-
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu
... lokalu użytkowego wartego 250 tys. zł wynosi 20 tys. zł rocznie. Natomiast średnioroczna inflacja oszacowana przez GUS w całym horyzoncie naszego badania wyniosła 3,52% w skali roku, a Eurostat oszacował wskaźnik na 3,37% rocznie. W takim wypadku przez 15 lat trwania umowy ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu ... lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu ... . Z całą pewnością to rozwiązanie ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... rozwiązanie umowy najmu przez najemcę stanowi u wynajmującego przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu na ... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... najmu rozlicza wnioskodawca – z tego tytułu wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. Najem ten nie jest związany z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Nadto małżonkowie w 2003 r. nabyli do majątku osobistego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... najemcy, jeżeli trwanie najmu utrudnia likwidację masy upadłościowej lub gdy ustalony czynsz najmu jest znacznie zaniżony w stosunku do przeciętnych cen najmu lokalu użytkowego tego samego typu . Uprawnienie do wypowiedzenia umowy najmu przysługuje syndykowi także wtedy, gdy była ona zawarta na czas określony. Rozwiązanie umowy następuje wtedy ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... najmu mieszkania czy lokalu użytkowego ... z umowy ale z niewykonania zobowiązań na czas. A skoro tak, to nie można zakwalifikować odsetek jako przychodu z najmu. Skoro zaś nie z najmu, ... podsumowaniem kończy się cytowana interpretacja podatkowa. Sądy uważają inaczej To rozwiązanie jest i mniej wygodne dla podatnika – bo musi składać dwa formularze ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy. Niemniej w zależności od kształtu zawartej umowy najmu ... lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu ... ). Z całą pewnością to rozwiązanie ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... najmu mieszkań. W Warszawie, aby w ogóle myśleć o zakupie lokalu użytkowego ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... Czas trwania umowy może sięgnąć ... najmu i wybierz najbardziej opłacalny Alternatywą do zakupu pokoju z gwarancją najmu ... lokalu użytkowego może złożyć w urzędzie skarbowym zgłoszenie rejestracyjne (VAT-R) płacąc za to 170 zł. Dzięki temu, po zakupie nieruchomości będzie mógł ubiegać się o zwrot VAT. W przypadku lokalu ... jednak rozwiązanie znacznie tańsze ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... deweloper dostarczył coś innego niż wynikało z umowy. W przypadku zakupu lokalu użytkowego, bo tym de facto jest pokój ... niż w przypadku pełnego VAT-u (23%). To drugie rozwiązanie ma jednak co najmniej jedną przewagę – daje większą ... lokalu typu condo nie może w pełni swobodnie nim dysponować, bo na takiej nieruchomości ciążą zapisy umowy najmu ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... umowy (5- 10 lat); apartament w condohotelu jest jednostką typowo hotelową i często nie nadaje się do najmu ... niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego ... zmniejszenie dotychczasowego ROI właściciela nieruchomości. Drugie rozwiązanie wymusza zaangażowanie inwestora, tzn. m.in. ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu ... pracownikowi samochodu, jako przedmiotu użytkowego o określonej wartości, ale również, ... 2430/16)”. Dalej Naczelny Sąd Administracyjny wskazuje, że „(…) Rozwiązanie wskazujące na wyłączenie paliwa z wydatków związanych z ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w ... oraz wytwarzanie biogazu, 2) osiąganie przychodów z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych ... lub wg skali podatkowej należy przeliczyć, które rozwiązanie jest dla danego podatnika bardziej korzystne. ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... z dochodami z umowy o pracę czy też przychodami/dochodami uzyskiwanymi z tzw. prywatnego najmu. Strata ta ... Niemniej nie ma przeszkód, aby przyjąć inne rozwiązanie. Strata poniesiona z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... ma przeszkód, aby przyjąć inne rozwiązanie. Strata z działalności gospodarczej To własna firma ... dwa odrębne źródła przychodów (przy czym najmu prywatnego nie należy utożsamiać z najmem wykonywanym w ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa ... przeszkód, aby przyjąć inne rozwiązanie. Działalność gospodarcza źródłem straty Własna ... najmu w danym roku mogą być mniejsze od wydatków poniesionych na ten remont. Podatnicy rozliczający przychody z prywatnego najmu ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ... prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa ... przeszkód, aby przyjąć inne rozwiązanie. Strata z działalności gospodarczej Własna firma ... najmu w danym roku mogą być mniejsze od wydatków poniesionych na ten remont). Podatnicy rozliczający przychody z prywatnego najmu ...