Dziś jest

Szukaj :

Aktualności

Gospodarka

Wtórny rynek nieruchomości I 2010

05.02.2010, 12:28

Wtórny rynek nieruchomości I 2010

Wtórny rynek nieruchomości I 2010

Styczeń jest kolejnym miesiącem, w którym zmiany cen na rynku nieruchomości są niewielkie, można jednak obserwować dalsze objawy ożywienia. Średnia zmiana ceny, w styczniu w porównaniu z grudniem, dla 8 najdroższych polskich aglomeracji, wynosi 0,4%. Jest ona wyższa niż w grudniu 2009, kiedy ten sam wskaźnik uzyskał poziom 0,2% - wynika z raportu portalu Szybko.pl i Expandera.

W raporcie czytamy, że na większości rynków lokalnych średnie ceny ofertowe nieznacznie wzrosły: we Wrocławiu i Gdańsku o 1,6%, w Sopocie i Poznaniu o 1%. Niewielkie obniżki miały miejsce w Warszawie i Krakowie.

Dane z ostatnich 3 miesięcy również potwierdzają stabilność cen. Wahania w tym okresie były nieznaczne i zamykały się pomiędzy -1,4% a +1,6%. Zdaniem Szybko.pl w najbliższych miesiącach nie nastąpią znaczne zmiany cenowe, choć pozytywne prognozy gospodarcze i stopniowe liberalizowanie polityki kredytowej przez banki, pozwalają mieć nadzieję na ożywienie popytu na nieruchomości.

STRUKTURA PODAŻY

Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk, Gdynia, Sopot

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (zł)
Kliknij aby powiększyć
Kliknij aby powiększyć
W ofercie na rynku wtórnym dominują mieszkania 2- i 3-pokojowe, które stanowią odpowiednio 42% i 33,5% wszystkich ogłoszeń. Kawalerek jest nieco ponad 13%, mieszkań 4-pokojowych 9,4%, a 5-pokojowych i większych 1,6%. Najtańsze kawalerki można znaleźć w Gdańsku i Poznaniu, gdzie ceny zaczynają się od 5 400 złotych za metr. W Krakowie i Gdyni najniższe ceny to 5 500 za metr, we Wrocławiu od 6 500 złotych a w Warszawie 7 000 złotych. W przypadku mieszkań dwupokojowych minimalne ceny są o kilkaset złotych niższe. Najtaniej jest w Poznaniu, gdzie można znaleźć oferty za 4 600 złotych za metr i w Gdańsku, gdzie ceny zaczynają się od 4 800. Najdroższe są Warszawa z najniższymi cenami rzędu 6 800 złotych i Wrocław od 6 500 za metr.

W chwili obecnej na rynku wtórnym łatwo o zakup mieszkań nowych i budowanych po 90-tym roku. 30,5% ofert to mieszkania wybudowane od 2010 roku, a kolejne 15,7% powstało w latach 1991-2000. Dla porównania mieszkania budowane przez 20 lat (od 1970 do 1990), przede wszystkim w technologii wielkiej płyty, stanowią 31% wszystkich ofert wystawionych na sprzedaż.

Łódź, Lublin, Szczecin, Toruń, Opole, Olsztyn, Białystok, Katowice

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (zł)
Kliknij aby powiększyć
Kliknij aby powiększyć
W sześciu na osiem miast wojewódzkich, w których cena jest niższa niż 5 000 złotych za metr, w styczniu ceny ofertowe wzrosły. Średni wzrost cen ofertowych wynosi 1,2%. W porównaniu z grudniem 2009 ceny są wyższe o 20 do nawet 110 złotych na metrze kwadratowym. Najbardziej wzrosła średnia cena ofertowa w Łodzi, najmniejszy wzrost dotyczył Białegostoku, w Toruniu cena nie zmieniła się, a w Opolu spadła o 20 złotych. W trzech lokalizacjach: w Łodzi, Lublinie i Opolu cena obecnie jest wyższa o 2,4% do 3% niż przed rokiem.

W tej grupie miast najtaniej można kupić mieszkanie w Katowicach i Łodzi. Ceny kawalerek w Katowicach rozpoczynają się już od 3 200 złotych za metr. Metr mieszkania jednopokojowego w Łodzi jest dwa razy tańszy niż najtańsza oferta w Warszawie. Najdroższy w tej klasyfikacji jest Szczecin, gdzie najniższa cena metra oferowanej kawalerki wynosi 5 200 złotych.
 
 
strony : [ 1 ] . [ 2 ]
tytuł : Wtórny rynek nieruchomości I 2010
oprac. : Regina Anam / eGospodarka.pl
 

Zainteresował Cię ten artykuł? Przeczytaj podobne. Kliknij i wybierz temat:

rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy



Podobne tematy Najnowsze w dziale Wszystkie wiadomości
27.01Ceny mieszkań I 2012
03.01Rynek mieszkaniowy 2012
29.11Ceny mieszkań XI 2011
24.10Ceny mieszkań X 2011
22.09Ceny mieszkań IX 2011
30.12Region CEE: rynek nieruchomości III kw. 2009
29.12Wtórny rynek nieruchomości w 2009r.
08.12Wtórny rynek nieruchomości XI 2009
09.02Komitety audytu w Polsce w 2011 r.
09.02Polscy internauci a nowe technologie
09.02Polscy internauci a e-commerce 2011
09.02Ceny paliw zmieniają rynek nieruchomości
09.02Europejskie kluby piłkarskie - przychody 2010/2011
08.02Ceny transakcyjne nieruchomości I 2012
08.02Reklama internetowa w Polsce IV kw. 2011
08.02Rynek biurowy: najdroższe lokalizacje 2012
09.02 Bez emocji na giełdach światowych
09.02 Komitety audytu w Polsce w 2011 r.
09.02 Minimalny wzrost WIG20
09.02 Polscy internauci a nowe technologie
09.02 Banki centralne i chińska niespodzianka
09.02 Wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w Niemczech
09.02 Stopy procentowe w Polsce II 2012
09.02 Izba skarbowa: ograniczony zakres działania
Bezplatna prenumerata naszego Newsletter'a!
Kalkulatory Oferty pracy Baza firm
Przydatne kalkulatory biznesowe: Wpisz słowo kluczowe lub wybierz branżę: Wyszukiwarka firm i instytucji w bazie Panorama Firm:
wszystkie »
słowo kluczowe:
 
branża:
 
słowa kluczowe:
 
lokalizacja:
 
O serwisie . Dla prasy . Regulamin . Polityka prywatności . Reklama . Kontakt . Uwagi i błędy

Copyright © Kasat Sp. z o.o.