eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaRaporty i prognozy › Zyski z gruntów rolnych w Polsce

Zyski z gruntów rolnych w Polsce

2011-10-07 08:12

Zyski z gruntów rolnych w Polsce

Średnie ceny 1 m2 gruntu rolnego w wybranych powiatach wokół Gdańska © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (14)

Jak wynika z najnowszego raportu Wealth Solutions, przygotowanego wspólnie z Centrum Amron, na rynku nieruchomości można nadal nieźle zarobić. Wprawdzie okres wielkich wzrostów cen mamy tu już za sobą, ale ogromne zyski ciągle czekają na tych, którzy inwestują w ziemię rolną w pobliżu dużych miast.

Przeczytaj także: Ceny ziemi rolnej w II kw. 2011

Kryzys gospodarczy, który przetoczył się przez cały świat, odcisnął swoje piętno również na rynku ziemi w Polsce. Na wszystkich badanych obszarach zanotowano wyhamowanie wzrostów cen widocznych przed rokiem 2008. W wielu miejscach zaobserwować można było również korektę, czy poważne rozchwianie cen gruntów. Najbardziej stabilny z badanych rynków ziemi okazał się obszar mazowiecki, a dokładnie teren powiatów okalających stolicę. Tu kryzys zaowocował tylko ustabilizowaniem cen.

Ceny gruntów rolnych po wejściu Polski do UE gwałtownie rosły. Przez szereg lat odbywało się to w tempie dwucyfrowym (np. 2007 – 33%, 2008 – 28%, 2009 – 19%*. – do przypisu). Drugiej fali gwałtownych wzrostów można się spodziewać po zakończeniu okresu przejściowego w obrocie gruntami rolnymi i leśnymi w 2016 r., kiedy to zniesione zostaną wymogi uzyskania pozwolenia na zakup ziemi przez obcokrajowców.

Grunty budowlane w pobliżu dużych miast gwałtowne zyskiwały na wartości w okresie dobrej koniunktury. Obecnie w większości badanych obszarów utrzymują się na w miarę stabilnym poziomie, bądź nieznacznie rosną. Na wzrosty te wpływ ma ciągły ruch migracyjny na obszary podmiejskie, który nie został przerwany. Wraz poprawą koniunktury gospodarczej można tym samym spodziewać się silniejszych wzrostów cen gruntów budowlanych.

Szczególnie atrakcyjna inwestycyjnie jest ziemia położona w pobliżu większych ośrodków miejskich. Ma to związek z rozlewaniem się miast (ang. urban sprawl). Według danych GUS do 2035 r. większość dużych miast w Polsce zanotuje spadek liczby mieszkańców, natomiast wzrosty nastąpią w gminach je okalających.

Gdańsk i powiaty okalające


Ziemia rolna wokół Gdańska drożała do trzeciego kwartału 2009 r. włącznie. Wtedy to cena 1 m2 osiągnęła poziom 4,22 zł. Podczas przeceny (która trwała pół roku) ziemia rolna straciła aż 25% na swej wartości. Cena 1 m2 ziemi budowlanej w opisywanym okresie wykazywała się natomiast większą stabilnością.

fot. mat. prasowe

Średnie ceny 1 m2 gruntu rolnego w wybranych powiatach wokół Gdańska

Średnie ceny 1 m2 gruntu rolnego w wybranych powiatach wokół Gdańska

fot. mat. prasowe

Średnie ceny 1 m2 gruntu budowlanego w wybranych powiatach wokół Gdańska

Średnie ceny 1 m2 gruntu budowlanego w wybranych powiatach wokół Gdańska

 

1 2 ... 5

następna

Przeczytaj także

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: