09:56 09.08.2023 PORADA

Jako Spółka Jawna jesteśmy właścicielem kilku lokali mieszkalnych, które wynajmujemy w ramach działalności gospodarczej, w budynku zarządzanym przez wspólnotę. Wspólnota  obciąża nas za czynsz, koszty utrzymania nieruchomości media, śmieci, miejsca postojowe notą. My jako firma ...

... uzasadnienia podwyżek czynszu wyższych od ubiegłorocznej stopy inflacji. Pod pojęciem czynszu czasem potocznie rozumiane są też opłaty eksploatacyjne na rzecz spółdzielni oraz zaliczki dla wspólnoty mieszkaniowej. Takie opłaty również można kwestionować przed sądem. Pozew o wysoki czynsz musi być jednak dobrze przygotowany. Trzeba brać ...

15:10 28.03.2017 PORADA

Witam serdecznie, mam takie pytanie, mieszkam w budynku 2-kondygnacyjnym z dwoma małymi korytarzykami. Światło na pierwszym korytarzyku jest podłączone do mojego licznika, a na drugim do sąsiadki. Obie dostajemy rachunek za prąd z Energii. Czy powinnyśmy jeszcze płacić zarządcy (tbs) w ...

... podatku od nieruchomości. Przeważnie taka opłata jest ustalana ryczałtowo na podstawie prognozowanej wartości wydatków, a po zakończeniu roku wynajmujący ustala wartość opłaty w oparciu o wartość rzeczywiście poniesionych wydatków i wystawia najemcy fakturę korygującą na wartość różnicy pomiędzy tak ustaloną opłatą a sumą opłat zapłaconych przez ...

... pojęcie na własne potrzeby. Pomimo, że wynajmujący nie pobiera czynszu z tytułu korzystania z powierzchni wspólnych, zawsze dąży on do sytuacji, w której opłaty eksploatacyjne generowane przez powierzchnie wspólne nie były ponoszone przez niego. Powstaje więc sytuacja, w której zarówno lokale stanowiące osobny przedmiot najmu jak ...