-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... , ale też rodziny z dziećmi czy po prostu pracownicy zmieniający miejsce zamieszkania po wakacjach. Najstarsze dostępne dane banku centralnego pozwalają przeprowadzić symulację od 2006 roku. Efekt? Ktoś, kto kupił mieszkanie 13 lat temu, może ... z zyskiem w okresie 5 lat od jego nabycia. Później podatek już nie występuje. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Do końca 2020 roku nie ma co liczyć na zyski z lokaty bankowej?
... . Może to być zobowiązanie do regularnych wpłat na konto, aktywne korzystanie z rachunku, bycie nowym dla banku klientem, czy odbieranie wynagrodzenia przy pomocy konta prowadzonego w danej instytucji. Do tego otwierając dodatkowe produkty wymagane ... na każde 10 tysięcy powierzonych bankowi na okres 3 miesięcy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Zdolność kredytowa VIII 2019
... więcej, a połowa mniej. Na najmniejszy kredyt można byłoby liczyć korzystając z promocyjnej oferty z obniżoną marżą w Euro Banku. Decydując się na tańszy kredyt rodzina mogłaby tam pożyczyć na mieszkanie 400 tysięcy. Na standardowych warunkach (marża ... kredytów mieszkaniowych wciąż jest co najwyżej kosmetyczne. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż żywności
... cukru. Za używane mieszkania w największych miastach trzeba dziś płacić o ponad 20% więcej niż dekadę temu – wynika z danych banku centralnego. Mówimy tu jednak o zmianach nominalnych, czyli nie uwzględniających faktu, że za stuzłotowy banknot w drugim ... kupić taką ilość pietruszki, która starczyłaby nam na całe życie. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Europa: wydarzenia tygodnia 43/2019
... po południu, kiedy po dwudniowym posiedzeniu rozpocznie się konferencja prasowa Mario Draghiego, szefa Europejskiego Banku Centralnego (ECB). Będzie to ostatnia konferencja Draghiego. Istotnych nowinek ws. polityki monetarnej raczej ... Ostatnie odczyty produkcji przemysłowej i sprzedaży detalicznej wypadły poniżej oczekiwań. Bartosz Grejner, Analityk ...
-
25 tys. zł oszczędności na niskich stopach procentowych
... – przeciętne oprocentowanie rocznej lokaty bankowej wynosiło nawet 5% (w lipcu) - wynika z danych NBP. Dla porównania najnowsze dane banku centralnego sugerują, że we wrześniu br. przeciętny roczny depozyt pozwalał zarobić jedynie 1,54%. Po uwzględnieniu ... . Jak na wynik 7-letniej inwestycji nie jest to zbyt dużo. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Kryptowaluty. Na co wskazuje aktualny kurs bitcoina?
... technologię. Ten moment nie nadejdzie jednak zbyt szybko, a tymczasem Chiny planują wprowadzić własną wirtualną walutę banku centralnego (CBDC – central bank digital currency) już w 2020 r. Rezerwa Federalna w USA takich planów nie ma, a jej ... obserwować powrót wartości jednego bitcoina do przedziału ok. 4-6 tys. dol. Bartosz Grejner, analityk ...
-
Kredyty hipoteczne ze stałą stopą. O ile będą droższe?
... okaże się droższy czy tańszy, będzie można powiedzieć dopiero po jego spłacie i podliczeniu wpłaconych do banku rat. Bez wątpienia jednak uzyskujemy w tym wypadku okresowe zabezpieczenie przed rynkowymi zawirowaniami, a za to ... rynkowe raczej wskazują na prawdopodobieństwo obniżki niż podwyżki kosztu pieniądza w Polsce. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Zdolność kredytowa w górę. Najhojniejszy bank daje 730 tys. zł
... promocji na hipoteki. Przykład? W grudniu nasza trzyosobowa rodzina mogłaby liczyć na najmniejszy kredyt korzystając z oferty banku Millennium, który zadeklarował chęć pożyczenia rodzinie około 330 tys. złotych. Najwięcej zaproponowałby za to Credit ... nich tylko jeśli będzie to bezwzględnie konieczne lub opłacalne. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Jak banki "pompują" koszt kredytu hipotecznego?
... udzielenie kredytu czy opłatę za wycenę nieruchomości, ale też koszty ubezpieczenia od ognia i wody, posiadania konta w banku kredytującym czy wszelkich innych wykupionych przy okazji ubezpieczeń od utraty pracy czy na życie. Marża też ... dodatkowych odsetek, co jest już kwotą, wobec której trudno przejść obojętnie. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Niskie stopy procentowe dały 27 tysięcy złotych oszczędności
... – przeciętne oprocentowanie rocznej lokaty bankowej wynosiło nawet 5% (w lipcu) - wynika z danych NBP. Dla porównania najnowsze dane banku centralnego sugerują, że w styczniu br. przeciętny roczny depozyt pozwalał zarobić jedynie 1,48%. Po uwzględnieniu podatku ... wynik ponad 7-letniej inwestycji nie jest to zbyt dużo. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem dobra na kryzys?
... w mieszkanie na wynajem myślą w sposób długoterminowy, a nie spekulacyjny. Ostatni kryzys, którego symbolicznym początkiem był upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers (wrzesień 2008 roku), niesie za sobą ważną lekcję dla inwestorów. Choć ... o indeksy zmian cen (w tamtym czasie mieliśmy w USA do czynienia z deflacją). Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe V 2020 r.
... Mówimy tu jednak o szczególnie limitowanych promocjach, których zadaniem jest przyciągnięcie klientów do banku, aby poznali lepiej ofertę, system transakcyjny i w efekcie zostali w banku na dłużej. To znaczy, że na najlepsze lokaty bankowe z ... się na oglądanie nieruchomości i dokonywanie faktycznych transakcji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
61% Polaków ma oszczędności. Szkoda, że nieoprocentowane
... zawieranych dziś transakcjach, a więc dopiero za około pół roku. Większość ma oszczędności Wróćmy jednak do najnowszych danych banku centralnego. Nie tylko marzec i kwiecień były miesiącami, w których Polacy zanosili pieniądze do banków. Od lat bowiem ... się tylko 23% rodaków. To mniej niż jedna osoba na cztery. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Stopy procentowe znowu w dół. Jedni się cieszą, drudzy mniej
... spaść wyraźnie poniżej wspomnianego 0,5%. Mało tego, pojawia się realne ryzyko pojawienia się kosztów trzymania pieniędzy w banku. Nie koniecznie będzie to wprost ujęte w cennikach banków w formie ujemnego oprocentowania (czego też nie można wykluczyć ... , która według prognoz w bieżącym roku może być na poziomie 2,5-3%. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe: już wkrótce będziemy tylko liczyć straty
... Nasz modelowy oszczędzający zanosi pod koniec 2020 roku tysiąc złotych na roczną lokatę do banku. Po 12 miesiącach idzie do banku, wyciąga z konta wszystkie pieniądze i idzie z nimi do sklepu gdzie wszystkie wydaje. Efekt? Za ... . Może też dlatego rośnie znowu w ostatnich tygodniach zainteresowanie rynkiem nieruchomości. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Zdolność kredytowa V 2020: kredyty mieszkaniowe najtańsze w historii
... . Na przykład oferta dotyczy tylko zakupu mieszkań, a nie budowy domów, jest zarezerwowana dla dotychczasowych klientów banku, albo osób, które nie posiadają większej liczby zobowiązań. Kredytu z niskim wkładem własnym wciąż jednak warto szukać w ... kredytowa szacowana dziś przez banki byłaby na poziomie około 466 tys. złotych. Bartosz Turek, analityk ...
-
Kredyty hipoteczne w pandemii. Jak zmieniła się polityka banków?
... lutego 2020 r., czyli ostatniego miesiąca sprzed pandemii. Jednak Rada Polityki Pieniężnej obniżyła podstawowe stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego aż 3 razy decyzjami z 17 marca, 8 kwietnia i 28 maja br. łącznie o 140 punktów bazowych. ... także jak bardzo podaż pieniądza zostanie zwiększona przez rząd i NBP. Agnieszka Pilcicka, Starszy Analityk ...
-
Polacy wydali na zakup mieszkania najwięcej gotówki w historii
... też do czynienia z wysoką bazą. W pierwszym kwartale br. padł bowiem kolejny historyczny rekord. Z najnowszego raportu banku centralnego wynika bowiem, że tylko w 7 miastach Polski, tylko w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2020 roku i tylko ... przy okazji epidemii walczyć z nadmiernym ograniczeniem akcji kredytowej przez banki. Bartosz Turek, analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe VII 2020 r.
... trudny do wyobrażenia póki nie policzymy co właściwie bank nam proponuje. Jeśli bowiem zaniesiemy na rok do banku kwotę miliona złotych, a ten naliczy nam od tych pieniędzy 0,01%, to tak naprawdę za rok odda milion wraz ... złotych w porównaniu do oferty standardowej. Tyle warte jest dla banków zdobycie nowego klienta. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe VIII 2020 r.
... lokata bankowa stała się bowiem produktem, o który trzeba zawalczyć w niestandardowy sposób. I tak na przykład wciąż w Nest Banku dostępny jest rachunek, który co prawda niemal nie jest oprocentowany, ale za to odkładając nań z góry ... około 10 razy wolniej niż inflacja będzie konsumowała siłę nabywczą oszczędności. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Na obligacje skarbowe wydajemy miliardy. Skąd ten boom?
... papierów skarbowych, jest kilka razy wyższe niż to, co banki oferują na statystycznej lokacie. Z danych banku centralnego wynika bowiem, że przeciętna roczna lokata otwierana w sierpniu była oprocentowana na zaledwie 0,14% w skali roku. ... oprocentowania obligacji ma swoje ograniczenia i nie jest rozwiązaniem idealnym. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Tanie kredyty hipoteczne? Inflacja redukuje radość
... co prawda za rok odebrałaby z banku więcej niż wpłaciła (45 058 zł). Jeśli jednak zgodnie z dość zachowawczymi przewidywaniami inflacja ma za rok wynieść 1,5%, to za pieniądze odebrane z banku będzie można kupić tyle rzeczy co za 44 392 złote dziś. Bartosz Turek, główny analityk
-
5 rad dla zaciągających kredyt hipoteczny
... przechodzimy na spłatę w dobrze znanym w Polsce systemie rat zmiennych. Dla porządku wyjaśnijmy tę różnicę. Idąc dziś do banku po kredyt hipoteczny przede wszystkim dostaniemy ofertę długu, w przypadku którego wysokość raty zależna będzie od ... to, że młodzi bardzo często pracują na „śmieciówkach” lub samozatrudnieniu. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Obligacje skarbowe z popytem blisko rekordu
... oszałamiające, to i tak często znacznie wyższe niż to, co banki oferują na statystycznej lokacie. Z danych banku centralnego wynika bowiem, że przeciętna roczna lokata otwierana we wrześniu była oprocentowana na zaledwie 0,16% w skali roku ... oprocentowania obligacji ma swoje ograniczenia i nie jest rozwiązaniem idealnym. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe XI 2020 r.
... 3 miesiące), mamy górną granicę atrakcyjnie oprocentowanej kwoty (np. 10-20 tys. złotych), a do tego często musimy założyć w banku konto, wyrobić sobie kartę i aktywnie z tych produktów korzystać, aby uniknąć opłat. Dlatego warto dokładnie czytać ... a więc za kapitał trzymany w bankach będzie można kupić coraz mniej. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i konta oszczędnościowe I 2021 r.
... lokatę (oprocentowanie od 1 do 3% na 3 miesiące). Niestety tylko na 1% mogą liczyć ci, którzy przenosząc się do banku z żubrem, nie skuszą się na fundusz inwestycyjny i/lub kredyt w rachunku czy kartę kredytową. W sumie więc w naszym ... polisach na życie czy nawet bardzo ryzykowna spekulacja na rynku wirtualnych walut. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe najczęściej na trzy miesiące
... na zaledwie 0,1-0,3% w skali roku. Jeśli na przykład ktoś w grudniu założył przeciętny półroczny depozyt i wpłacił do banku 10 tysięcy złotych, to po 6 miesiącach otrzyma jedynie 8,51 zł odsetek po opodatkowaniu. Gorzej jest w przypadku ... , a deweloperzy nie narzekają na brak zainteresowania ze strony kupujących mieszkania. Bartosz Turek, analityk ...
-
Zdolność kredytowa w III 2021 rekordowa
... . Do tego warto dodać, że badany przez nas od dawna przykład trzyosobowej rodziny jest dla banku niemal idealny. Nasza familia, nie ma zobowiązań finansowych, ale zdążyła już zbudować sobie pozytywną historię ... już prawie 1,8 tys. złotych miesięcznie. Tak przynajmniej sugerują aktualne notowania kontraktów terminowych. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Lokaty bankowe będą przynosić jeszcze większe straty
... fenomen na konkretnych liczbach. Inflacja wielokrotnie szybsza niż bank Przyjmijmy, że w kwietniu 2020 roku założyliśmy w banku przeciętnie oprocentowaną roczną lokatę na kwotę 10 tysięcy złotych. Wtedy średnie oprocentowanie takich produktów wynosiło – ... inflację. Tak przynajmniej sugerują dziś dostępne prognozy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Nowy Ład: gwarancja do kredytu hipotecznego skróci drogę do własnego M?
... wkładu własnego do kredytu i tak zostawały często bez mieszkań, bo w większości przypadków nie otrzymywali od banku kredytu, z którym połączone były rządowe dopłaty. W przypadku systemu gwarancji możliwość zakupu pierwszego mieszkania na kredyt ... Bez wątpienia ważniejszy dla większości Polaków będzie system gwarancji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
NBP: Ceny mieszkań rosną od początku 2021 roku
... publikacji. W praktyce dane, które poznaliśmy, dotyczą jedynie stycznia i lutego 2021 roku. Dopiero za trzy miesiące analitycy banku centralnego będą posiadali wiedzę na temat cen płaconych za mieszkania w marcu. Bardzo prawdopodobne, że ta ... , ale też dlatego, że część sprzedających ma nierealne oczekiwania cenowe. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... do niewiele ponad 4 lat. Dodatkowo para mogłaby postanowić, że zakupu dokonają wcześniej – o ile skorzystaliby z oferty banku oferującego kredyty z 10-proc. wkładem własnym. Standardem jest odkładanie przez kilka lat Przykład Gdyni jest jednak w ... do kina lub na kawę, korzystania z taksówek oraz droższych restauracji. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Zdolność kredytowa V 2021. Co trzeci klient odchodzi z kwitkiem
... 15-20% wyższe niż dziś. Podwyżka spora, ale powinna być do udźwignięcia – szczególnie jeśli uwzględnimy, że prognozy banku centralnego sugerują, że w tej samej perspektywie czasowej przeciętne wynagrodzenie w Polsce może wzrosnąć o 20-25%. I choć te ... aby być gotowym też na realizację mniej optymistycznych scenariuszy. Bartosz Turek, główny analityk ...
-
Najlepsze lokaty bankowe i rachunki oszczędnościowe VI 2021 r.
... bezpiecznych depozytów jest 2-3%. Problem w tym, że takie oprocentowanie jest zarezerwowane najczęściej dla nowych klientów banku, jest limitowane czasowo i na takich warunkach można zainwestować do 10-20 tysięcy. Większą swobodę mamy w przypadku depozytów ... wyższe niż do instytucji np. na Cyprze czy w Grecji. Bartosz Turek, główny analityk ...