-
Czego wyrok TSUE nie oznacza dla frankowiczów?
... pierwsze, nie oznacza on, że każdy, kto kiedykolwiek zaciągnął kredyt „frankowy”, może ubiegać się od banku o jakieś świadczenia. Zbiorcze określenie „kredyty frankowe” oznacza bowiem w rzeczywistości umowy o różnych konstrukcjach prawnych, posiadające odmienne odniesienia do waluty, jaką jest frank szwajcarski (dość zauważyć, że niektóre ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... w sprzedaży nawet 80 – 90 proc. mieszkań, które uznawali już za sprzedane. Nie mamy też obecnie sztucznego stymulatora popytu, jakim były kredyty frankowe, a takie zobowiązania zaciągały osoby, które nie miały zdolności na kredyt w złotówkach. Zakupy były dokonywane często w celach spekulacyjnych, co jeszcze bardziej ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Inwestorzy czekają na sygnały z rynku pracy USA
... realne, aby zmieniło się stanowisko w sprawie stóp procentowych. Interesującym będzie, czy prezes rozwinie się na temat pomocy dla banków zaangażowanych w kredyty frankowe. Powyżej 4,57 za euro złoty jest relatywnie tani, a słabość waluty powinna być przejściowa, ale póki na rynkach zewnętrznych nie widać ...
-
Przez SARON raty kredytów we frankach w górę?
... tu nie będzie. Prawdopodobnie wymiana stawki LIBOR na SARON oznaczać będzie tylko kosmetyczną zmianę oprocentowania, a więc też i raty. Osoby posiadające kredyty frankowe mogą tej zmiany nawet nie zauważyć – biorąc pod uwagę jak fluktuacje kursu helweckiej waluty wpływają na ich comiesięczne raty. Na ...
-
Kredyt mieszkaniowy - gdzie najtaniej?
... (osłabienie złotówki, wzrost stóp procentowych w Szwajcarii) banki „złotowe” będą musiały poczekać na taką dynamikę sprzedaży jak „frankowe” Millennium czy Dom. Spadek stóp procentowych w Polsce „wykończył” natomiast kredyty w euro i dolarach – wybierają je właściwie tylko osoby zarabiające w tych walutach. O honor euro walczy już właściwie ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VI 2010
... . proc., a w kredytach złotowych i frankowych o około 0,2 pkt. proc. Tym razem największą obniżkę odnotowały kredyty złotowe z 20 proc. wkładem własnym. Średnia marża spadła z 2,2 proc. ... też marże dla kredytów walutowych. Na atrakcyjności szczególnie zyskały te frankowe. Dla naszego kredytu na 80 proc. w wys. 280 tys. zł marża spadła z 3,5 proc. do ...
-
Hipoteczne zadłużenie Polaków: długów pozbędziemy się do 2050 roku?
... kredyty „złotówkowe” cechowały się o wiele mniejszą średnią kwotą długu pozostałego do spłaty (177 400 zł), niż ich „frankowe ...
-
Światowy kryzys finansowy po 10 latach. Jak przygotować się na następny krach?
... Jak się okazało, podstawą papierów inwestycyjnych kupowanych na całym świecie były często tzw. kredyty NINJA (skrót od non incom, non job, non assets). Zaciągały je ... . Rynek międzybankowy zamarł, więc krajowe banki jeden po drugim wycofywały z oferty frankowe hipoteki, odmawiając wypłaty kredytu nawet klientom z wydaną już promesą kredytową. Nie ...
Tematy: kryzys finansowy, gospodarka światowa -
Ugoda frankowicza z bankiem - zagrożenia i korzyści
... kredytobiorcy kredytów odnoszonych do walut obcych i to w każdej sytuacji. Wyłączeń jest wiele i obejmują one m.in. kredyty już spłacone oraz kredyty pierwotnie złotówkowe zamienione później na np. frankowe. Korzyści z podpisania ugody Obok wielu deficytów zawarcia przez kredytobiorcę ugody z bankiem dostrzec można także nieliczne korzyści ...
-
Przeniesienie hipoteki sposobem na kurs franka
... jaki miał w połowie 2008 roku, gdy waluta ta biła rekordy popularności wśród zaciągających kredyty mieszkaniowe. Dzieje się wręcz odwrotnie, frank wraca na szczyty. 17 marca jego ... ma mowy w Banku Millennium. Bank, który kiedyś pełną parą sprzedawał frankowe kredyty, dziś przy zmianie mieszkania po prostu oczekuje spłaty zadłużenia. Wiele banków ...
-
9 powodów do wzrostów cen mieszkań
... z następstw poprawy ich sytuacji finansowej będzie zwiększenie powierzchni mieszkania i liczby pokoi. 6. „Frankowe” mieszkania ograniczają podaż W Polsce od 2000 r. udzielono 775 tys. kredytów ... w latach 2006-2008, po kursie od 2 do 2,5 zł za franka. Do dziś kredyty te mają spłacone 20-25 proc. kapitału. Po ostatnim niekorzystnym wzroście kursu ...
-
Dzień Wolności Hipotecznej. To już dziś!
... 600 tysięcy walutowych kredytów hipotecznych. Lwią część z nich stanowią właśnie długi frankowe. Całe szczęście topnieją one jednak dzięki wspomnianemu umacnianiu się złotego. Z ... można oszacować, że z ogólnej liczby czynnych umów kredytowych (ponad 2,14 mln) 72% to kredyty złotowe, a mniejszość, bo około 28% umów dotyczy długu hipotecznego w walucie ...
-
Deutsche Bank PBC: program inwestycyjny w CHF
... Global Discovery Fund, Templeton Global Bond Fund lub Templeton Global Total Return Fund. Frankowe fundusze programu są zabezpieczone względem waluty bazowej (USD). Tym samym Program ... , że jest to oferta szczególnie ciekawa dla osób, które zaciągnęły kredyty właśnie we franku." – dodaje Dariusz Kazalski. "Kredytobiorcy w ubiegłym roku odczuli skutki ...
-
Trudno o kredyt mieszkaniowy we frankach
... niską stawką LIBOR 3M (aktualnie 0,17 proc.) daje kredyt oprocentowany na mniej niż 3 procent. Kredyty walutowe są jednak dodatkowo obciążone spreadem (bank udziela kredytu po ... stanie udzielić kredytu na 40 lat (BPH i DB PBC na 30 lat). Pozostałe „frankowe” banki mają mniej atrakcyjną ofertę i marże wahają się od 4,1 pkt proc. w mBanku i MultiBanku ...
-
Więcej chętnych na kredyt hipoteczny we frankach
... niż pod koniec zeszłego roku. Im większy szum wokół franka tym więcej chętnych do zadłużania się w tej walucie. W kwietniu i maju frankowe kredyty na nieruchomości wnioskowane przez klientów Open Finance stanowiły już niemal 15 proc. wartości. W czerwcu może to być jeszcze więcej. Tymczasem ...
-
Negatywna ocena dla polskiego sektora bankowego
... polski system bankowy jest jednym z lepiej dokapitalizowanych i najbardziej konserwatywnych w Europie. Największym problemem branży pozostają wrażliwe na wahania notowań złotego frankowe kredyty hipoteczne, które stanowią 21 proc. ogółu, ale Moody's wskazuje również na pogarszającą się jakość pożyczek konsumenckich i kredytów dla małych i średnich ...
-
Niższe raty kredytu we frankach
Choć frankowe spready w większości banków nie uległy zmianie, to sytuacja osób spłacających kredyty we frankach jest nieco lepsza niż przed rokiem, bo wiele instytucji obniżyło kursy walut. Jednym z efektów ustawy antyspreadowej miało być ...
-
Bank zapłaci za kredyt we frankach?
... wezmą pod uwagę ujemną stawkę oprocentowania. Ich klienci otrzymają niewielką dopłatę do kredytu. Czterej kredytodawcy naliczą dłużnikom ujemne odsetki … Obecnie „frankowe” kredyty znajdują się w aktywach prawie wszystkich wiodących banków. Osiem instytucji z rynkowej czołówki odpowiedziało na pytanie dotyczące ujemnej stawki oprocentowania (patrz ...
-
Kredyt we frankach: fakty i mity
... się skupić na osobach z tej grupy, które dodatkowo osiągają dość niskie dochody (np. nie wyższe niż krajowa średnia + 10%) Fakt: „frankowe” kredyty sprzedawano zbyt agresywnie Polityka sprzedażowa dotycząca „frankowych” kredytów miała dwie zasadnicze wady. Po pierwsze, masowo oferowano produkt, który ze względu ...
-
Frankowicze znowu w kłopotach?
... do PKB zmniejszył się z 11,4 do 5,4 proc. Przydatne linki: CHF/PLN Z makroekonomicznego punktu widzenia kredyty walutowe to problem niewielki, a dodatkowo „samoczynnie” się zmniejszający. Klienci w zdecydowanej większości zadłużenie frankowe spłacają, a nowych kredytów od lat nie przybywa. Jak wynika z informacji Komisji Nadzoru Finansowego ...
-
Deweloperzy obniżają loty. Mamy koniec mieszkaniowej hossy?
... Polaków) trzymają się mocno. Dodatkowo warto pamiętać, jak wyglądał proces wzrostu cen przez ostatnie lata. Nie było to pompowanie przez frankowe kredyty hipoteczne na 130 proc. wartości nieruchomości, znacznie lepiej owo zjawisko opisuje określenie „organiczny wzrost cen”.
-
Frankowicze szukają luk w starych ugodach z bankiem
... są konsumenci, jest rozstrzyganych na ich korzyść i sądy jednomyślnie orzekają, że umowy frankowe są wadliwe. Należy też pamiętać o tym, że bank zawsze dba o swój interes. Kilkanaście lat temu oferował „bezpieczne” kredyty walutowe. A teraz, „pod przykrywką” polubownego rozwiązania problemu, próbuje przekonać wszystkich, że ...
-
Czego kredytobiorcy złotowi mogą nauczyć się od frankowiczów?
... ? Nie brakuje informacji o kolejnych powództwach wytaczanych bankom przez kredytobiorców, którzy próbują podważyć kredyty ze zmiennym oprocentowaniem opartym o wskaźnik referencyjny WIBOR. Choć umowy kredytu czysto złotowe oraz tzw. umowy frankowe (które przecież też wykonywane były w złotówkach, a wprowadzony w umowie frank szwajcarski miał służyć ...