Średnia rentowność najmu mieszkań wzrosła w kwietniu do 4,54 z 4,45 proc. miesiąc wcześniej. Zadecydował o tym wzrost rynkowych stawek najmu. Nadal najzyskowniejszą formą bezpiecznych inwestycji pozostają obligacje skarbowe. Mimo wzrostu cen mieszkań (mediany cen transakcyjnych uzyskanej na podstawie transakcji klientów Open Finance i Home Broker) ...

... ). Należy jednak uznać, że premia w wysokości 24 pkt bazowych jest zbyt niska by uznać ją za zachęcającą, skoro wynik inwestycji z lokaty bankowej można z góry przewidzieć (a także łatwo podwyższyć, wybierając spośród lokat oprocentowanych powyżej średniej), natomiast dochody z najmu stanowią pewną niewiadomą. W szczególności ...

... banków można wybierać spośród kilku rodzajów lokat – np. o stałym i zmiennym oprocentowaniu, lokaty dynamiczne, lokaty jednodniowe, lokata z funduszem itp. Poza tym banki oferują również konta oszczędnościowe, które w coraz większym stopniu zastępują lokaty. W jaki sposób odnaleźć się w tym gąszczu ofert? Po pierwsze należy zastanowić się ...

... najlepsze dla właścicieli niewynajętych mieszkań. Mimo pogarszającej się rentowności inwestycji, zakup mieszkania pod wynajem wciąż daje lepszy zwrot od inwestycji w lokaty bankowe, których przeciętne oprocentowanie ponownie obniżyło się w styczniu. Przy czym przewaga inwestycji w mieszkanie pod wynajem wynika przede wszystkim z niższej stopy ...

W grudniu rentowność z inwestycji w mieszkania pod wynajem ponownie spadła - do 4,63 proc. netto. Nadal jednak jest wyższa niż większości lokat bankowych, a niższa od zwrotu z inwestycji w obligacje skarbowe. Jeszcze w listopadzie rentowność najmu sięgała 4,87 proc., można zatem mówić o poważnym spadku wyliczanej przez nas średniej. W większości ...

... najemców). Gdyby wyłączyć Gdańsk z obliczania średniej, spadłaby ona do 4,62 proc. netto i 5,135 proc. brutto. Rentowność najmu na tle inwestycji w lokaty i obligacje prezentujemy poniżej (właśnie z pominięciem wpływu Gdańska na średnią). Większa różnica między rentownościami brutto i netto lokat i obligacji jest pochodną wyższej ...

... wynajmu w Trójmieście, średnia jest znacząco podniesiona. Bez udziału Gdańska byłoby to odpowiednio 5,47 i 4,93 proc. Rentowność najmu na tle inwestycji w lokaty i obligacje prezentujemy poniżej (właśnie z pominięciem wpływu Gdańska na średnią). Łatwo się zorientować, że ze względu na różnice w opodatkowaniu (zyski z lokat ...