... procentowa różnica pomiędzy całkowitym dochodem z tytułu sprzedaży nieruchomości, a kosztami jej budowy. Nie zawiera w sobie szeregu tzw. kosztów miękkich, które deweloper ponosi w związku z realizacją inwestycji (kosztów operacyjnych, podatków, wysokich kosztów finansowania, administracji, marketingu czy prowizji). A to właśnie dopiero po ich ...

14:37 08.01.2020 PORADA

Planujemy z dwoma wspólnikami inwestycje deweloperską. Miałaby ona polegać na budowie w pierwszej kolejności bliźniaków na jednej działce, a następnie budowę szeregówek na drugiej. Plan zagospodarowania przewiduję takie inwestycje - od strony zgód i pozwoleń nie ma problemu ...

12:44 20.02.2019 PORADA

Witam, w 2018 r. otrzymałam odszkodowanie 9 tys. zł od dewelopera za opóźnienie w odbiorze nieruchomości (tramin został przekroczony o 3 miesiace z winy dewelopera). W roku 2019 r. otrzymałam do rozliczenia PIT i konieczność zapłaty podatku od kwoty odszkodowania ok. 1500 zł. Czy ...

... weszła w życie szeroko komentowana już ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, powszechnie zwana „LEX Deweloper” (Dz. U. z dnia 7 sierpnia 2018 roku, poz. 1496). Ustawa ta jest przedmiotem gorącej dyskusji w prasie i na specjalistycznych portalach, a wśród ...

07:47 03.10.2018 PORADA

Dzień dobry, kupiłam od dewelopera nieruchomość. Niestety przy odbiorze okazało się, że poniszczone są ramy okien. Dewelopoer chce wypłacić mi za to rekompensatę. Czy muszę ten dochód opodatkować? Jeśli tak, to jaka jest wysokość podatku jaką muszę odprowadzić i na jakim ...

12:16 11.09.2018 PORADA

Spółka posiada nieruchomość przy zakupie, której odliczyła sobie VAT 23%. Nieruchomość ta obecnie znajduje się w bilansie w aktywach w inwestycjach długoterminowych, gdyż nie wykorzystywaliśmy jej do własnej działalności tylko wynajmowaliśmy. Obecnie jest plan iż chcemy ...

12:57 30.08.2018 PORADA

Witam, podpisaliśmy umowę wstępną zakupu domu (nie deweloperską i nienotarialną, ale zwykłą umowę miedzy nami a deweloperem), wpłaciliśmy zaliczkę w kwocie 40 tys. zł i zadatek w wysokości 20 tys. zł (który miał być na pokrycie kosztów zmian jakich dokonaliśmy w domu w trakcie ...

20:24 06.11.2017 PORADA

Posiadam swoją firmę, mam w PKD wpis odnośnie obrotu nieruchomościami. Chciałbym prowadzić między innymi działalność dotyczącą odsprzedaży umów deweloperskich z odpowiednią marżą w sposób ciągły i dla zysku, co nosi znamiona działalności gospodarczej. Czy w takiej sytuacji ...

23:27 03.10.2017 PORADA

Witam, prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Posiadam 3 działki budowlane jako osoba prywatna. Postanowiłem na owych działkach wybudować trzy domy dwulokalowe na sprzedaż - łącznie 6 lokali. Przy sprzedaży tych lokali jest VAT 8%, gdyż to lokale mieszkalne. Moje pytanie:  ...

06:51 14.09.2017 PORADA

Witam, chcę kupić działkę od dewelopera. Pytanie to: czy od ceny zakupu trzeba będzie zapłacić podatek VAT? Jak powinno być to zapisane w umowie? Czy w przypadku zapewnień dewelopera, że to kwota brutto i tak urząd zgłosi się po podatek? Pozdrawiam

01:21 05.03.2017 PORADA

Witam, pracuję w branży budowlanej. Pojawiły się u mnie pewne okoliczności, które spowodowały, że noszę się z zamiarem rozpoczęcia działalności deweloperskiej na własny rachunek. Chciałbym budować i sprzedawać domy jednorodzinne. Mam własny grunt, który kilkanaście lat temu ...

22:52 21.01.2017 PORADA

Chcę przeprowadzić symulację inwestycji deweloperskiej (budowa i sprzedaż mieszkań, lokali usługowych i garaży), jednak nie wiem jaka forma działalności gospodarczej będzie w tym przypadku najlepsza. Proszę o poradę w tej sprawie. Symulacja będzie polegać na porównaniu kosztów i ...

... weszły do ich strategii biznesowej. Pomagają deweloperom osiągać swoje cele, ponieważ pośrednicy są dla nich sposobem na dywersyfikację kanału sprzedaży. Deweloper z pośrednikiem, czyli małżeństwo z rozsądku Współpraca deweloperów z pośrednikami ma już swoją historię i z założenia powinna być korzystna dla obu stron uczestniczących w procesie ...

... za największą polską firmę deweloperską, J.W. Construction S.A., jest m.in. sponsorem klubu piłkarskiej ekstraklasy, do niedawna sponsorowało też pierwszoligową męską drużynę siatkarską. Deweloper wyróżnia się również na tle innych specyficznym zabiegiem reklamowym – na budynkach ukończonych przez tę firmę inwestycji montowane są wielkie neony ...

... przeanalizowali analitycy Open Finance i firmy Home Broker. GDY DEWELOPER UPADA Bądźmy szczerzy – jeśli deweloper, u którego zostało kupione mieszkanie, ogłosi upadłość, sytuacja ... Gruszczyńska, prawnik Home Broker UPADEK DEWELOPERA, A KWESTIA KREDYTU Sytuacja, w której deweloper ogłasza bankructwo stawia jego klientów w dużym kłopocie. Mimo że ...

... od wielkości podwyżki, należy zagwarantować konsumentom prawo do odstąpienia od umowy i zwrócić wpłacone przez nich pieniądze. Urząd zwraca uwagę, że deweloper może w kontrakcie zapisać możliwość zmiany ceny, ale nie powinien przenosić ryzyka inwestycji wyłącznie na kupujących. Jeżeli koszty rzeczywiście wzrosły, przedsiębiorca ...

... jest zabezpieczenie jedynie interesów ekonomicznych dewelopera, konsument nie wie, ile w rzeczywistości wyniesie całkowity koszt mieszkania. Urząd zwraca uwagę, że deweloper może w kontrakcie zapisać możliwość zmiany ceny, ale nie powinien przenosić ryzyka inwestycji wyłącznie na kupujących. Jeśli koszty rzeczywiście wzrosły, przedsiębiorca ...

... interesy obydwu stron. Pytanie jednak co naprawdę należy zrobić, kiedy nasz deweloper zwróci się do nas z prośbą o dopłacenie kilkuset tysięcy do mieszkania, które kupowaliśmy ... w której do oddania budynku zostało powieszenie skrzynek pocztowych i zasianie trawy, a deweloper liczy dopłatę tak, jakby dopiero miał zamówić wszystkie materiały i ekipy ...

... wiadomo czy został odebrany, czy nie) – kupujący rzadko bywają w domu. Czy deweloper może skorzystać z zapisu w umowie mówiącego, iż „w przypadku opóźnienia z płatnością choćby jednej raty miesięcznej o okres dłuższy niż X dni deweloper ma prawo odstąpić od umowy”? O wszystkim decyduje punkt w umowie mówiący o formie doręczania ...

Impel, polski dostawca usług outsourcingowych, zamierza rozpocząć działalność w branży deweloperskiej. W planach spółki jest m.in. budowa obiektów mieszkalnych na 15-hektarowej działce w centrum Wrocławia, należącej do Impel SA, Impel Security Polska oraz spółki powiązanej - Asset Invest. Zarząd jest obecnie na etapie rozmów z potencjalnymi ...