... rachunku, warto się dowiedzieć, czy jest zapewnione dodatkowe zabezpieczenie powierzonych środków finansowych. Zamknięty i bezpieczny Zamknięty rachunek powierniczy polega na wypłaceniu przez bank prowadzący rachunek powierniczy całości ceny na konto dewelopera dopiero po podpisaniu umowy, która przenosi na klienta własność lokalu, nieruchomości ...

Wejście w życie przed niespełna trzema laty ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej potocznie ustawą deweloperską, stanowiło nie lada wyzwanie dla większości deweloperów, zwłaszcza tych mniejszego kalibru. Przygotowywana obecnie przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nowelizacja przedmiotowych ...

Polski Związek Firm Deweloperskich sprzeciwia się proponowanej przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów likwidacji otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych, jako samoistnego instrumentu prawnego. Miażdżąca krytyka projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego formułowana jest nie ...

Funkcjonująca od 29 kwietnia 2012 roku ustawa deweloperska odniosła zamierzony cel czyli ograniczyła ryzyko, które ponosi konsument w związku z zakupem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. Zdaniem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przydałoby się jednak jeszcze parę zmian, m.in. uregulowanie kwestii dotyczących umowy rezerwacyjnej. 29 ...

... doprecyzowanie w ustawie sytuacji, w której deweloper, korzystając z ustawowego prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej z winy nabywcy, otrzymuje od banku prowadzącego rachunek powierniczy środki z rachunku. Do wypłaty konieczne by było potwierdzenie nabywcy o zasadności odstąpienia. W sytuacji, gdyby go zabrakło, bank przekazywałby środki do ...

... polskiego ustawodawstwa trudno by doszukiwać się podobnego precedensu „rynkowego wasalizmu”. W efekcie banki będą decydować o tym komu taki rachunek udostępnić, a komu nie, oraz czy rachunek powierniczy ma być otwarty czy zamknięty. Dla wielu firm deweloperskich będzie to kwestią „życia i śmierci”, bowiem dla jednych będzie ...

... wobec deweloperów. W celu ochrony nabywców lokali i domów, ustawodawca wprowadził dwie instytucje związane z rachunkiem powierniczym tj. mieszkaniowy rachunek powierniczy zamknięty oraz mieszkaniowy rachunek powierniczy otwarty z gwarancją bankowa lub z umową ubezpieczenia. Różnica pomiędzy tymi dwoma rachunkami polega na częstotliwości wypłat ...

... przepisów Prawa bankowego, dlatego też w pierwszej kolejności omówiona zostanie konstrukcja rachunku powierniczego według Prawa bankowego. Powierniczy rachunek bankowy w ustawie – Prawo Bankowe Powierniczy rachunek bankowy jest to jedna z odmian powierniczych czynności prawnych. Nie sposób zatem przeprowadzić analizy takiej konstrukcji prawnej bez ...