... 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy). Są to mianowicie: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w ...

Przychodem podlegającym opodatkowaniu są tylko opłaty za najem, jakie najemca przekazuje wynajmującemu - wynika z interpretacji podatkowej. To oznacza, że nie uznaje się za przychód kosztów mediów czy czynszu na ...

... . Trochę inaczej sytuacja wyglądałaby w przypadku mieszkania, do którego inwestorowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej mieszkania, bo ten z punktu widzenia podatkowego nie jest środkiem trwałym ...

... 10% (dotyczy prawa własności). Przyspieszoną amortyzację mogą też zastosować właściciele, którzy ponieśli nakłady na ulepszenie tego lokalu w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej przed wprowadzeniem tego lokalu do ewidencji. Jakie są efekty wykorzystania tych trzech sposobów amortyzacji? Przyjmijmy, że inwestor kupił z zamiarem ...

... uwadze należy stwierdzić, iż w opisanym stanie faktycznym, skoro Wnioskodawczyni nie będzie prowadziła działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu umowy najmu lokalu, stanowić będzie odrębne źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym ...

... 23%, gdyż najem, jako usługa wypełnia określoną w art. 8 ustawy definicję usług i stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT. O ile identyfikacja istnienia pozostałych elementów nie stanowi problemu, o tyle zwrócić uwagę należy na cel świadczonej usługi. Realizacja celu wynajmu następuje poprzez wykorzystanie lokalu przez najemcę. Tym ...

... najmu można rozliczać w dwojaki sposób: w ramach prowadzonej działalności gospodarczej bądź jako tzw. najem prywatny poza firmą (ale tylko wówczas, gdy nie dotyczy on składników majątku związanych z działalnością gospodarczą). W wydanej interpretacji organ podatkowy uznał, że najem prowadzony na tak szeroką salę spełnia przesłanki do uznania go za ...

Co do zasady przychody ze wspólnej własności u każdego ze współwłaścicieli określa się oddzielnie. Tyczy się to także małżonków uzyskujących przychody z najmu wspólnej nieruchomości. Ci jednak niekiedy mogą podjąć decyzję o tym, że podatek z tego tytułu rozliczy tylko jeden z nich. Niemniej wymaga to zawiadomienia fiskusa. Co ważne, zawiadomienie ...

... zużycie środka trwałego jakim jest mieszkanie. Właściciele mieszkań mogą zastosować stawkę amortyzacji lokalu na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania, gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi dochód do opodatkowania ...

... fiskus może takie działanie traktować jak działalność gospodarczą, a nie prywatny najem. Przekonali się o tym małżonkowie, którzy kupili dwa lokale mieszkalne ze środków ... ci nie kwestionowali). Ponadto, gdyby w przedmiotowej sprawie przedmiotem usług był zwykły najem, skarżący właściwie by się zabezpieczyli, spisując odpowiednią umowę, w której ...