Polski Ład wprowadza poważne zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkalnych. Część przepisów zacznie obowiązywać już od 1 stycznia 2022 roku, a w pełni nowe rozwiązania wejdą w życie w roku 2023. Polski Ład zakłada, że nie będzie można amortyzować lokali mieszkalnych, zarówno w działalności gospodarczej, jak i w najmie prywatnym. ...

... na kondygnacji -1 budynku, wraz ze związanym z jego własnością udziałem w nieruchomości wspólnej, wynoszącym 87/10000 części. Zgodnie z aktem notarialnym zakupu, ... zajął następujące stanowisko: Przydatne linki: - Amortyzacja - stawki amortyzacji - Kalkulator - amortyzacja środków trwałych - Kalkulator - umorzenie środków trwałych „(…) Zgodnie z art ...

... na nie popyt ze strony wynajmujących. Przydatne linki: - Amortyzacja - stawki amortyzacji - Kalkulator - amortyzacja środków trwałych - Kalkulator - umorzenie środków trwałych Kolejną wadą tych przepisów jest brak okresu przejściowego. Amortyzacja, szczególnie nieruchomości, jest dokonywana w długim okresie. Część przedsiębiorców dokonała wydatków ...

... cena zakupu wynikająca z aktu notarialnego, powiększona o koszty maltańskiego notariusza, opłaty skarbowe, audyt nieruchomości przeprowadzony przez architekta, prowizję agenta nieruchomości. Wszystkie te wydatki były bezpośrednio związane z zakupem nieruchomości. Kwoty wyrażone w euro zostały przeliczone na złotówki po średnim kursie NBP z dnia ...

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest wartością niematerialną i prawną. Nie można w związku z tym zastosować do niego 10% stawki amortyzacji - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.02.2020 r. nr 0115-KDIT2.4011.129.2019.1.HD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...

... , że odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości nastąpi po ...

... r. nr 0115-KDIT3.4011.408.2019.1.AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. zakupu, najmu i dzierżawy nieruchomości. W grudniu 2019 r. do prowadzonej firmy zamierza zakupić lokal użytkowy. Lokal ten mieści się w zabytkowej kamienicy wybudowanej w 1899 r. Sam budynek przez ...

Gdy zakupiony lokal mieszkalny, przed jego nabyciem, był używany przez co najmniej 60 miesięcy i zostanie przez wnioskodawczynię po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, możliwe będzie zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z najmu odpisów amortyzacyjnych naliczanych od tego mieszkania ...

Zastosowanie 10% stawki amortyzacji nieruchomości – środka trwałego, uzależnione jest od nabycia używanego środka trwałego, który przed jego nabyciem był wykorzystywany u poprzedniego właściciela (właścicieli) przez wymagany ...

... mu się zbędny. Dlatego też zainteresowany postanowił przeznaczyć go na potrzeby prowadzonej od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy (na co posiadał projekt budowlany, pozwolenie na budowę, a po zakończeniu niezbędnych prac ...

09:12 13.08.2014 PORADA

Jak wyliczyć wartość mieszkania przy amortyzacji indywidualnej, jeśli mieszkanie było kupione 20 lat temu?

12:39 09.08.2014 PORADA

Witam W 1962 r. ojciec otrzymał mieszkanie zakładowe 48 m2. Mieszkał w nim żoną, córką i dwoma synami. W 1994 r. zamienił  to mieszkanie zakładowe na inne mieszkanie w tym samym bloku - większe 65 m2, też zakładowe tylko innej firmy. W 1997 r. można było wykupić mieszkanie ...

14:12 09.03.2014 PORADA

Witam, chciałbym zapytać czy mogę amortyzować mieszkanie kupione w 2004 roku jako nowe od spółdzielni - własnościowe spółdzielcze. Mieszkałem w nim do 2012 następnie wynajem na ryczałcie do końca roku a od stycznia na zasadach ogólnych. I moje pytanie czy mogę zastosować ...

14:03 22.02.2014 PORADA

Mam w budowie lokale na wynajem w ramach działalności gospodarczej. Kiedy mogę wpisać w środki trwałe i amortyzować? Czy wyposażenie, kupno mebli sanitariów, itp. mogę wrzucić w koszty przed wpisaniem w środki trwałe? Jak wycenić wartość lokali? Czy amortyzować mogę dopiero, gdy ...

16:01 17.11.2013 PORADA

Mam nieruchomość wpisaną do ewidencji zabytków. Remont trwał kilka lat z własnych środków, systemem gospodarczym. W części tej nieruchomości chcę uruchomić działalność gospodarczą, na co mam zgodę na przekształcenie funkcji od konserwatora zabytków. Amortyzację tej części ...

15:41 03.11.2013 PORADA

W różnych miejscach są podawane róźne wartości amortyzacji mieszkania w przypadku wynajmu prywatnego: w niektórych 1,5% w przypadku własności, a w innych 10%. Proszę o info, jaka to powinna być stawka i na ile lat rozłożona?

09:24 11.09.2013 PORADA

Czy najem prywatny - chodzi mi o amortyzację mieszkania - trzeba zgłaszać do Urzedu Skarbowego jako wpis do środków trwałych? Czy wystarczy ze sama zrobię zestawienia?

14:32 10.09.2013 PORADA

Najem prywatny na zasadach ogólnych. Czy trzeba zacząć amortyzację od zakupu czy od wartości rynkowej? Jeśli od zakupu, to czy z lat ubiegłych? Jeśli zaczynam najem muszę posiadać faktury na ulepszenie środka trwałego podnoszącą jego wartość (od zakupu mieszania do pierwszego najmu ...

19:03 02.04.2013 PORADA

Lokal użytkowy będący współwłasnością małżonków (akt notarialny kupna z 2000 roku), był wprowadzony i amortyzowany w działalności gospodarczej przez 10 lat przez jednego z małżonków w jego indywidualnej działalności gospodarczej. Działalność ta została zlikwidowana ...

08:51 04.03.2013 PORADA

Mam zamiar wynajmować mieszkanie kupione na rynku pierwotnym w 2005 roku. Mieszkanie było zamieszkiwane przez moją rodzinę, a od roku stoi puste. Koszt zakupu mieszkania w 2005 roku 100.000 PLN. Wartość rynkowa bieżąca ok 180.000 PLN. Proszę o informację, czy przy opodatkowaniu na ...