PROGNOZA

Z uwagi na dużą ilość powierzchni dostępnej na większości rynków, w nadchodzącym czasie Colliers International nie przewiduje większych zmian w obszarze aktywności deweloperów, którzy będą się raczej koncentrować na wynajmie powierzchni w istniejących obiektach. Jeśli chodzi o nowe inwestycje, zdaniem ekspertów realizowane będą jedynie projekty pod konkretnych najemców czyli built-to-suit lub zabezpieczone w znacznym stopniu umowami typu pre-lease.

Ze względu na niewielką liczbę projektów znajdujących się obecnie w fazie budowy (około 120 000 mkw) Colliers International przewiduje, iż aktywność najemców doprowadzi do stopniowego spadku współczynnika pustostanów w poszczególnych lokalizacjach. Jednak z powodu relatywnie dużej ilości wciąż dostępnej powierzchni czynsze powinny pozostać stabilne w najbliższych miesiącach. Według ekspertów w dłuższej perspektywie może nastąpić zmiana trendu wywołana aktywnością najemców, zmuszonych do podjęcia wstrzymanych wcześniej decyzji i zachęconych niewysokimi stawkami czynszu, za którą może nie nadążyć strona podażowa.