-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... ? Czy poprzez rozwiązanie tejże umowy oraz zwrotne odzyskanie ziemi wyczerpana zostaje dyspozycja art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... formy, np. przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego. W Pana przypadku przeniesienie własności nieruchomości nastąpiło na podstawie ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... w niniejszej sprawie jest ustalenie daty i formy prawnej nabycia przez Wnioskodawcę prawa własności nieruchomości (działki rolnej). Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks ... w skład masy spadkowej. Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobierców do tego ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... odzwierciedlenie w podjętej przez NSA uchwale w składzie siedmiu sędziów z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której sąd stwierdził, że dla celów opodatkowania ... prawnej. Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... notariusz - jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych. Zamierza sporządzić akt notarialny sprzedaży niezabudowanych gruntów sklasyfikowanych jako użytki rolne, ... . 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, wraz z będącymi ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od ... od tego dochodu będzie należny 19% podatek. Skoro Wnioskodawcy przysługuje prawo własności do gruntu leśnego w udziale ½, co oznacza, że ½ tej wartości (wartości ...
-
Data nabycia spadku a podatek dochodowy
... wnioskodawczyni, po której odziedziczyła ona część spadku, w którego skład wchodziło 6,37 ha ziemi, przy czym wnioskodawczyni otrzymała 1,50 ha (postanowienie sądu z 31.10.2008 ... o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym spadkobiercom i nie zmieni tego fakt ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce a rezydencja podatkowa
... mienie przynależne do majątku nieruchomego, żywy i martwy inwentarz gospodarstw rolnych i leśnych, prawa, do których mają zastosowanie przepisy prawa powszechnego dotyczące własności ziemi, prawa użytkowania nieruchomości, jak również prawa do stałych i zmiennych świadczeń z tytułu eksploatacji lub prawa do eksploatacji zasobów mineralnych, źródeł ...
-
Exposé premiera Morawieckiego: deklaracje a rzeczywistość
... , obniżyła inwestycje przedsiębiorstw prywatnych o 30-40 mld zł. Rząd zamiast modernizować rolnictwo utrwala jego zacofanie Morawiecki: Będziemy też dbali o ochronę polskiej ziemi, będziemy wspierali unowocześnianie gospodarstw i przedsiębiorczości na wsi. Polskie produkty rolne są na świecie symbolem jakości. Trzeba sprawić, żeby dotarły na ...
-
Inwestowanie w ziemię może być opłacalne
... zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów, mapę działki, na której zaznaczyć należy teren wyłączony z produkcji rolnej oraz potwierdzenie własności działki. Wyłączenie nie jest konieczne tylko w przypadku ziemi niskiej jakości (użytki rolne klasy IV, IVa, IVb, V i VI). Jeśli otrzymamy już pozwolenie na wyłączenie, możemy ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... art. 9 pkt 2 powołanej ustawy: Zwalnia się od podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, ... akt notarialny umowy sprzedaży na łączną kwotę 8 270 000 zł. Mąż Wnioskodawczyni prowadzi gospodarstwo rolne w innej gminie. Wnioskodawczyni wraz z mężem uzyskali zgodę KOWR-u na zakup owej ziemi ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... pod budowę autostrady i obniżenie poziomu wód gruntowych. Zakup tejże ziemi nastąpił ok. 14 lat temu w celu ... akt indywidualny prawa administracyjnego.(...) Tytułem wstępu warto odwołać się do orzeczenia TSUE z dnia 15 września 2011 r. w sprawach C-180/10 i C-181/10. Wynika z niego, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca. Co trzeba wiedzieć?
... ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 1920 r. Akt ten określa zasady, na jakich cudzoziemiec może nabywać nieruchomości w Polsce. Co warto o ... ogólnych, a zarazem nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości. W takich sytuacjach prawo własności nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nabywają osoby, które byłyby powołane do ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
... wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. ... i wpisanie do księgi wieczystej gruntu roszczenia o wyodrębnienie i przeniesienie własności budowanego lokalu. Większe bezpieczeństwo środków nabywców mieszkań zapewniają ...
-
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... przeciwnikiem takiego kształtu tej ustawy. Celem nowelizacji miało być usprawnienie systemu obrotu ziemią rolniczą, ułatwienie pozyskiwania ziemi przez rolników indywidualnych oraz szybkie rozdysponowanie gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Tymczasem widać już, że nie przyniesienie ona korzyści finansowych państwu. W zamian ograniczy ...
-
Sektor samochodowy: kryzys w Europie pomoże Polsce?
... i w konsumpcji w branży samochodowej w kierunku nowych gospodarek, gdzie koszty produkcji i wskaźnik własności pojazdów wciąż są niskie, a dochody na osobę wzrastają – wyjaśnia Ludovic ... . Japonia: Rok 2011 był bardzo trudny dla Japonii z uwagi na trzęsienie ziemi i tsunami, a produkcja samochodów dramatycznie spadła. Jednocześnie od połowy 2008 ...
-
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... jest zwolniona z 19-procentowego podatku dochodowego („podatku Belki”). Grunt to bezpieczeństwo? Podpisywany w obecności notariusza akt notarialny przeniesienia własności daje ochronę przed utratą majątku i gwarancję bezpieczeństwa własności. Grunt stanowi zatem dobro namacalne i ponadczasowe - nieruchomości te są dziedziczone, a spadkobiercy nawet ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... na wynajem, co zwiększy ich dostępność. Będzie pełnił funkcję banku ziemi wykorzystywanej do realizacji budownictwa mieszkaniowego. Grunty będące w posiadaniu NFM będą przekazywane pod budowę mieszkań na wynajem, w tym z opcją dochodzenia do własności, Narodowemu Operatorowi Mieszkaniowemu i innym podmiotom o statusie operatorów mieszkaniowych (np ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... . Zgodnie bowiem z art. 4 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży, ANR ... iż zgodnie z niedawnym orzeczeniem Sądu Najwyższego z 5 września 2012 roku (sygn. akt IV CSK 93/12), inwestor który chce nabyć nieruchomość choćby w części rolną ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... nie znalazły jeszcze swojego miejsca na ziemi i nie do końca wiedzą, gdzie i ... akt własności mieszkania, które można np. sprzedać. Ścian nie wyburzysz Dla części osób przeszkodą jest ograniczona prywatność w wynajmowanym lokalu, w którym trudno czuć się jak u siebie. Nie mamy tu możliwości takiej ingerencji w nieruchomość jak w przypadku własności ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
... wynajem z opcją uzyskania także prawa własności. Program Mieszkanie Plus w zamyśle autorów ma zmienić podejście Polaków do własności mieszkania, na rzecz najmu mieszkań. Aktualnie według ... budowę. Co prawda spółki Skarbu Państwa posiadają ciągle duży „bank ziemi”, jednak często są to grunty położone w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach i mogą ...
-
Dziecko cudzoziemca urodzone w Polsce - jaka sytuacja prawna?
... kwestię pobytu dziecka. Warto również pamiętać, iż w Polsce nie obowiązuje prawo ziemi a zatem urodzenie w Polsce nie powoduje również automatycznego nabycia polskiego obywatelstwa ... posiadania miejsca zamieszkania. Może to być np. umowa najmu czy akt własności mieszkania. Dodatkowo trzeba przedłożyć ww. dokument podróży dziecka (np. paszport), ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... w roku lub wizjach bezproblemowego nadmorskiego raju na Ziemi. Pamiętamy, że Hiszpania znacznie ucierpiała podczas ... ani w interesie kupującego lub sprzedającego. Każdy akt notarialny podpisywany jest wyłącznie języku hiszpańskim. Ich ... , zbadać umowę sprzedaży, sprawdzić tytuły własności i wszystko inne, aby upewnić się, że jesteście odpowiednio ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... nam też będzie odpis aktu notarialnego, który jest dodatkowo płatny. Akt notarialny ma przeważnie kilka – kilkanaście stron, a każda strona to koszt rzędu 10 złotych. Jednostkowo niedużo ... trwa niedługo. Jednak kiedy kupujemy mieszkanie, które na razie jest „dziurą w ziemi” liczyć się musimy z dodatkową opłatą przez kilka czy kilkanaście miesięcy. ...
-
Sprzedaż gruntów dla miasta a podatek dochodowy
... ziemi) otrzymanej w drodze darowizny ... w L. z przeznaczeniem pod poszerzenie specjalnej strefy ekonomicznej. Akt notarialny umowy sprzedaży został sporządzony we wrześniu 2008 r. W skład ... przychód będzie korzystał ze zwolnienia. W analizowanym stanie faktycznym przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Urzędu Miasta L. nastąpiło wprawdzie przed ...
-
Zasiedzenie służebności gruntowej
... dojazdowej jest przesłanką zasiedzenia tej służebności (sygn. akt III CZP 10/11, dalej "uchwała"). ... Do takiego zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie. SN w uchwale zwrócił uwagę, ... gruncie szlaku drożnego, mostek, osadnik widoczny na powierzchni ziemi wraz z dołączoną do niego rurą kanalizacyjną ...
Tematy: służebność gruntu, zasiedzenie służebności -
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... się mieszkania z pięcioma pokojami. DZIAŁKI Rynek działek pod zabudowę rządzi się nieco innymi prawami niż pozostałe segmenty rynku nieruchomości. Ponieważ ziemi nie będzie przybywać, właściciele parceli, nie obawiając się konkurencji, nie spieszą się z ich sprzedażą, bo koszty utrzymania takich nieruchomości nie ...
-
Jeep Renegade z genami prawdziwej terenówki
... mocnym przyspieszaniu pasażerom nie pękają bębenki w uszach, chociaż oczywiście dźwięk diesla nie znalazłby się na mojej liście najprzyjemniejszych odgłosów na Ziemi… Sześciobiegowa skrzynia biegów nie jest wzorem precyzji działania i chyba chętniej widziałbym w tym samochodzie automat. Słowa pochwały kieruję za to w stronę ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... tym realizowane inwestycje, ilość wydanych pozwoleń na budowę oraz „banki ziemi” zgromadzone przez deweloperów pod kolejne projekty mieszkaniowe. Liczba lokali wprowadzanych ... krytycy nowego prawa sugerują, iż za mocno ingeruje ono w prawo własności. Prace nad projektem kodeksu urbanistyczno-budowlanego trwają i jest wielce prawdopodobne, że zacznie ...
-
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... Ważny jest też etap inwestycji. Na samym początku, na etapie tzw. dziury w ziemi, ceny transakcyjne zazwyczaj są najniższe. W trakcie tzw. przedsprzedaży deweloper w stosunkowo ... 2 proc. wartości mieszkania, płatny przez nabywcę przy podpisywaniu umowy przeniesienia własności. Dzięki temu kupujący może sporo zaoszczędzić, przeznaczając środki choćby ...
-
Świat: wydarzenia tygodnia 11/2019
... ONZ w 2030 roku mieszkańcy miast stanowić będą prawie 60 procent populacji Ziemi. Wzrost liczby ludności w miastach odbywać się będzie przede wszystkim w krajach ... nowe regulacje, które zaostrzą kary za wymuszanie transferu technologii i kradzież własności intelektualnej. Skorzysta na tym zagraniczny kapitał wchodzący do Chin i doprowadzi to ...
-
Jak rozliczyć usługę na nieruchomości w UE świadczoną przez nievatowców?
... ) nr 282/2011 w odniesieniu do miejsca świadczenia usług za „nieruchomość” uznaje się: każdą określoną część ziemi, na jej powierzchni lub pod jej powierzchnią, która może stać się przedmiotem własności i posiadania; każdy budynek lub każdą konstrukcję przytwierdzone do gruntu lub w nim osadzone powyżej lub ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... przez banki wymagania dotyczące wkładu własnego to realna bariera w drodze do własności. Oczywiście mówimy tu o osobach mających pracę i posiadających zdolność kredytową, ale takich, które ... Polegał on na tym, że 10% ceny wpłacane było na etapie dziury w ziemi, a 90% dopiero przed odbiorem kluczy. To spowodowało później masowe rezygnacje z kupionych w ...
-
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ... przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa). Natomiast zgodnie z ... Najwyższego z dnia 17 stycznia 2003 r. sygn. akt III CZP 79/02, praktykę ustanawiania służebności ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... wyrazi zgodę na odrolnienie ziemi, wówczas kolejnym ... ziemi o dobrej jakości klasy od I do III, grunty słabej jakości nie wymagają wyłączenia. W tym celu należy zapoznać się z gleboznawczą klasyfikacją gruntów, w której wyrażona jest klasa bonitacyjna użytku rolnego. Pamiętajmy, by dołączyć do wniosku: dokument potwierdzający prawo własności (akt ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak liczyć 5 lat w PIT?
... nabycia ziemi czy daty ukończenia budowy budynku? W takiej sytuacji pięć lat należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie prawa własności ... roku, w którym wybudowano budynek (wyrok NSA z dnia 25 października 2000 r., sygn. akt SA/Sz 1510/99, pismo Ministerstwa Finansów z dnia 30 sierpnia 2004 r., nr PB2/PS/033-0283-1090/04 ...