Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010

Przeczytaj także: Polska: wydarzenia tygodnia 16/2010

• Zgodnie z danymi Ministerstwa Finansów polski wzrost gospodarczy w I kwartale osiągnął ok. 2,8 proc. (w porównaniu do ostatniego kwartału 2009 r. - 3,1 proc.).
• Według danych Eurostatu w 2009 r. polski dług publiczny wyniósł 51 proc. PKB (w 2008 r. 47,2 proc. PKB). Natomiast deficyt budżetowy był powyżej średniej UE - 6,8 proc. PKB i wyniósł 7,1 proc. PKB.
• Według danych GUS'u polska produkcja przemysłowa wzrosła w marcu o 12,3 proc., w porównaniu do 9,2-procentowego wzrostu miesiąc wcześniej. Dodatkowo podano, iż w marcu nastąpił wzrost sprzedaży detalicznej o prawie 22 proc. m/m, natomiast 8,7 proc. rok do roku (w lutym 0,1 proc.).
• Poziom bezrobocia w marcu wyniósł 12,9 proc., nieco mniej niż w lutym (13 proc.). Zgodnie z tymi danymi liczba zarejestrowanych bezrobotnych spadła o 24,8 tys. do 2.076,7 tys.
• W latach 2011-2013 Polska otrzyma dodatkowe 633 mln EUR funduszy z UE. Jest to premia za wyższy wzrost gospodarczy w latach 2007-2009 niż zakładała prognoza. Korektę funduszy przeprowadza się, jeżeli rzeczywiste wyniki różnią się od prognoz o przynajmniej 5 proc. W przypadku Polski ten wskaźnik był na poziomie 8 proc.
• Polska zawarła kolejną (trzecią) umowę sprzedaży praw do emisji dwutlenku węgla na kwotę 13 mln EUR, a ich nabywcą jest Japonia. Do tej pory państwo polskie uzyskało z tego tytułu przychód rzędu 70 mln EUR.
• Urząd Komisji Nadzoru Finansowego szacuje, iż polskie społeczeństwo jest zadłużone na poziomie 15 mld PLN i jest to tylko zadłużenie z tytułu wykorzystywanych kart kredytowych. Zadłużenie to wzrosło o ponad 18 proc. w porównaniu do wyników z końca 2008 r. Niepokojący jest również fakt, iż zwiększył się udział kredytów regulowanych z opóźnieniem do ponad 12 proc.
• Grupa Telekomunikacji Polskiej wypracowała przychód na poziomie ok. 3,9 mld PLN, natomiast zysk netto wyniósł 285 mln PLN. Tak więc zysk był niższy o ok. 13 proc., a przychody o 10 proc.
• Według szacunków PKN Orlen jego zysk operacyjny w I kwartale 2010 r. przekroczy poziom 400 mln PLN, w porównaniu do 2009 r., kiedy koncern zanotował stratę na poziomie 320 mln PLN.

Komentarz do wydarzeń gospodarczych

---

NOWE SZANSE DLA BUDOWNICTWA

Po miesiącach zastoju oraz ciężkiej zimie ożywa polskie budownictwo mieszkaniowe. W ciągu pierwszego kwartału tego roku rozpoczęto budowę 27,2 tys. mieszkań, tj. o 16,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Banki odważniej udzielają kredytów, zdarza się, że nawet na kwoty przekraczające wartość inwestycji budowlanej. Jak poinformował Związek Banków Polskich, w IV kwartale 2009 roku banki udzieliły 52,8 tys. nowych kredytów mieszkaniowych na kwotę bliską 11 mld zł a średnia wartość kredytu wyniosła 203 tys. zł. Ogólna kwota zadłużenia z tytułu tego rodzaju kredytów na koniec 2009 roku wyniosła 214 mld zł, co stanowi 17 proc. PKB, dla porównania, średnia dla krajów Unii wynosi 50 proc. Jest więc duże pole do działania w tym zakresie. Bankowcy przewidują, że w 2010 roku wartość nowoudzielanych kredytów mieszkaniowych może wynieść 45-50 mld zł, co oznaczałoby wzrost rzędu 15 proc. Osiągnięciu takiego wyniku będzie sprzyjać realizacja rządowego programu „Rodzina na Swoim”, a potrzeby są bardzo duże. Pod względem liczby mieszkań na 1000 mieszkańców znajdujemy się w „ogonie Europy” - szacuje się, że w Polsce brakuje 2-3 mln mieszkań.

Istnieją również inne źródła finansowania budownictwa. Kontynuowany jest rządowy program "Rodzina na Swoim". Środki finansujące Program pochodzą z budżetu państwa i dają rodzinom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci, znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej, możliwość otrzymania dodatkowego źródła finansowania na zakup mieszkania bądź budowę domu.

W efekcie, wykreowano nowy rynek odbiorców, co wspomaga rozwój budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju. Dopłaty pochodzące ze środków publicznych, przyznawane na okres 8 lat, zapewniają systematyczny napływ środków finansowych do sektora budownictwa. W efekcie, następuje natychmiastowy obrót kapitałem, co poprawia płynność finansową deweloperów.

Zatem korzystny wpływ Programu „Rodzina na swoim” na rozwój budownictwa mieszkaniowego i poprawę sytuacji ekonomicznej podmiotów działających w sektorze budowlanym jest bezsporny. Program cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród bankowców, obecnie bierze w nim udział ponad 20 banków.

Kolejnym źródłem finansowania budownictwa mogą być fundusze nieruchomości. Jednak nie ma ich wiele na naszym rynku. Należy spodziewać się wkrótce pojawienia kolejnego, organizowanego przez Investors Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych. Prospekt emisyjny znajduje się już w Komisji Nadzoru Finansowego. Będzie to więc kolejny filar wspierający polskie budownictwo.


Jan Mazurek
Główny Analityk
Investors Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA