Park Biznesu Teofilów w Łodzi

Przeczytaj także: Mokotów Nova - nowy biurowiec w Warszawie

Park Biznesu Teofilów położony jest w północno-zachodniej części miasta, przy ulicy Traktorowej, w sąsiedztwie ulicy Aleksandrowskiej stanowiącej jedną z głównych ulic miasta i zapewniającej szybki dojazd do centrum. W okolicy znajdują się lokalizacje takich firm jak Coca-Cola, Amcor Rentach, Cargo Forte, McLane Polska, UPS, oddziały banków (Pekao BP, Millennium) i firm ubezpieczeniowych (PZU), a także Urząd Skarbowy Dzielnicy Bałuty. Docelowo będzie się składał z czterech 9-kondygnacyjnych budynków klasy B+, oferujących najemcom łączną powierzchnię około 40 tys. m2.

W lutym 2010 roku uzyskano pozwolenie na budowę dwóch budynków biurowych. Budowa rozpoczęła się pod koniec kwietnia. W pierwszej fazie inwestycji powstaje budynek C o powierzchni najmu wynoszącej 8 727,5 m2. Na tym etapie planowane jest także zagospodarowanie terenu wokół biurowca, przez wykonanie dróg dojazdowych, chodników, nasadzeń oraz obiektów małej architektury. Część naziemna tego nowoczesnego obiektu klasy B+ będzie złożona z 9 kondygnacji – na parterze znajdą się lokale usługowe, natomiast na wyższych poziomach będą zlokalizowane pomieszczenia biurowe. Dodatkowe dwie podziemne kondygnacje zajmie parking na ponad 120 samochodów. Kolejnym etapem inwestycji będzie budynek D o podobnych parametrach do pierwszego obiektu.
Obecnie trwają prace konstrukcyjne przy budowie czwartej kondygnacji. Będzie to pierwsze piętro z ośmiu przewidzianych na powierzchnie biurowe. Doprowadzenie budynku C do surowego stanu zamkniętego planowane jest na koniec I kwartału 2011 roku. Prace wykończeniowe będą trwały do drugiej połowy 2011 roku.

Inwestor zapewnia, że Park Biznesu Teofilów oferuje wysoką jakość wykonania, ponadstandardową wysokość użytkową biur – 3,20 m oraz niską stawkę najmu, dzięki czemu jest doskonałą propozycją dla firm z sektora BPO.

Inwestycja należy do spółki celowej funduszu Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ.

Najważniejsze wyróżniki inwestycji:

• klimatyzacja oparta na energooszczędnych i bezgłośnych belkach chłodzących, dzięki czemu koszty eksploatacji budynku zostaną znacznie obniżone;
• dwa zewnętrzne źródła zasilania elektrycznego oraz agregat prądotwórczy w standardzie;
• pomieszczenia bez sufitów podwieszanych w części biurowej o ponadstandardowej wysokości 3,2 m;
• co trzecie okno otwierane;
• wzmocniona przedostatnia kondygnacja zapewniająca możliwość zbudowania profesjonalnej serwerowni;
• duża ilość miejsc parkingowych;
• możliwość różnorodnego podziału na mniejsze powierzchnie;
• niska stawka czynszowa.

„Inwestycja jest wyjątkowa, ponieważ oferuje wiele niestandardowych, podnoszących komfort pracy rozwiązań. We wszystkich budynkach zaplanowaliśmy bezgłośne systemy wentylacyjne, o bardzo niskich kosztach eksploatacji, oparte na belkach chłodzących oraz otwierane okna. A co najważniejsze stawka najmu jest bezkonkurencyjna w skali największych miast w Polsce”, zapewnia Łukasz Maciak, Dyrektor Inwestycji Komercyjnych w Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ.