eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaRaporty i prognozy › Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2011

Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2011

2012-02-10 10:35

Powierzchnie magazynowe w Polsce X-XII 2011

Wynajem powierzchni magazynowej w podziale na sektory © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Firma CBRE wydała raport "Big Box - rynek magazynowy w Polsce", podsumowujący sytuację na rynku magazynowym i logistycznym w naszym kraju, z którego wynika m.in., że popyt na nowoczesną powierzchnię magazynową wciąż rośnie. Całkowita ilość powierzchni wynajętej w 2011 r. wyniosła 1.86 miliona mkw. i przekroczyła o 30% poziom zarejestrowany rok wcześniej.

Przeczytaj także: Powierzchnie magazynowe w Polsce IV-VI 2007

Największe transakcje odnotowano w Sektorze II - tzw. regionie warszawskim, obejmującym obiekty zlokalizowane w odległości od 15 do 80 km od centrum Warszawy, położone przy głównych trasach komunikacyjnych w województwie mazowieckim. Do największych transakcji 2011 roku firma CBRE zaliczyła renegocjacje w Prologis Park Sochaczew, Panattoni Park Teresin, Prologis Park Janki. Ponad 60% wszystkich transakcji stanowią umowy zawarte w Sektorze III, w tym ponad 330.000 mkw. w regionie Śląska i 250.000 mkw. w regionie Wrocławia. Najbardziej aktywni są najemcy z sektora produkcyjnego, głównie motoryzacyjnego i materiałów budowlanych oraz firmy logistyczne.

fot. mat. prasowe

Wynajem powierzchni magazynowej w podziale na sektory

W wynajmie powierzchni magazynowej dominuje sektor III (parki logistyczne w rejonach głównych miast z wyjątkiem W-wy)


Wraz ze wzrostem popytu odnotowano spadek ilości powierzchni niewynajętych. Wskaźnik dla Polski jest obecnie na poziomie około 10%, natomiast jednocyfrowy jest rejestrowany w Warszawie i regionach Sektora III: Śląsk, Polska Centralna, Poznań, Region Północny i Wrocław. W 2011 r. oddano do użytkowania około 350.000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej (z czego około 100.000 mkw. zlokalizowane jest w regionie Śląska), co stanowi 30% wzrost w porównaniu do 2010 r.

fot. mat. prasowe

Nowa podaż powierzchni magazynowej

Najwięcej nowej powierzchni zaoferował sektor III


W ubiegłym roku deweloperzy rozpoczęli budowę nowych obiektów oraz kolejnych obiektów już istniejących o powierzchni około 600.000 mkw. Projekty BTS („na zamówienie”) stają się coraz bardziej popularne i obecnie stanowią około 40% obiektów w trakcie budowy.

fot. mat. prasowe

Współczynnik powierzchni niewynajętej

Współczynnik powierzchni niewynajętej zanotował spadki


‘Przewidujemy, że stawki czynszu w 2012 r. utrzymają się na poziomie obserwowanym w 2011 r., zwłaszcza w lokalizacjach z wysokim współczynnikiem powierzchni niewynajętych (okolice Warszawy, Szczecin). Obecnie stawki czynszów za najlepsze obiekty położone w Warszawie wynoszą około 4,50–5,00 EUR/mkw./miesięcznie.’ – powiedział Patrick Kurowski, dyrektor działu powierzchni magazynowych w CBRE.

Do pobrania:

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: