-
Mimo wysokich rabatów ceny mieszkań wzrosły
... pogorszył dostępność mieszkań. Rata kredytu pochłaniała 25% dochodu netto pary o przeciętnych dochodach. Sytuacja w II kwartale będzie jednak lepsza, gdyż ceny mieszkań raczej nie wzrosną, a kredyty zdecydowanie staniały. Dane za I kwartał pokazują, że strategia sprzedających zadziałała. Wystawiali bardzo wysokie ceny mieszkań w ofertach, a później ...
-
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... dotknięte pandemicznymi ograniczeniami. Dobrą informacją jest również to, że rośnie dostępna kwota kredytu. We wszystkich badanych przez nas przypadkach jest już wyższa niż przed ... wyższa niż przed rokiem (z 367 do 737 nowych ogłoszeń). Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 33 524 ogłoszeń sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, zainteresowanie kredytami hipotecznymi także
... roku. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtują się ceny mieszkań w II kwartale 2021 roku? Gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej? Jak kształtuje się popyt na kredyty ... lat ok. 12 tys. zł odsetek na każde 100 tys. zł pożyczonego kredytu na niekorzyść kredytu ze stałą stopą. Dość dużą zmianę możemy odnotować w sposobie wyliczania zdolności ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... zdrożały mieszkania w Sosnowcu (24% r/r), Białymstoku (19% r/r) i Gdyni (19% r/r). Ceny mieszkań osiągnęły rekordowe poziomy na niemal wszystkich analizowanych w ramach raportu rynkach. ... niż na początku października. Dostępna kwota kredytu może spaść o 10% Ze względu na wzrost oprocentowania spadnie dostępna kwota kredytu. Dla przykładu osoba, która ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... Metrohouse największych miast w Polsce. W pozostałych dwóch miastach (Warszawa, Gdańsk) ceny pozostały na bardzo zbliżonym poziomie do obserwowanego w III kw. 2022 r. Znaczenie tańsze mieszkania, ... . Dodatkowo banki rozpoczęły już proces zmiany stawki referencyjnej w oprocentowaniu kredytu na parametr WIRON, który jest niższy niż poprzedni WIBOR. ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... uzyskania przychodu. Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu. Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego zwolnieniem wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości (lokalu mieszkalnego) w sytuacji, gdy ten wydatek na nabycie podlega ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... kredytu. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 26 stycznia 2013 r. za 232 000 zł. Do tego dnia wnioskodawca spłacił łącznie 26 256 zł kredytu, zaś do spłaty pozostało jeszcze 227 000 zł. Zatem niemalże całość uzyskanej ceny ze sprzedaży zabrał bank - tytułem spłaty kredytu ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale możemy sobie pozwolić na więcej
... rozważania dotyczą relacji ceny mieszkania i wynagrodzenia. W rzeczywistości przeciętny człowiek nie kupuje mieszkania za gotówkę, lecz z pomocą kredytu hipotecznego. ... w Gdańsku, w którym pogorszyła się relacja ceny do średniego wynagrodzenia, jest łatwiej kupić mieszkanie. Na początku 2013 r. rata kredytu (z wkładem własnym 10%) na mieszkanie ...
-
Ceny mieszkań zaczynają być zależne od poziomu bezrobocia
... jeśli ktoś posiada oczekiwany przez banki wkład, to i tak może nie otrzymać kredytu. Bankowcy istotnie zaostrzyli bowiem politykę kredytową. W praktyce oznacza to, że jeśli ktoś ... mogą utracić źródło dochodów i będą miały problemy ze spłatą kredytu. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 43 054 ...
-
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... stopniowo wracać do normy. Część banków nawet złagodziła wymogi związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego. To wszystko sprawiło, że rynek nieruchomości zdecydowanie odżył. W omawianym okresie ... mniej. To może być dobry moment do wynegocjowania bardzo atrakcyjnej ceny. Trzeba tylko trafić na sprzedającego, który jest już zmęczony oczekiwaniem ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... do kredytów. Najpierw dotyczyło to cen samego kredytu (marż, czyli obok WIBORU, składnika oprocentowania kredytów). ... kredytu hipotecznego. Chodzi o to, że rata 25-letniego długu zaciągniętego na zakup 50-metrowego mieszkania w Warszawie pochłaniała 13 lat temu ponad 2420 złotych miesięcznie. Bierzemy pod uwagę 3 kwartał, 2007 roku, bo wtedy ceny ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
... stawek pojawiły się w Katowicach (-1%) i Białymstoku (-0,4%). Średnio w 16 badanych miastach ceny wzrosły o 7,5% r/r. Duże mieszkania najbardziej zdrożały w Lublinie i Radomiu W przypadku ... in. efekt tego, że obniżone zostały stopy procentowe. Średnie oprocentowanie kredytu z wkładem własnym wynoszącym 20% spadło z 3,84% w styczniu do 2020 r. do 2, ...
-
Dodatkowe zabezpieczenie kredytu - czego może żądać bank?
... latach spadek wartości rynkowej lokali mieszkalnych powoduje często, zwłaszcza w przypadku kredytów zaciągniętych na 100% ceny zakupu, że banki zgłaszają się do klientów w celu ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu lub przedstawienia operatu szacunkowego obciążonego hipoteką lokalu. Nie zawsze jednak żądania te mają oparcie ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... podziale uzyskanej ceny ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... ceny mieszkań wciąż są na rozsądnych poziomach, pozwalających przeciętnemu Polakowi na zakup własnego mieszkania z pomocą kredytu. Dobrą informacją jest również to, że wydaje się mało prawdopodobne, aby ceny ...
-
Jak ceny mieszkań wpływają na ich dostępność?
... kredytu zaciąganego na mieszkanie o powierzchni 40 m2. Wynagrodzenie jest liczone jako średnia z ostatnich 12 miesięcy. Rata kredytu liczona jest natomiast przy założeniu 10% wkładu własnego i okresu spłaty 25 lat. Wykorzystano przy tym średnią dla cen transakcyjnych z rynku wtórnego wg NBP i ceny ...
-
Rosnące ceny mieszkań obniżają rentowność wynajmu w XI 2019
... % r/r. Na drugim biegunie jest Łódź ze wzrostami sięgającymi 2%. To jednak, że ceny mieszkań rosną dwukrotnie szybciej niż czynsze wynajmu mieszkania, sprawia, że ... oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... . Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu (oszczędności podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego zwolnieniem wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości w sytuacji, gdy ten wydatek na nabycie podlega ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... i 18 wzrostów. Pozostałe dwa rynki to duże mieszkania w Lublinie, gdzie ceny się nie zmieniły oraz małe mieszkania w Radomiu, gdzie odnotowaliśmy mniej niż ... kredytowych np. kart kredytowych, limitów w koncie itp. To zwiększy szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego. Poza tym zdolność kredytową warto zbadać w jak największej liczbie banków. Różnice ...
-
Refinansowanie kredytu pozwoli oszczędzić
... w tabeli). O refinansowaniu kredytu Rodzina na Swoim nie ma mowy Marzenie o refinansowaniu kredytu na kołek mogą ... ceny kredytu. Bank oczywiście może się zgodzić lub nie. Ale spróbować warto. Jeśli ten sposób zawiedzie, należy rozejrzeć się za konkurencyjną ofertą i kredytem z innego banku spłacić dotychczasowy. Gdy już otrzymamy ofertę kredytu ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... zapłaceniu całej ceny zakupu ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... kredytu hipotecznego, zakup pierwszego mieszkania, zamianę lokalu na większy lub nabycie mieszkania na wynajem. W efekcie póki sytuacja na rynku pracy pozostanie dobra nie należy obawiać się braku popytu na mieszkania. Najwyższe ceny ... czynniku - oprocentowaniu kredytu hipotecznego. To również bardzo wyraźnie stopniało. Dziś przeciętne RRSO kredytu ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... w 2018 r. Koszty najmu w IV kw. 2019 r. były o 5% wyższe niż przed rokiem. Ponieważ ceny lokali wzrosły mocniej, to rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem nieco ... oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup mieszkania, kosztów okresowych napraw i remontów, kosztów umów notarialnych, ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... na pokrycie ceny zakupu (z oszczędności czy z kredytu). Skoro zatem w ramach obliczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości jest uwzględniony koszt jej nabycia, to obowiązuje ustawowy zakaz traktowania kredytu zaciągniętego na nabycie jako wydatku na własne cele mieszkaniowe. Wobec powyższego, wydatki na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego ...
-
Czy ceny mieszkań nadal będą rosnąć?
... ? Jaki czynniki mogą przyczynić się do spadku liczby sprzedanych lokali? Dlaczego ceny mieszkań ciągle rosną? Czym spowodowane są notowane ostatnio tak wysokie ... program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Zakłada on, że Skarb Państwa będzie gwarantem kredytu hipotecznego udzielanego przez banki przystępujące do programu na podstawie umowy zawartej ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2011
... . Dzieje się tak już od przeszło dwóch lat. Brak taniego kredytu może obniżyć ceny Doradcy Home Broker w najbliższych 12 miesiącach spodziewają się kontynuacji takiego stanu ... nawet na ponad 40 wiosen. Trzeba tu zauważyć, że przeciętna wartość kredytu udzielanego w rodzimej walucie wynosi około 200 tys. zł, natomiast w walutach zagranicznych jest ...
-
Refinansowanie kredytu tylko dla niektórych
... pięć lat, a w niektórych bankach przez cały okres trwania kredytu - dodaje. Ile to konkretnie? W przypadku przykładowego kredytu na 210 tys. zł jednorazowo trzeba by wydać nawet 4 ... się prawdziwa pułapka związana z refinansowaniem. Ponieważ ceny mieszkań są od kilku lat coraz niższe, może się okazać, że w przypadku kredytu zaciągniętego na 100 proc. ...
-
Ceny ofertowe mieszkań 2012
... spowodowały obniżenie zdolności kredytowej wielu zainteresowanych zakupem nieruchomości. Wobec zmniejszonego popytu i nadpodaży mieszkań ceny spadły nawet o kilkanaście procent. Wygaśnięcie z końcem grudnia możliwości uzyskania kredytu preferencyjnego w ramach Rodziny na Swoim i oczekiwanie na wprowadzenie w drugiej połowie 2013 r. nowego programu ...
-
Niskie ceny mieszkań
... działa największa w historii podaż, coraz tańsze kredyty a także możliwość finansowania 100 proc. ceny zakupu. Taki wybór oferty i korzystnych warunków zakupu nie powtórzy się w przyszłym ... % wartości nieruchomości już wkrótce odejdzie do przeszłości. Obligatoryjny wkład własny do kredytu zacznie obowiązywać już od 2014 r., choć na razie nie wiadomo ...
-
Od czego zależy oprocentowanie kredytu hipotecznego?
... oferta jest droższa. Niekiedy, nawet o kilka punktów procentowych. Oczywiście bardzo ważnym czynnikiem określającym poziom ryzyka związanego z udzieleniem kredytu jest rodzaj i forma zabezpieczenia kredytu. Dobra jakość takiego zabezpieczenia zmniejsza bowiem poziom ryzyka ponoszonego przez bank. Jest to oczywiście czynnik wpływający na wysokość ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... nieruchomości (prawa) kredytu. Skoro zaciągnięcie kredytu i uzyskanie ... kredytu jest wyłącznie sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny za nabycie nieruchomości. Zatem do kosztów uzyskania przychodów nie mogą być zaliczone wydatki związane ze spłatą kredytu bankowego. Stanowisko takie jest uzasadnione faktem, że skoro zaciągnięcie kredytu ...
-
Ceny mieszkań a zarobki: w Łodzi mają najlepiej
... niż w innych miastach. Dlatego Home Broker sprawdził, jak mają się ceny nieruchomości na największych rynkach w relacji do zarobków w nich publikowanych ... kupić można mieszkanie w Łodzi, a najdrożej w Krakowie i Warszawie. Warto zauważyć, że rata kredytu pochłania co najmniej jedną trzecią zarobków, a to i tak w warunkach najniższych w historii ...
-
Czy ceny mieszkań są już rekordowe?
... kredytu stać było na mieszkanie. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Na pewno ceny ...
-
Ubezpieczenie kredytu w bankach polem do nadużyć
... nieinformowaniu klienta przez bank o zaległych składkach, czy o tym, że ochrona gwarantowana przez ubezpieczenie kredytu wygasła automatycznym przedłużaniu ochrony ubezpieczeniowej na kolejny okres jednostronnej zmianie ceny lub warunków ubezpieczenia kredytowego uniemożliwieniu klientowi zmiany ubezpieczenia (umowa kredytowa wygasała wraz z umową ...
-
Jak banki "pompują" koszt kredytu hipotecznego?
... , ale też podnoszą ceny hipotek. Chodzi nie tylko o marże, na które zwracają uwagę wszyscy kredytobiorcy, ale też koszty ... Koszty kredytu hipotecznego powiększają prowizje, opłaty i ubezpieczenia Co składa się na te wszystkie dodatkowe koszty kredytu hipotecznego? Katalog jest bardzo obszerny. Znajdziemy tu np. prowizję za udzielenie kredytu ...