: udzielone kredyty, posiadane instrumenty finansowe, a także zobowiązania pozabilansowe. Przy czym na potrzeby kalkulacji wymogów kapitałowych kredyt kredytowi nie jest równy – różne aktywa posiadają różne wagi. Obłożenie wymogami odnośnie wysokości kapitałów własnych znacząco wzrosło w ostatnich latach. Poza ...
-
Sąd Najwyższy odracza wyrok w sprawie kredytów frankowych
... świata, są właściwie tylko takie, jest to stopa procentowa w walucie, w której brany jest kredyt. W rezultacie odsetki w walutach niżej oprocentowanych są po prostu niższe. Tą ... elementów walutowych i traktowania kredytu jak złotowego, ale oprocentowanego jak frankowy. Co z umowami, które tracą moc w przypadku zapisów abuzywnych - to jest ...
-
Czego kredytobiorcy złotowi mogą nauczyć się od frankowiczów?
... ograniczone, a jego skala – niemożliwa do przewidzenia. W konsekwencji całkowita spłata zaciągniętego kredytu mogła pozostawać poza zasięgiem kredytobiorcy, pomimo tego, że kredyt spłacany był zgodnie z umową od kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu lat – komentuje prawnik Martyna Kasperska z Kancelarii Adwokackiej Duraj Reck i Partnerzy. W przypadku ...
-
Banki przeznaczą 0,8 mld złotych na pomoc kredytobiorcom mieszkaniowym
... szwajcarskiej waluty i będą dostępne tylko dla kredytobiorców o dochodach niższych od średniej krajowej. Z pomocy takiej będą mogli skorzystać osoby które na kredyt nabyły mieszkanie do 75 m.kw. lub dom do 100 m.kw. Kolejnym warunkiem skorzystania z pomocy ma być regularne opłacanie rat. Na ...
-
5 lat temu frank kosztował 5 złotych
... franka pozostałby na poziomie z pierwszej połowy stycznia 2015 r. (założyliśmy tu poziom 3,60 zł). W takim przypadku przez ostatnich 5 lat wcześniej wspomniany kredyt kosztowałby mniej - około 104 tys. zł. W tym wypadku do spłaty pozostałoby też mniej kapitału - około 359 tysięcy złotych. Wciąż niestety ...
-
Więcej postępowań sądowych z udziałem banków?
Rok 2022 nie jest dotychczas sprzyjającym okresem dla banków. Kryzys gospodarczy, wakacje kredytowe, galopująca inflacja i idąca za tym rosnąca presja pracowników upominających się o wyższe wynagrodzenia, oraz coraz więcej sporów dotyczących kredytów frankowych kończących się pozytywnie dla kredytobiorców to czynniki, które negatywnie wpływają na ...
-
Prezydent zaniepokojony losem "frankowiczów". Rozmowa z szefem NBP
Problemami licznej rzeczy kredytobiorców frankowych związanymi z aprecjacją franka szwajcarskiego zainteresował się Bronisław Komorowski. Prezydent rozmawiał o sytuacji kredytobiorców z prezesem NBP Markiem Belką. Prezydent chciał się dowiedzieć, co w tej sprawie mogą zdziałać instytucje państwa. W opinii Bronisława Komorowskiego, kredytobiorców, ...