Biurowiec Oxygen Park w Warszawie

Przeczytaj także: Business Garden Wrocław

– Oxygen Park jest nowym obiektem biurowym realizowanym przez Yareal w Warszawie. Podobnie jak w przypadku poprzednich inwestycji, budynek będzie optymalnie dostosowany do potrzeb naszych klientów. Sukces poprzednich projektów i pozytywne opinie najemców są dla nas zachętą do dalszej wytężonej pracy i zaangażowania – mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Oxygen Park, obiekt biurowy klasy A zlokalizowany w Alejach Jerozolimskich, składać się będzie z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków oraz zielonego wewnętrznego dziedzińca. Biurowiec o całkowitej powierzchni najmu około 18 300 mkw. wyróżniać ma funkcjonalność, wysoka wydajność powierzchni oraz nowoczesna architektura. Powierzchnia najmu na jednym piętrze wynosić będzie około ok. 1 500 mkw. Dzięki elastycznej aranżacji na jednej kondygnacji będą mogły znaleźć się biura nawet czterech najemców. Dodatkowym atutem Oxygen Park będzie niski współczynnik powierzchni wspólnej kształtujący się na poziomie około 3%. Dla komfortu przyszłych użytkowników w Oxygen Park zaplanowano kantynę oraz kiosk. W inwestycji przewidzianych zostało około 232 miejsc parkingowych.
Obiekt zgłoszony został do ekologicznego certyfikatu BREEAM, który jest gwarancją najwyższej efektywności i jakości dla najemców powierzchni biurowej.

Projekt powstał w pracowni architektonicznej JEMS Architekci.

Zielony Oxygen Park
Oxygen Park będzie obiektem przyjaznym użytkownikom. W projekcie przewidziano m.in.: zielone atria z naturalną roślinnością pnącą się przez dwa piętra oraz wewnętrzny zielony dziedziniec. Zieleń zaprojektowano zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Istotną rolę pełnić tu będzie także mała architektura: murki, żywopłoty, krzewy i zieleńce podzielone kaskadowo na przestrzenie zielone, co znacznie podniesie estetykę obiektu, a przez to komfort pracy przyszłych najemców. Od strony ul. Jutrzenki i dziedzińca budynek będzie posiadał uchylne okna dające dopływ świeżego powietrza. Poprzez zastosowanie przeszklonej fasady na całej wysokości powierzchni biurowej, biura przyszłych najemców będą miały zapewnione doskonałe doświetlenie światłem dziennym.

Lokalizacja

Oxygen Park zlokalizowany będzie przy głównej arterii prowadzącej do centrum miasta, obok skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Jutrzenki. Dynamicznie rozwijająca się infrastruktura w południowo-zachodniej strefie biurowej oraz doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta mają czynić lokalizację biurowca atrakcyjną dla przyszłych najemców. W okolicy budowana jest obecnie obwodnica, która ułatwi ruch samochodowy. Poszerzone Al. Jerozolimskie, liczne środki komunikacji miejskiej (linie autobusowe), jak również bliskość stacji kolejki WKD i dworców kolejowych PKP (Dworzec Zachodni, Dworzec Centralny),mają zapewniać przyszłym najemcom szybki i sprawny dojazd do biura, centrum miasta i lotniska Okęcie, które oddalone jest zaledwie o kilkanaście minut jazdy samochodem. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo kilku hipermarketów oraz centrów handlowych, m.in.: Leclerc, Makro, Reduta i Blue City.