-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... oraz funduszy budujących portfele mieszkań na wynajem. Wydaje się, że coraz większa ilość mieszkań na wynajem w ofercie spowoduje spadek stawek najmu, a ... 5 kwartałów, uwzględniając pierwszy kwartał 2021 roku przeznaczyliśmy 700 mln zł na rozbudowę banku ziemi. Nadal jesteśmy mocno skoncentrowani na rozwoju działalności w różnych miastach, dlatego ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2010
... a firmy już istniejące rozpoczynały nowe inwestycje, w celu wykorzystania posiadanych banków ziemi. Powyższe zjawiska skłaniały deweloperów do weryfikowania swoich oczekiwań ... polskim sektorze mieszkań prywatnych prawie brak jest profesjonalnego rynku mieszkań na wynajem. Jest to skutkiem bardzo daleko posuniętej ochrony lokatora i związanym z ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... . Nadal będą korzystać na tym fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem oraz inwestorzy indywidualni. Niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych będzie z ... się z wyzwaniem, jakim jest sukcesywne zwiększanie podaży. Nasz bank ziemi został oczywiście zabezpieczony, a w najbliższych miesiącach ruszymy z nowymi projektami, m.in. na poznańskim ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... liczba nabywców mieszkań w inwestycjach będących na etapie „dziury w ziemi” (23% w 2011 r., wobec 17% w 2010 r. - wg. Home Broker ... r/r wzrosła liczba nowo budowanych mieszkań indywidualnych oraz o 14,5% przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Wyraźne tendencje spadkowe zanotowano w kategoriach mieszkań spółdzielczych oraz pozostałych (odpowiednio ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... – sektor najmu instytucjonalnego. W ramach stworzonej marki LivinGO na przestrzeni najbliższych trzech lat powstanie blisko 1 700 lokali na wynajem, a nasze plany zakładają dalsze zwiększanie banku ziemi. Monika Mazur, prezes zarządu w Wawel Service Aktualnie w ofercie mamy sześć inwestycji w Krakowie – w tym dwie z mieszkaniami gotowymi do ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... zakup mieszkania na wynajem, nieruchomości wakacyjnej, mieszkania na etapie dziury w ziemi z zamiarem odsprzedania na późniejszym etapie budowy czy ziemi rolnej. Stabilny dochód ... będzie mniejszy w przypadku konieczności korzystania z kredytu. Wakacyjna nieruchomość na wynajem W przypadku inwestycji w nieruchomości wakacyjne do wyboru są projekty w ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... liczbie rozpoczętych oraz przygotowywanych projektów deweloperskich, a także na posiadanym banku ziemi. Czytaj także: - Czy ceny mieszkań będą rosnąć? Deweloperzy nie mówią "nie" ... i, już jesienią br., wprowadzić do oferty pierwszy tysiąc mieszkań na wynajem. W pierwszej kolejności będą one dostępne w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, ...
-
Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?
... drugim kwartale 2021 roku w ofercie firmy znajdowało się około 1 tys. mieszkań. W naszym banku ziemi znajdują się grunty pod budowę następnych 8 tys. lokali, a decyzje o ... na wynajem w Niemczech, która została sfinalizowana 31. marca 2022 roku, skłoniła nas do analizy naszego banku ziemi i przeznaczenia jego części na mieszkania na wynajem ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... znajduje się pod wpływem kilku wyjątkowych czynników. Mowa o kurczącym się banku ziemi firm deweloperskich, wzroście cen materiałów budowlanych oraz robocizny i zakończeniu ... 2018 roku obsłużyło prawie milion pasażerów, tymczasem segment komercyjnych mieszkań na wynajem jest dużo mniejszy niż w krajach europejskich, mówi Łukasz Jończy z Metrohouse. ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... poprzednich latach decydują się na zakup i to „za gotówkę” niż na wynajem, komentuje Adam Kasprzyk, dyrektor jednego z warszawskich oddziałów Metrohouse. Tradycyjnie w centrum zainteresowania ... rok. Nowe małe mieszkania trzeba kupować już na etapie dziury w ziemi. Najtańsze mieszkania znajdziemy w Nowej Hucie, a możliwość nabycia stosunkowo ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... Podobnie zadziałać mógłby masowy napływ na rynek tanich mieszkań na wynajem dostarczanych w ramach programu Mieszkanie +. W obu przypadkach wydaje się jednak mało prawdopodobne ... robocizny i rosnących cen ziemi. Ten ostatni element może zostać w 2019 roku przynajmniej zahamowany w związku z uwolnieniem rynku ziemi rolnej w obszarach administracyjnych ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... Botanica, Nowe Kolibki czy Brabank. Firma zgromadziła też spory bank ziemi pozwalający na jej dalszy rozwój. Natomiast średnia populacja 100 największych miast świata dramatycznie wzrosła do ... innej formie niż znany dotychczas zakup nieruchomości i jej odsprzedaż lub wynajem. Zmiany prawne i cyfryzacja Potrzebujemy reformy systemu planowania i ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... grunty należące do Skarbu Państwa pod budowę mieszkań na wynajem, co zwiększy ich dostępność. Będzie pełnił funkcję banku ziemi wykorzystywanej do realizacji budownictwa mieszkaniowego. Grunty będące w posiadaniu NFM będą przekazywane pod budowę mieszkań na wynajem, w tym z opcją dochodzenia do własności, Narodowemu Operatorowi Mieszkaniowemu ...
-
Co powoduje że nowe mieszkania sprzedają się na pniu? Liczy się nie tylko lokalizacja
... inwestycji. Wzmożone zainteresowanie notujemy już na etapie przysłowiowej dziury w ziemi. Coraz większego znaczenia nabiera architektura, wygląd i standard wykończenia budynków ... to szczególnie w przypadku zakupów inwestycyjnych. Inwestorzy najchętniej kupują lokale pod wynajem w centrum, zwiększając tym samym grupę potencjalnych najemców. Biorąc pod ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... o tym realizowane inwestycje, ilość wydanych pozwoleń na budowę oraz „banki ziemi” zgromadzone przez deweloperów pod kolejne projekty mieszkaniowe. Liczba lokali wprowadzanych ... miastach i również w Łodzi, to budowa tanich mieszkań na wynajem przez BGK Nieruchomości. Program Mieszkanie + zakłada wynajem mieszkań z czynszem na poziomie 10-20 zł za mkw ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... się inwestorzy, którzy liczą na znalezienie ofert, które przeznaczą na wynajem już od najbliższego sezonu wakacyjnego – uważa Patryk Szczodrowski, Metrohouse ... cieszą się mieszkania znajdujące się jeszcze na przysłowiowym etapie „dziury w ziemi”. WARSZAWA Jak wynika z raportu Metrohouse i Expandera, ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o prawie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
... być mieszkania obecnie wynajmowane lub czekające na wynajem, które właściciele przeznaczą na sprzedaż z powodu malejących stawek za wynajem i rentowności tego typu inwestycji. W ostatnich ... Z raportu wynika, że prognozy statystyczne sugerują, iż w najbliższych miesiącach ceny ziemi będą się obniżać. Mimo braku informacji, które mogłyby wpłynąć ...
-
Moda, handel, inwestycje i nieruchomości - na tym budują się fortuny
... , ale też sporo fortun stworzonych zostało dzięki działalności deweloperskiej, zakupom ziemi czy budynków. Taki wniosek płynie z analizy listy najbogatszych ludzi na świecie, którą ... , co zawdzięcza między innymi pięknemu widokowi na Central Park. W marcu 2015 r. za wynajem stopy kwadratowej w tym budynku zapłacono 200 dolarów. To odpowiada kwocie ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... spadku zainteresowania gruntami pod projekty mieszkaniowe. Deweloperzy chcą uzupełnić banki ziemi, a dzięki bardzo dobrym wynikom sprzedaży dysponują środkami finansowymi na realizację ... – komfortowe prywatne akademiki mogą śmiało konkurować z ofertą mieszkań na wynajem. „W kolejnych latach branża hotelarska w Polsce może liczyć na dalszy rozwój. ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... , że koszt wybudowania metra kwadratowego w Warszawie wynosi ok. 3000 zł, a zakup ziemi to w cenie metra kwadratowego gotowego lokalu 1300–1800 zł. Wniosek? ... gruntów w miastach pod budownictwo wielorodzinne, na których mają powstawać tanie mieszkania na wynajem. Do tego celu ma służyć decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowych ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... z mechanizmu dźwigni finansowej, podejmują ryzyko zakupu mieszkania na wynajem z pomocą kredytu hipotecznego. W tym wypadku kluczowe jest porównanie oprocentowania kredytu ... pierwszy próg ostrożnościowy (0,85). W ostatnich latach deweloperzy borykają się z niedoborem ziemi pod budowę, ich rosnącymi cenami, a także coraz wyższymi kosztami materiałów ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... w nieruchomości na wynajem. W tym jest zapisana także obietnica utworzenia spółek typu REIT, czyli firm inwestujących w mieszkania na wynajem. Polska 2050 – budownictwo ... domu. Chociażby deregulację prawa budowlanego oraz ułatwienia procesów odrolnienia ziemi w miastach. Konfederacja planuje również zniesienie opłaty mocowej, przejściowej, wodnej ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... W budowie mamy około 7000 lokali mieszkalnych w 36 inwestycjach. Mamy zabezpieczony bank ziemi na kolejne lata, który wzbogaciliśmy działkami kupionymi w tym roku na korzystnych ... budynkami o wysokiej wartości dla środowiska, a także rozwojem portfela mieszkań na wynajem dla funduszy. Niezwykle ważne jest dziś stworzenie puli terenów pod inwestycje w ...
-
Rynek inwestycyjny w stanie hibernacji
... w których brakuje tego typu obiektów. W obszarze gruntów widoczne jest przygotowywanie banków ziemi pod projekty, których realizacja zaplanowana została za 18-24 miesiące. Mieszkania z ... puli wynajmu instytucjonalnego są niemal w 100 proc. wynajęte. Wysokie zapotrzebowanie na wynajem generują m.in. obywatele Ukrainy oraz osoby, które przy obecnej ...
-
Grunty inwestycyjne na celowniku deweloperów
... i stale budują swój arsenał gruntów. Mniejsze podmioty również deklarują chęć zakupu ziemi, bo popyt na mieszkania znacznie przewyższa podaż. Tymczasem, nowe przepisy budowlane, ... projekty mixed-use Grunty poszukiwane są też pod projekty przeznaczone na wynajem instytucjonalny. W sektorze PRS nie obserwujemy spektakularnych transakcji, ale jego ...
-
Rynek magazynowy w 2009 r.
... spekulacyjnej budowy hal magazynowych, ale także zrezygnowali z powiększania swoich banków ziemi. Nawet spadające ceny gruntów przemysłowych nie zachęciły ... do 93,5% (zawarto pierwszą umowę najmu), w Krakowie z 2,7% do 0%. W regionach oferujących najwięcej wolnej powierzchni na wynajem najemcom łatwiej było wynegocjować bardzo atrakcyjne warunki ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... pokoje w hotelach generując wyższy potencjalny zysk jest też obarczone wyższym ryzykiem niż wynajem mieszkań. Głównie pochodzi on z faktu, że kupując pokój w hotelu podejmuje ... 2004 roku progres wynosi aż 298% (średnio 18,2% w skali roku) – wynika z indeksu wartości ziemi rolnej stworzonego przez Lion’s Bank. Oczywiście trzeba być świadomym tego, że ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... rządzi się nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli, nie obawiając się konkurencji, nie spieszą ... i wykreować zinstytucjonalizowany rynek najmu. BGK ma w planach inwestycję w mieszkania na wynajem na poziomie ok. 5 mld zł w ciągu najbliższych kilku lat. Funkcjonowanie ...
-
Flota samochodowa: jak ją finansować?
... Badań Demograficznych w ciągu najbliższych czterdziestu lat liczba mieszkańców Ziemi wzrośnie z 7,1 do 9,7 mld. Największy przyrost ludności przypadnie na miasta, w których ... biznesu. A może warto skorzystać z wynajmu długoterminowego? Flota w wynajmie długoterminowym Wynajem długoterminowy, zwany również Full Service Leasingiem, to produkt oparty ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów
... , jak również w nowych lokalizacjach, jednak nie spieszymy się z decyzją. Bank ziemi, którym dysponujemy pozwali nam wybudować kilka tysięcy mieszkań. 2.400 mieszkań i około ... klientów poszukujących lokum do zamieszkania, jak i kupujących mieszkania na wynajem. Aneta Zdulska, dyrektor ds. sprzedaży w WAN S.A. Poszukujemy atrakcyjnych gruntów ...
-
Co planuje Polski Holding Nieruchomości? Wywiad z prezesem Maciejem Jankiewiczem
... pokazał rynek, dobrą lokatą kapitału okazuje się kupno mieszkania na wynajem. Odpowiedzią deweloperów na ten trend jest budowa coraz modniejszych mikroapartamentów. ... większość waszych istniejących nieruchomości, ruszyliście w Polskę… Mamy duży bank ziemi, który staramy się dobrze zagospodarować. Utrzymanie tych często niezagospodarowanych ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... wszystkim jak najszybszą zabudowę całego posiadanego banku ziemi. To duże wyzwanie, bo z dostępnych danych wynika, że nasz bank ziemi jest aktualnie największy na ... potrzeb funduszy inwestycyjnych, chcących zakupić cały budynek z wykończonymi mieszkaniami, przeznaczonymi na wynajem. Ważnym krokiem w rozwoju firmy będzie na pewno rozszerzenie działań ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... wyraźnie się od siebie różnią. Duży odsetek osób kupujących mieszkania pod wynajem sprawia, że deweloperzy muszą uwzględniać ich specyficzne oczekiwania. Klientom inwestycyjnym zależy na ... przedszkoli, szkół oraz terenów zielonych, na których można spędzać czas z rodziną. Zakup ziemi nie zawsze trwa tyle samo Sam proces zakupu gruntu jest ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... napędzają rynek mieszkań w stolicy W dalszym ciągu to inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem stanowią najbardziej aktywną grupę nabywców. Nie odstraszają ich ... cenach wyższych niż pierwotne. Zarobione pieniądze inwestorzy wkładają w zakup kolejnej "dziury w ziemi", aby znów atrakcyjnie odsprzedać gotowe już mieszkanie. Zakup kawalerki jest inaczej ...
-
Ceny gruntów inwestycyjnych prawie stabilne
... zakup gruntów inwestycyjnych na rynku przemysłowym, jednak największe akwizycje dotyczą ziemi pod projekty z najemcą. Rosnące zainteresowanie wschodem kraju nie przyćmiło tradycyjnie ... doświadczeni inwestorzy i operatorzy zagraniczni poszukują gruntów pod budowę akademików, aparthoteli, mieszkań na wynajem czy domów seniora, pomimo niskiego ...