... NieruchomosciSzybko.pl. O co dokładnie chodzi? Otóż, „okazjonalny” najemca może się zażalić na postanowienie sądu o nadaniu klauzuli wykonalności notarialnemu oświadczeniu lokatora o poddaniu się egzekucji. To oświadczenie z klauzulą wykonalności stanowi podstawę do działań komornika. Jeżeli sąd uwzględni jednak zażalenie najemcy, to procedurę ...

... . Ma to związek między innymi z niewydolnym systemem eksmisyjnym. Najem okazjonalny pozwala na przyspieszenie eksmisji niewypłacalnego lub uciążliwego lokatora (m.in. poprzez brak oceny przez sąd prawa do mieszkania socjalnego). Można przypuszczać, że w obecnych warunkach umowa najmu okazjonalnego stanie się jeszcze bardziej popularnym rozwiązaniem ...

... definicja współlokatora wyrażona przez artykuł 2 ustęp 1 punkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów. Ten przepis wskazuje, że jako współlokatora należy „rozumieć lokatora, któremu przysługuje tytuł prawny do używania lokalu wspólnie z innym lokatorem”. Wprowadzenie pojęcia współlokatora sugeruje, że ustawodawca przewidział możliwość objęcia ochroną ...

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

21:48 27.11.2021 PORADA

Witam, dostaliśmy mieszkanie komunalne do remontu od gminy. Podpisaliśmy umowę i rozpoczęliśmy prace. Po dwóch miesiącach okazało się, że przecieka dach i zalewa mieszkanie przez co przedłużono nam czas remontu o kolejne 3 miesiące. Dach został naprawiony i kontynuowaliśmy remont ...

... jego część stanowi skarpę. Ważne jest również położenie względem mieszkania – czy wyjście na ogródek jest np. z dużego pokoju, czy z sypialni. Prawa i obowiązki Metraż ogródków lokatorskich jest różny. Zazwyczaj waha się od kilku do nawet kilkudziesięciometrowych powierzchni. Taki niewielki zielony zakątek można ...

13:02 16.04.2021 PORADA

Witam, ma pytanie jakiś czas temu były urodziny w domu, grała głośna muzyka do późna. W domu mieszkają dzieci, ktoś z lokatorów zadzwonił na policję, nie otworzyliśmy drzwi. Za jakiś czas znów grała muzyka, ale do godziny 21.30. Na drugi dzień w drzwiach mieliśmy kartkę typu że ...

22:59 17.01.2021 PORADA

Proszę o pomoc już nie wiem co robić. Mieszkam na parterze. Mrozy. Grzejnik w jednym pokoju zimny, w innych pomieszczeniach dół zimny a góra ciepła. Spółdzielnia nie ma hydraulika i wydaje zgody na naprawę we własnym zakresie, ponieważ trzeba zakręcać cały pion. Czy są na to ...

... właściciele mieszkań wcześniej wynajmowanych krótkoterminowo, próbują szukać stałego lokatora na dłuższy okres. Wszyscy wynajmujący teraz powinni jednak pamiętać, ... odpowiednie oświadczenie woli, a umowa została zawarta przed 31 marca 2020 r. Wspomnianego prawa do przedłużenia okresu wypowiedzenia nie mają osoby, którym jeszcze przed wejściem w ...

Czy w czasach zarazy można odstąpić od umowy? Co robić, gdy współlokatorzy zostaną objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem stwarza okazję na renegocjację stawek najmu? Serwis Morizon.pl odpowiada na najczęstsze pytania związane z wynajmem mieszkania podczas epidemii. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czy pandemia może być powodem ...

... o ewentualne zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz koszty określenia wartości rynkowej lokalu - wariant rozliczenia stosowany jeśli mieszkanie spółdzielcze po wygaśnięciu lokatorskiego prawa nie trafiło na przetarg i znalazła się inna osoba chętna na prawo lokatorskie „Trzeba także podkreślić, że wkład ze spółdzielni zostanie ...

00:09 30.04.2018 PORADA

Otrzymałam mieszkanie komunalne ze zbilk gdzie został przeprowadzony remont, niestety wszystko się sypie, kafle podłogowe pękły po miesiącu użytkowania, okna są źle osadzone, a panele się rozchodzą. Postawiona ścianka miedzy kuchnią, a pokojem za chwilę runie na podłogę wraz z ...

20:01 03.02.2018 PORADA

Dobry wieczór, jestem zainteresowana kupnem mieszkania z tzw. lokatorem. Sprzedawca chce sprzedać mieszkanie z lokatorem, który po wygaśnięciu umowy wynajmu nie chce się wyprowadzić. Czy jest sens pchać się w to? Co można zrobić w tej sytuacji?

09:50 07.12.2015 PORADA

Witam, mam takie pytanie: moi rodzice i siostra wraz z dzieckiem niepełnosprawnym dostali nakaz eksmisji. Miasto dało im mieszkanie zastępcze, ale go nie przyjęli i poszli mieszkać do mieszkania mojego brata. Te mieszkanie babcia na niego przepisała jeszcze przed śmiercią. Do tej pory ...

23:16 03.12.2015 PORADA

Witam, chciałabym przedstawić następujący problem. Trzy lata temu moi rodzice przepisali na mnie mieszkanie własnościowe. Na chwilę obecną jestem tam zameldowana razem z matką, która niestety, ale jest osobą konfliktową, mającą luźne podejście do życia, lubiącą alkohol ...

20:45 22.10.2015 PORADA

Witam, jestem lokatorem mieszkania gminnego, umowę mam na czas nieokreślony. Jestem  zameldowana w mieszkaniu wraz z 2-synami. Problem zaczał się gdy poszłam do gminy  i chciałam zmniejszyć opłaty za wywóz śmieci i wypełniłam kwestionariusz, że synowie wyjechali i chciałam ...

09:57 19.10.2015 PORADA

Witam, mieszkam w bloku, który ma dwie klatki schodowe. Blok tworzy taką literę "L". Jedna klatka (linia _) ma dwa wejścia jedno od ulicy, a drugie od podwórka. Druga klatka (linia l) ma tylko jedną klatkę od podwórka. Klatki więc mają osobne wejścia, osobne wejścia na strych, osobne ...

... „czyściciele” określonymi zachowaniami zmuszali lokatorów w nich zamieszkujących do wyprowadzki. Wachlarz „rozwiązań”, jakie stosowały osoby przejmujące budynki był doprawdy imponujący. Zmiana prawa, jaką proponuje Senat ma na celu karanie „czyścicieli”. Czy jednak przyniesienie ona oczekiwany rezultat? Krytyczne opinie do projektu zgłosiły Krajowa ...

Umowa najmu jest jednym z częściej zawieranych przez przedsiębiorców kontraktów – przeważnie będzie oczywiście chodziło o używanie lokalu w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Najem może dotyczyć jednak także i innych rzeczy ruchomych. Często umowy te są zawierane na czas oznaczony – liczony w dniach, miesiącach czy latach. Czy w ...

... zawarcia umowy jest kluczowe w kontekście zabezpieczenia się przed ewentualnymi sporami. Obowiązki zarówno wynajmującego jak i najemcy reguluje art. 6 ustawy o ochronie praw lokatora. – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl – Ustawa stanowi między innymi o wysokości zabezpieczenia kaucyjnego, które służy do pokrycia spowodowanych przez najemcę szkód ...