Budownictwo mieszkaniowe I-V 2010

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2010

Na nieznaczne ożywienie na rynku budowlanym wskazuje wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. W okresie pięciu miesięcy br. rozpoczęto budowę 66 593 mieszkań, tj. o 26,5% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Od listopada 2008 r. obserwowany jest spadek liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia (do 14 894 w maju br.), natomiast w okresie styczeń-maj 2010 r. ich łączna liczba wyniosła 66 508 mieszkań, tj. o 11,1% mniej niż przed rokiem.

Największy udział (51,5%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, mimo że w okresie styczeń-maj 2010 r. wybudowali 27 338 mieszkań, tj. o 6,4% mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów nadal odnotowano spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń na budowę, chociaż jest on nieco mniejszy niż w poprzednim okresie. Otrzymano pozwolenia na budowę 39 828 mieszkań, tj. o 4,0% mniej niż przed rokiem. Odnotowano natomiast niewielki wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - 35 689 mieszkań, tj. o 0,8% więcej niż w analogicznym okresie 2009 r.
Deweloperzy w okresie styczeń-maj 2010 r. oddali 20 785 mieszkań (co stanowiło 39,2% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 30,3% mniej niż w ub. roku. W ciągu pięciu miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę 27 215 mieszkań, tj. o 89,7% więcej niż w 2009 r. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia – 23 856, tj. o 14,8%.

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie pięciu miesięcy 2010 r. oddały do użytkowania 2 220 mieszkań, tj. o 18,7% mniej niż przed rokiem. Mniejsza była również liczba pozwoleń uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (na 1 274 mieszkania, wobec 1949). Wzrosła natomiast liczba rozpoczętych mieszkań - 1 931, tj. o 29,9%.

Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu pięciu miesięcy 2010 r. łącznie 2 710 mieszkań, tj. o 6,8% więcej niż w ub. roku. W okresie tym w budownictwie społecznym czynszowym oddano do użytkowania 1 570 mieszkań i tylko w tej formie budownictwa odnotowano lepsze efekty niż przed rokiem (o 34,9%). W budownictwie komunalnym wybudowano 1 067 mieszkań (o 8,7% mniej), a w zakładowym – 73 (wobec 204 mieszkań w ub. roku). Liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia spadła w tej grupie do 1 550 (wobec 3 366), wzrosła natomiast liczba mieszkań rozpoczętych - 1 758, tj. o 24,1%.

W okresie styczeń-maj br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w pięciu województwach (największy w opolskim – o 83,1%, świętokrzyskim – o 58,4% i podlaskim – o 31,2%). W województwie mazowieckim oddano 11 059 mieszkań, tj. o 32,8% mniej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w małopolskim – o 40,2%, dolnośląskim – o 27,4% i zachodniopomorskim – o 24,4 %.