prawo budowlane - eGospodarka.pl

Aktualności

strona glówna › Tematy › prawo budowlane

15-04-2012

Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane jednoznacznie przesądzają o losie obiektu budowlanego realizowanego samowolnie: jest to przymusowa rozbiórka. Ustawa wprowadza jednak regulacje, umożliwiające legalizację samowoli budowlanej i odstąpienie od [ więcej ]

Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę

27-03-2012

Choć zmiana przez przedsiębiorcę profilu działalności może wiązać się ze zmianą funkcji lokalu, w którym prowadzi on działalność, to nie ma podstaw do utożsamiania "zmiany przeznaczenia lokalu" z "pozwoleniem na zmianę sposobu jego użytkowania". Nie każda zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę będzie powodowała zmianę jego funkcji w rozumieniu Prawa budowlanego. Zmiana użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę może jednak wymagać zgłoszenia właściwemu organowi, a przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - również uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. [ więcej ]

Oczekiwane zmiany w prawie w 2012 r.

03-01-2012

cele nowelizacji zostały osiągnięte i aby rzeczywiście doprowadziła ona do usprawnienia postępowań toczących się pomiędzy przedsiębiorcami. Korzystną zmianą byłaby z pewnością także nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która miałaby doprowadzić do skrócenia czasu oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z zapowiedzią z exposé Premiera, wydanie pozwolenia na budowę trwałoby nie dłużej niż 100 dni dla wielkich [ więcej ]

Umowa o nadzór inwestorski

23-12-2011

Przy konstruowaniu umowy o pełnienie nadzoru inwestorskiego należy pamiętać, że choć w prawie polskim obowiązuje zasada swobody kontraktowania, zgodnie z którą strony przy zachowaniu pewnych warunków ustawowych, mogą kształtować stosunek prawny według swojego uznania, to określone przez prawo budowlane minimalne obowiązki inspektora pozostają bezwzględnie obowiązujące, nawet jeżeli umowa o pełnienie nadzoru inwestorskiego ich nie zawiera. [ więcej ]

Obowiązkowe przeglądy budynków

14-11-2011

20 kW użytkowanymi co najmniej 15 lat, należy dodatkowo poddać jednorazowej kontroli w roku następnym po roku, w którym upłynęło 15 lat użytkowania kotła. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.). Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca czasopism, Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, [ więcej ]

Prowadzenie robót budowlanych przy lotniskach

24-08-2011

i urządzeń istnieją pewne wątpliwości interpretacyjne co do uznania ich za budowle (budowle stanowią jedną z kategorii obiektów budowlanych). Zgodnie bowiem z art. 3 pkt 3) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane jedną z przesłanek uznania danego obiektu za budowlę jest jego trwałe związanie z gruntem. Tymczasem w przypadku takich urządzeń, jak np. dźwigi samojezdne problematyczne jest uznanie ich za trwale związanych [ więcej ]

Przekazanie terenu budowy

31-07-2011

Przekazanie terenu budowy zwykle odbywa się poprzez sporządzenie protokołu przejęcia. Prawo budowlane definiuje teren budowy jako przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy, np. biura, sanitariaty, maszyny, urządzenia (art. 3 pkt 10 Prawa budowlanego). [ więcej ]

Dokumentację projektową musi sprawdzić wykonawca

27-07-2011

Obowiązkiem inwestora jest dostarczenie projektu, który stanowi część dokumentacji budowy, a ta jest częścią składową umowy o roboty budowlane. Zgodnie z definicją zawarta w art. 3 pkt 13 prawa budowlanego przez dokumentację budowy należy rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu - także dziennik montażu. [ więcej ]

Odbiór robót budowlanych obowiązkiem inwestora

08-07-2011

Odbiór robót jest podstawowym obowiązkiem inwestora (art. 647 kc). Ma on istotne znaczenie w stosunkach między inwestorem i wykonawcą ponieważ potwierdza wykonanie robót przez wykonawcę, otwiera wykonawcy prawo do żądania wynagrodzenia, bądź wskazuje na jego niewykonanie lub nienależyte wykonanie w całości lub w części wobec istnienia wad i rodzi odpowiedzialność za wady ujawnione przy odbiorze, a z drugiej strony wyznacza początek biegu terminów rękojmi za wady (wyrok SA w Katowicach z dnia 17.02.2000r. I ACa 1027/99, PG 2001, Nr 2 poz. 48). [ więcej ]

Oświadczenie o prawie do nieruchomości na cele budowlane

27-05-2011

Dnia 10 stycznia 2011 r. Naczelny Sąd Administracyjny (dalej "NSA") podjął uchwałę, zgodnie z którą art. 51 ust. 1 pkt 2) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm., dalej "ustawa Prawo budowlane") nie stanowi podstawy do wydania decyzji nakładającej na inwestora obowiązek złożenia przewidzianego w art. 32 ust. 4 pkt 2) ustawy Prawo budowlane oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (sygn. II OPS 2/10, dalej "Uchwała"). [ więcej ]